Edifício Costa Esmeralda
Rua Jaci, 130
- R$/m² construído
- 5.256
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.179
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 138
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 138| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 1VG | 15 jul 2026 | 117 m² | ≈ 67 m² | R$ 550.000 | 4.701 | 8.209 | Matrícula 174210, 14º RI |
| VG 16 Garagem ou depósito | 15 jul 2026 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 174249, 14º RI |
| VG 87 Abaixo da referência | 2 jun 2026 | 23 m² | — | R$ 40.656 | 1.768 | — | Matrícula 174245, 14º RI |
| AP 104 E 1VG Venda de parte do imóvel | 2 jun 2026 | 117 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 174245, 14º RI |
| AP 74 E 1VG | 15 mai 2026 | 117 m² | ≈ 67 m² | R$ 685.000 | 5.855 | 10.224 | Matrícula 174197, 14º RI |
| VG 36 Abaixo da referência | 20 mar 2026 | 23 m² | — | R$ 29.142 | 1.267 | — | Matrícula 174256, 14º RI |
| AP 143 E 1VG | 20 mar 2026 | 117 m² | ≈ 67 m² | R$ 655.858 | 5.606 | 9.789 | Matrícula 174224, 14º RI |
| AP 154 E 1VG | 5 fev 2026 | 117 m² | ≈ 67 m² | R$ 640.000 | 5.470 | 9.552 | Matrícula 174229, 14º RI |
| AP 51 E 1VG | 21 ago 2025 | 117 m² | ≈ 67 m² | R$ 600.000 | 5.128 | 8.955 | Matrícula 174186, 14º RI |
| AP 143 E 1VG | 30 jun 2025 | 117 m² | ≈ 67 m² | R$ 650.857 | 5.563 | 9.714 | Matrícula 174224, 14º RI |
| VG 36 Abaixo da referência | 30 jun 2025 | 23 m² | — | R$ 29.143 | 1.267 | — | Matrícula 174256, 14º RI |
| AP 133 E 1VG | 17 abr 2025 | 117 m² | ≈ 67 m² | R$ 580.000 | 4.957 | 8.657 | Matrícula 174220, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.208/m² para R$ 5.538/m² (+358%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 51 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Spotlight Rua Jaci, 164 | 2005 | 72 | 4.907 |
| Edifício Duque de Bragança Rua Jaci, 118 | 1996 | 69 | 5.106 |
| Rua Guiratinga, 376 | 1970 | 3 | — |
| Rua Guiratinga, 384 | 1970 | 3 | — |
| Rua Jaci, 90 | 1999 | 121 | 4.792 |
| Rua Jaci, 163 | 1982 | 33 | 4.046 |