Rua Gonçalo da Cunha, 183
- R$/m² construído
- 6.261
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.643
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 160
- desde 2006, em 118 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 3 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 160| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 77 E 2VG | 3 ago 2026 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.142.000 | 6.640 | 11.307 | Matrícula 221311, 14º RI |
| AP 166 E 2VG | 27 jul 2026 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.245.000 | 7.238 | 12.327 | Matrícula 221382, 14º RI |
| AP 157 E 2VG | 13 jul 2026 | 172 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.000.000 | 5.814 | 9.901 | Matrícula 221375, 14º RI |
| AP 173 E 2VG | 10 jul 2026 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.670.000 | 7.840 | 13.360 | Matrícula 221386, 14º RI |
| VG 120 P Abaixo da referência | 30 abr 2026 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 221402, 14º RI |
| AP 121 E 1VG | 30 abr 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 800.000 | 6.723 | 11.429 | Matrícula 221345, 14º RI |
| VG 50 G Abaixo da referência | 1 abr 2026 | 34 m² | — | R$ 35.000 | 1.029 | — | Matrícula 221394, 14º RI |
| AP 172 E 2VG | 27 fev 2026 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.550.000 | 7.277 | 12.400 | Matrícula 221385, 14º RI |
| AP 177 E 2VG | 24 fev 2026 | 213 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.256.954 | 5.901 | 10.056 | Matrícula 221388, 14º RI |
| VG 158 P Abaixo da referência | 24 fev 2026 | 24 m² | — | R$ 43.046 | 1.794 | — | Matrícula 221413, 14º RI |
| VG 52 P Abaixo da referência | 12 fev 2026 | 24 m² | — | R$ 5.000 | 208 | — | Matrícula 221396, 14º RI |
| AP 61 E 1VG | 23 jan 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 655.000 | 5.504 | 9.357 | Matrícula 221297, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.369/m² para R$ 6.640/m² (+97%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 40 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 26 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 15 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ville de France Rua Doutor Francisco José Longo, 210 | 2000 | 64 | 4.156 |
| Edifício Cintia Rua Doutor Francisco José Longo, 281 | 1995 | 26 | 3.044 |
| Rua Gonçalo da Cunha, 130 | 2001 | 82 | 4.457 |
| Condomínio Easy Vl Mariana Rua Doutor Francisco José Longo, 191 | 2013 | 34 | 4.688 |
| Edifício Princ.bernardo Avenida Itaborai, 435 | 1979 | 48 | 3.237 |
| Edifício Helbor Park Rua Guiratinga, 568 | 1991 | 161 | 5.494 |