Rua Jaci, 90
- R$/m² construído
- 4.792
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.712
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 743 mil
- 6 jan 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
121 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VG | 6 jan 2026 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 743.000 | 6.192 | 11.258 | Matrícula 142610, 14º RI |
| AP 93 E 2 VG | 18 dez 2025 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 4.938 | Matrícula 148361, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 9 dez 2025 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 680.000 | 4.564 | 8.395 | Matrícula 159485, 14º RI |
| AP 51 E VG | 28 ago 2025 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 595.000 | 4.958 | 9.015 | Matrícula 163933, 14º RI |
| VG 4 B Abaixo da referência | 28 ago 2025 | 29 m² | — | R$ 55.000 | 1.897 | — | Matrícula 162934, 14º RI |
| AP 113 E VG Adjudicação compulsória | 20 mai 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 543.000 | 5.430 | 9.873 | Matrícula 144768, 14º RI |
| AP 74 E VG | 7 abr 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 488.000 | 4.880 | 8.873 | Matrícula 154099, 14º RI |
| VG 9 B Garagem ou depósito | 7 abr 2025 | 29 m² | — | R$ 112.000 | 3.862 | — | Matrícula 154100, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG | 4 out 2024 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 628.000 | 4.215 | 7.753 | Matrícula 166565, 14º RI |
| AP 41 E VG | 24 jun 2024 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 575.000 | 4.792 | 8.712 | Matrícula 140468, 14º RI |
| VG 5 A Abaixo da referência | 14 dez 2022 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 179379, 14º RI |
| AP 111 E VG | 14 dez 2022 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 4.300 | 7.818 | Matrícula 140381, 14º RI |
| AP 11 E VG BL 1 | 7 out 2022 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 650.000 | 5.417 | 9.848 | Matrícula 140441, 14º RI |
| AP 22 E VG | 3 mar 2022 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 468.000 | 4.680 | 8.509 | Matrícula 140582, 14º RI |
| AP 31 E VG | 3 dez 2021 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 560.000 | 5.600 | 10.182 | Matrícula 179365, 14º RI |
| AP 41 E VG | 11 ago 2021 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 580.000 | 4.833 | 8.788 | Matrícula 140468, 14º RI |
| AP 101 E VG | 17 jun 2021 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 358.385 | 3.584 | 6.516 | Matrícula 140956, 14º RI |
| VG 3 A Garagem ou depósito | 17 jun 2021 | 29 m² | — | R$ 101.615 | 3.504 | — | Matrícula 171815, 14º RI |
| AP 12 E VG | 24 mar 2021 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 612.000 | 5.100 | 9.273 | Matrícula 140833, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 2 fev 2021 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 625.000 | 4.195 | 7.716 | Matrícula 148706, 14º RI |
| AP 41 E VG | 9 out 2020 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 535.000 | 4.458 | 8.106 | Matrícula 140468, 14º RI |
| AP 72 E 2 VG | 8 out 2020 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 610.000 | 4.094 | 7.531 | Matrícula 179357, 14º RI |
| AP 73 E VG | 30 jul 2020 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 8.182 | Matrícula 140692, 14º RI |
| AP 51 E VG | 24 jun 2020 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 3.700 | 6.727 | Matrícula 147502, 14º RI |
| VG 6 B Garagem ou depósito | 24 jun 2020 | 29 m² | — | R$ 85.000 | 2.931 | — | Matrícula 147505, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 17 mar 2020 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 485.000 | 3.255 | 5.988 | Matrícula 140670, 14º RI |
| VG 1B Garagem ou depósito | 5 fev 2020 | 29 m² | — | R$ 84.084 | 2.899 | — | Matrícula 179372, 14º RI |
| AP 22 E VG | 5 fev 2020 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 440.916 | 3.674 | 6.681 | Matrícula 143253, 14º RI |
| AP 71 E VG | 14 nov 2019 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 9.091 | Matrícula 179366, 14º RI |
| VG 6 B Garagem ou depósito | 15 mar 2019 | 29 m² | — | R$ 107.986 | 3.724 | — | Matrícula 147505, 14º RI |
| AP 51 E VG | 15 mar 2019 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 392.014 | 3.920 | 7.128 | Matrícula 147502, 14º RI |
| AP 14 E VG | 24 out 2018 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 550.000 | 4.583 | 8.333 | Matrícula 147504, 14º RI |
| AP 13 E VG | 13 set 2018 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 7.273 | Matrícula 140671, 14º RI |
| AP 54 E VG | 30 ago 2018 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 4.417 | 8.030 | Matrícula 142610, 14º RI |
| AP 11 E VG | 30 dez 2016 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 420.000 | 3.500 | 6.364 | Matrícula 140441, 14º RI |
| AP 53 E VG | 24 dez 2015 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 590.000 | 4.917 | 8.939 | Matrícula 179356, 14º RI |
| AP 53 E VG Abaixo da referência | 19 ago 2015 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 98.802 | 823 | 1.497 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 12 E VG | 30 jul 2015 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 440.000 | 3.667 | 6.667 | Matrícula 140833, 14º RI |
| AP 11 E VG | 14 jul 2015 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.400 | 2.545 | Matrícula 144543, 16º RI |
| AP 81 E 2 VG | 12 mai 2015 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 4.027 | 7.407 | Matrícula 141697, 14º RI |
| AP 71 E VG | 8 set 2014 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 8.182 | Matrícula 179366, 14º RI |
| VG 4 B Garagem ou depósito | 7 jul 2014 | 29 m² | — | R$ 102.000 | 3.517 | — | Matrícula 162934, 14º RI |
| AP 51 E VG | 7 jul 2014 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 448.000 | 3.733 | 6.788 | Matrícula 162933, 14º RI |
| AP 73 E VG | 28 fev 2014 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.500 | 4.305 | 7.827 | Matrícula 140692, 14º RI |
| AP 74 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 23 dez 2013 | 149 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 166565, 14º RI |
| AP 84 E VG Abaixo da referência | 12 set 2013 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.684 | 907 | 1.649 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 84 E VG Cessão de direitos | 12 set 2013 | 100 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 71 E VG | 29 ago 2013 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.455 | Matrícula 179366, 14º RI |
| AP 71 E VG | 6 mar 2013 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 111.550 | 1.116 | 2.028 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 44 E VG | 8 jan 2013 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 396.000 | 3.960 | 7.200 | Matrícula 176930, 14º RI |
| AP 31 E VG | 5 set 2012 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 6.545 | Matrícula 179365, 14º RI |
| AP 91 E VG | 1 jun 2012 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 5.818 | Matrícula 176986, 14º RI |
| AP 21 E VG | 19 mar 2012 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.727 | Matrícula 179363, 14º RI |
| AP 54 E VG | 18 ago 2011 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 295.000 | 2.950 | 5.364 | Matrícula 140384, 14º RI |
| AP 12 E VG | 12 ago 2011 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 305.000 | 2.542 | 4.621 | Matrícula 140833, 14º RI |
| AP 72 E VG | 5 jul 2011 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 4.182 | Matrícula 162563, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 31 mai 2011 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 351.500 | 2.359 | 4.340 | Matrícula 154743, 14º RI |
| VG 5 B Abaixo da referência | 24 mai 2011 | 29 m² | — | R$ 10.000 | 345 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 7 A Garagem ou depósito | 17 jan 2011 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 148351, 14º RI |
| AP 53 E VG | 17 jan 2011 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 4.727 | Matrícula 148351, 14º RI |
| AP 14 E VG | 11 jan 2011 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 280.000 | 2.333 | 4.242 | Matrícula 147504, 14º RI |
| AP 112 E VG | 22 dez 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 125.000 | 1.250 | 2.273 | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 6 A Garagem ou depósito | 22 dez 2010 | 29 m² | — | R$ 34.000 | 1.172 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 13 E VG Cessão de direitos hereditários | 20 dez 2010 | 120 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 145724, 14º RI |
| AP 14 E VG | 11 nov 2010 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 230.000 | 1.917 | 3.485 | Matrícula 147504, 14º RI |
| AP 11 E VG | 4 nov 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.400 | 2.545 | Matrícula 144543, 14º RI |
| AP 22 E VG | 22 out 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 4.727 | Matrícula 140582, 14º RI |
| AP 51 E VG | 23 set 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 238.500 | 2.385 | 4.336 | Matrícula 147502, 14º RI |
| VG 6 B Garagem ou depósito | 23 set 2010 | 29 m² | — | R$ 26.500 | 914 | — | Matrícula 147505, 14º RI |
| AP 32 E VG | 7 mai 2010 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 220.000 | 1.833 | 3.333 | Matrícula 140382, 14º RI |
| AP 104 E 2 V | 30 abr 2010 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 299.000 | 2.007 | 3.691 | Matrícula 179361, 14º RI |
| AP 82 E VG | 26 fev 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.931 | 1.109 | 2.017 | Matrícula 141102, 14º RI |
| AP 72 E 2 VG | 22 dez 2009 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 118.008 | 792 | 1.457 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 24 E VG | 18 set 2009 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 220.000 | 1.833 | 3.333 | Matrícula 140839, 14º RI |
| VG 10 B Garagem ou depósito | 18 set 2009 | 29 m² | — | R$ 45.000 | 1.552 | — | Matrícula 179376, 14º RI |
| AP 81 E 2 VG | 15 set 2009 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 260.000 | 1.745 | 3.210 | Matrícula 141697, 14º RI |
| AP 73 E VG | 10 set 2009 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 3.818 | Matrícula 140692, 14º RI |
| VG 10 B Cessão de direitos | 27 jul 2009 | 29 m² | — | R$ 31.000 | 1.069 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 10 B Garagem ou depósito | 27 jul 2009 | 29 m² | — | R$ 31.000 | 1.069 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG | 30 jun 2009 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 200.000 | 1.342 | 2.469 | Matrícula 148494, 14º RI |
| AP 21 E VG | 25 jun 2009 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 190.000 | 1.583 | 2.879 | Matrícula 140385, 14º RI |
| AP 24 E VG | 23 jun 2009 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 199.000 | 1.658 | 3.015 | Matrícula 140839, 14º RI |
| AP 61 E VG | 20 mai 2009 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 1.700 | 3.091 | Matrícula 140443, 14º RI |
| AP 51 E VG | 4 fev 2009 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 214.000 | 1.783 | 3.242 | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 4 B Garagem ou depósito | 4 fev 2009 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 162934, 14º RI |
| AP 63 E VG | 30 dez 2008 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 1.700 | 3.091 | Matrícula 143044, 14º RI |
| AP 62 E VG | 9 abr 2008 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.000 | 750 | 1.364 | Matrícula 143060, 14º RI |
| AP 31 E VG | 24 mar 2008 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 63.634 | 636 | 1.157 | Matrícula 179365, 14º RI |
| AP 113 E VG | 21 dez 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 103.500 | 1.035 | 1.882 | Matrícula 144768, 14º RI |
| AP 41 E VG | 28 nov 2007 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 2.273 | Matrícula 140468, 14º RI |
| VG 1B Garagem ou depósito | 23 nov 2007 | 29 m² | — | R$ 28.000 | 966 | — | Matrícula 179372, 14º RI |
| AP 22 E VG | 23 nov 2007 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 160.000 | 1.333 | 2.424 | Matrícula 143253, 14º RI |
| AP 12 E VG | 19 nov 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 81.000 | 810 | 1.473 | Matrícula 179362, 14º RI |
| AP 12 E VG Cessão de direitos | 19 nov 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 81.000 | 810 | 1.473 | Matrícula 179362, 14º RI |
| AP 102 E 2 V | 31 jul 2007 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 177.500 | 1.191 | 2.191 | Matrícula 179360, 14º RI |
| AP 23 E VG | 26 jun 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 138.000 | 1.380 | 2.509 | Matrícula 179364, 14º RI |
| AP 122 E VG | 31 mai 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.400 | 2.545 | Matrícula 171806, 14º RI |
| VG 2 B Garagem ou depósito | 31 mai 2007 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 171807, 14º RI |
| AP 102 E 2 V | 30 abr 2007 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 77.000 | 517 | 951 | Matrícula 179360, 14º RI |
| AP 111 E VG | 30 nov 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 98.000 | 980 | 1.782 | Matrícula 179381, 14º RI |
| VG 5 A Venda de parte do imóvel | 30 nov 2006 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 179379, 14º RI |
| AP 102 E VG | 30 out 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 105.500 | 1.055 | 1.918 | Matrícula 179370, 14º RI |
| AP 21 E VG Cessão de direitos | 12 set 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.455 | Matrícula 179363, 14º RI |
| AP 21 E VG | 12 set 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 71.943 | 719 | 1.308 | Matrícula 179363, 14º RI |
| VG 8 B Garagem ou depósito | 21 ago 2006 | 29 m² | — | R$ 14.780 | 510 | — | Matrícula 179375, 14º RI |
| AP 83 E VG | 21 ago 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 123.220 | 1.232 | 2.240 | Matrícula 179367, 14º RI |
| AP 54 E VG | 18 ago 2006 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 155.000 | 1.292 | 2.348 | Matrícula 142610, 14º RI |
| AP 42 E VG | 14 jul 2006 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 148.500 | 1.238 | 2.250 | Matrícula 140785, 14º RI |
| AP 23 E VG Venda de parte do imóvel | 23 mai 2006 | 120 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 157687, 14º RI |
| VG 7 B Venda de parte do imóvel | 23 mai 2006 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 157688, 14º RI |
| AP 94 E VG | 19 mai 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 95.000 | 950 | 1.727 | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 2 A Garagem ou depósito | 19 mai 2006 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 24 E VG | 5 mai 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 130.000 | 1.300 | 2.364 | Matrícula 160933, 14º RI |
| AP 44 E VG | 3 mai 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 105.000 | 1.050 | 1.909 | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 8 B Abaixo da referência | 30 abr 2006 | 29 m² | — | R$ 9.793 | 338 | — | Matrícula 179375, 14º RI |
| AP 83 E VG | 30 abr 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.455 | Matrícula 179367, 14º RI |
| AP 93 E VG | 30 abr 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.000 | 850 | 1.545 | Matrícula 179369, 14º RI |
| VG 1B Abaixo da referência | 30 abr 2006 | 29 m² | — | R$ 12.000 | 414 | — | Matrícula 179362, 14º RI |
| VG 1 A Abaixo da referência | 30 abr 2006 | 29 m² | — | R$ 11.824 | 408 | — | Matrícula 179377, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 20 jan 2006 | 149 m² | ≈ 81 m² | R$ 175.000 | 1.174 | 2.160 | Matrícula 159485, 14º RI |
| AP 34 E VG | 13 jan 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 104.000 | 1.040 | 1.891 | Matrícula 148366, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.050/m² para R$ 6.192/m² (+490%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 32 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 14 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Janaina Rua Jaci, 54 | 1978 | 105 | 4.843 |
| Edifício Duque de Bragança Rua Jaci, 118 | 1996 | 69 | 5.106 |
| Edifício Costa Esmeralda Rua Jaci, 130 | 2004 | 138 | 5.256 |
| Edifício Theo Rua Jaci, 30 | 2004 | 83 | 4.828 |
| Edifício Flamboyant Rua Jaci, 101 | 2011 | 75 | 6.884 |
| Edifício Spotlight Rua Jaci, 164 | 2005 | 72 | 4.907 |