Edifício Janaina
Rua Jaci, 54
- R$/m² construído
- 4.843
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.246
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 105
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
105 de 105| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL B AP 151 | 30 set 2026 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.000 | 4.101 | 5.290 | Matrícula 24841, 14º RI |
| BX 58 Garagem ou depósito | 30 set 2026 | 29 m² | — | R$ 160.000 | 5.517 | — | Matrícula 24875, 14º RI |
| BL B AP 154 | 14 ago 2026 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 540.000 | 6.279 | 8.060 | Matrícula 24769, 14º RI |
| BL A AP 72 | 1 abr 2026 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 435.000 | 4.888 | 6.304 | Matrícula 24727, 14º RI |
| BX 75 Abaixo da referência | 1 abr 2026 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 24892, 14º RI |
| BLA AP 24 Outra transmissão | 21 ago 2025 | 89 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 24719, 14º RI |
| BX 43 Outra transmissão | 21 ago 2025 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 24800, 14º RI |
| BL B AP 131 | 6 ago 2025 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 508.000 | 5.708 | 7.362 | Matrícula 24738, 14º RI |
| BX 69 Abaixo da referência | 6 ago 2025 | 29 m² | — | R$ 34.849 | 1.202 | — | Matrícula 24886, 14º RI |
| BL B AP 151 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2025 | 89 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 24841, 14º RI |
| BX 58 Abaixo da referência | 17 mar 2025 | 29 m² | — | R$ 35.000 | 1.207 | — | Matrícula 24875, 14º RI |
| BX 05 Garagem ou depósito | 7 nov 2024 | 29 m² | — | R$ 48.000 | 1.655 | — | Matrícula 24864, 14º RI |
| BL B AP 102 | 7 nov 2024 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 491.400 | 5.521 | 7.122 | Matrícula 24844, 14º RI |
| BX 30 Abaixo da referência | 9 set 2024 | 29 m² | — | R$ 31.600 | 1.090 | — | Matrícula 24787, 14º RI |
| BL B AP 23 | 9 set 2024 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 363.400 | 4.226 | 5.424 | Matrícula 24750, 14º RI |
| BL B AP 114 | 1 jul 2024 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 432.000 | 5.023 | 6.448 | Matrícula 24855, 14º RI |
| BX 83 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2024 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 24900, 14º RI |
| BL A AP 71 | 11 jun 2024 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 430.000 | 5.000 | 6.418 | Matrícula 24817, 14º RI |
| BX 78 Abaixo da referência | 11 jun 2024 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 24895, 14º RI |
| BX 59 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2024 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 24847, 14º RI |
| BL B AP 152 | 29 mai 2024 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 427.000 | 4.798 | 6.188 | Matrícula 24847, 14º RI |
| BL A AP 53 | 2 mai 2024 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 398.000 | 4.628 | 5.940 | Matrícula 24821, 14º RI |
| BX 07 Garagem ou depósito | 2 mai 2024 | 29 m² | — | R$ 82.000 | 2.828 | — | Matrícula 24866, 14º RI |
| BL A AP 93 | 9 abr 2024 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 358.000 | 4.163 | 5.343 | Matrícula 24825, 14º RI |
| BX 73 Garagem ou depósito | 9 abr 2024 | 29 m² | — | R$ 82.000 | 2.828 | — | Matrícula 24890, 14º RI |
| BL B AP 102 | 24 out 2023 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 393.000 | 4.416 | 5.696 | Matrícula 24844, 14º RI |
| BX 05 Abaixo da referência | 24 out 2023 | 29 m² | — | R$ 22.000 | 759 | — | Matrícula 24864, 14º RI |
| BL B AP 101 | 14 ago 2023 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 4.607 | 5.942 | Matrícula 24838, 14º RI |
| BX 57 Abaixo da referência | 14 ago 2023 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 24874, 14º RI |
| BLA AP 21 | 26 jul 2023 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 224.100 | 2.606 | 3.345 | Matrícula 24716, 14º RI |
| BX 28 Garagem ou depósito | 26 jul 2023 | 29 m² | — | R$ 75.900 | 2.617 | — | Matrícula 24785, 14º RI |
| BL A AP 94 | 13 mar 2023 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 465.000 | 5.225 | 6.739 | Matrícula 24836, 14º RI |
| BX 74 Abaixo da referência | 13 mar 2023 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 24891, 14º RI |
| BX 24 Garagem ou depósito | 19 jul 2021 | 29 m² | — | R$ 44.000 | 1.517 | — | Matrícula 24781, 15º RI |
| BL A AP 22 | 19 jul 2021 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 4.944 | 6.377 | Matrícula 24717, 14º RI |
| BL B AP 71 | 4 jun 2021 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 4.607 | 5.942 | Matrícula 24734, 14º RI |
| BX 51 Garagem ou depósito | 22 out 2020 | 29 m² | — | R$ 65.000 | 2.241 | — | Matrícula 24808, 14º RI |
| BX 61 Abaixo da referência | 26 jul 2018 | 29 m² | — | R$ 10.000 | 345 | — | Matrícula 24878, 14º RI |
| BL A AP 61 Abaixo da referência | 25 jul 2018 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 41.000 | 477 | 612 | Matrícula 24816, 14º RI |
| BL B AP 21 | 17 mar 2017 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 4.348 | Matrícula 24729, 14º RI |
| BX 21 Garagem ou depósito | 17 mar 2017 | 29 m² | — | R$ 80.000 | 2.759 | — | Matrícula 24778, 14º RI |
| BL A AP 94 Venda de parte do imóvel | 20 fev 2017 | 89 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 24836, 14º RI |
| BX 74 Garagem ou depósito | 20 fev 2017 | 29 m² | — | R$ 65.000 | 2.241 | — | Matrícula 24891, 14º RI |
| BX 73 Garagem ou depósito | 20 mai 2016 | 29 m² | — | R$ 60.000 | 2.069 | — | Matrícula 24890, 14º RI |
| BL A AP 93 | 20 mai 2016 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 397.500 | 4.622 | 5.933 | Matrícula 24825, 14º RI |
| BX 05 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2016 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| BL B AP 102 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2016 | 89 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 24844, 14º RI |
| BX 48 Garagem ou depósito | 5 fev 2016 | 29 m² | — | R$ 63.000 | 2.172 | — | Matrícula 24805, 14º RI |
| BL B AP 92 | 5 fev 2016 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 362.000 | 4.067 | 5.246 | Matrícula 24746, 14º RI |
| BL B AP 131 Dação em pagamento | 27 ago 2015 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 266.250 | 2.992 | 3.859 | Matrícula 24738, 14º RI |
| BX 69 Dação em pagamento | 27 ago 2015 | 29 m² | — | R$ 88.750 | 3.060 | — | Matrícula 24886, 14º RI |
| BL A AP 94 Permuta | 24 jun 2015 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 52.877 | 594 | 766 | Matrícula 24836, 14º RI |
| BX 74 Permuta | 24 jun 2015 | 29 m² | — | R$ 10.000 | 345 | — | Matrícula 24891, 14º RI |
| BL B AP 34 | 5 fev 2015 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 5.224 | Matrícula 24761, 14º RI |
| BX 33 Garagem ou depósito | 2 fev 2015 | 29 m² | — | R$ 60.000 | 2.069 | — | Matrícula 24790, 14º RI |
| BX 80 Garagem ou depósito | 9 set 2014 | 29 m² | — | R$ 60.000 | 2.069 | — | Matrícula 24897, 14º RI |
| BL B AP 134 | 9 set 2014 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 4.302 | 5.522 | Matrícula 24857, 14º RI |
| BL B AP 82 | 14 ago 2014 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 5.797 | Matrícula 24745, 14º RI |
| BX 88 Garagem ou depósito | 15 abr 2013 | 29 m² | — | R$ 30.349 | 1.047 | — | Matrícula 24905, 14º RI |
| BL B AP 132 | 15 abr 2013 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 404.651 | 4.547 | 5.865 | Matrícula 24846, 14º RI |
| BL B AP 92 | 31 jul 2012 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 285.000 | 3.202 | 4.130 | Matrícula 24746, 14º RI |
| BX 76 Garagem ou depósito | 19 jul 2012 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 24893, 14º RI |
| BL A AP 102 | 19 jul 2012 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 4.045 | 5.217 | Matrícula 24830, 14º RI |
| BX 48 Garagem ou depósito | 6 jul 2012 | 29 m² | — | R$ 30.600 | 1.055 | — | Matrícula 24805, 14º RI |
| BX 27 Garagem ou depósito | 14 dez 2011 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 24784, 14º RI |
| BLA AP 12 | 14 dez 2011 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.348 | 1.739 | Matrícula 24714, 14º RI |
| BLA AP 14 Abaixo da referência | 27 mai 2011 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 25.000 | 281 | 362 | Matrícula 27859, 14º RI |
| BX 42 Abaixo da referência | 27 mai 2011 | 29 m² | — | R$ 5.000 | 172 | — | Matrícula 24799, 14º RI |
| BL B AP 154 Arrematação em leilão | 16 mar 2011 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 211.000 | 2.453 | 3.149 | Matrícula 24808, 14º RI |
| BX 43 Garagem ou depósito | 3 jan 2011 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 24800, 14º RI |
| BLA AP 24 | 3 jan 2011 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 225.000 | 2.528 | 3.261 | Matrícula 24719, 14º RI |
| BLA AP 14 | 27 ago 2010 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 955 | 1.232 | Matrícula 27859, 14º RI |
| BX 42 Garagem ou depósito | 27 ago 2010 | 29 m² | — | R$ 28.000 | 966 | — | Matrícula 24799, 14º RI |
| BX 88 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2010 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 24905, 14º RI |
| BL B AP 132 | 14 jan 2010 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 167.000 | 1.876 | 2.420 | Matrícula 24846, 14º RI |
| BL A AP 72 | 26 out 2009 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.798 | 2.319 | Matrícula 24727, 14º RI |
| BX 75 Garagem ou depósito | 26 out 2009 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 24892, 14º RI |
| BX 25 Garagem ou depósito | 30 jan 2009 | 29 m² | — | R$ 25.300 | 872 | — | Matrícula 24782, 14º RI |
| BL B AP 64 | 30 jan 2009 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 96.700 | 1.124 | 1.443 | Matrícula 24764, 14º RI |
| BL A AP 44 | 5 ago 2008 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.348 | 1.739 | Matrícula 24725, 14º RI |
| BLA AP 14 | 9 jun 2008 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 955 | 1.232 | Matrícula 27859, 14º RI |
| BX 42 Garagem ou depósito | 9 jun 2008 | 29 m² | — | R$ 15.000 | 517 | — | Matrícula 24799, 14º RI |
| BL A AP 44 | 14 dez 2007 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 899 | 1.159 | Matrícula 24725, 14º RI |
| BL A AP 34 | 20 nov 2007 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 97.280 | 1.093 | 1.410 | Matrícula 24831, 14º RI |
| BX 01 Garagem ou depósito | 20 nov 2007 | 29 m² | — | R$ 30.720 | 1.059 | — | Matrícula 24860, 14º RI |
| BLA AP 14 | 12 nov 2007 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 95.500 | 1.073 | 1.384 | Matrícula 27859, 14º RI |
| BX 42 Garagem ou depósito | 12 nov 2007 | 29 m² | — | R$ 24.500 | 845 | — | Matrícula 24799, 14º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 31 ago 2007 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 24772, 14º RI |
| BL B AP 161 | 31 ago 2007 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 75.000 | 843 | 1.087 | Matrícula 24739, 14º RI |
| BL B AP 32 | 28 ago 2007 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.900 | 1.134 | 1.462 | Matrícula 24742, 14º RI |
| BX 20 Garagem ou depósito | 28 ago 2007 | 29 m² | — | R$ 24.100 | 831 | — | Matrícula 24777, 14º RI |
| BL B AP 51 | 11 mai 2007 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 955 | 1.232 | Matrícula 24732, 14º RI |
| BL B AP 111 | 30 abr 2007 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 96.300 | 1.082 | 1.396 | Matrícula 24737, 14º RI |
| BX 55 Garagem ou depósito | 30 abr 2007 | 29 m² | — | R$ 23.700 | 817 | — | Matrícula 24812, 14º RI |
| BX 69 Garagem ou depósito | 31 dez 2006 | 29 m² | — | R$ 14.000 | 483 | — | Matrícula 24886, 14º RI |
| BL B AP 131 | 31 dez 2006 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 44.000 | 494 | 638 | Matrícula 24738, 14º RI |
| BL B AP 22 | 30 out 2006 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 75.000 | 843 | 1.087 | Matrícula 24741, 14º RI |
| BX 46 Garagem ou depósito | 30 out 2006 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 24803, 14º RI |
| BX 04 Garagem ou depósito | 1 ago 2006 | 29 m² | — | R$ 23.000 | 793 | — | Matrícula 24863, 11º RI |
| BL A AP 41 | 1 ago 2006 | 86 m² | ≈ 67 m² | R$ 67.000 | 779 | 1.000 | Matrícula 24814, 11º RI |
| BL A AP 44 | 5 jul 2006 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 899 | 1.159 | Matrícula 24725, 14º RI |
| BL A AP 82 | 30 jun 2006 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 1.011 | 1.304 | Matrícula 24828, 14º RI |
| BX 66 Garagem ou depósito | 30 jun 2006 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 24883, 14º RI |
| BX 76 Garagem ou depósito | 17 mar 2006 | 29 m² | — | R$ 22.600 | 779 | — | Matrícula 24893, 14º RI |
| BL A AP 102 | 17 mar 2006 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 69.400 | 780 | 1.006 | Matrícula 24830, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 811/m² para R$ 4.888/m² (+502%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 25 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Theo Rua Jaci, 30 | 2004 | 83 | 4.828 |
| Rua Jaci, 90 | 1999 | 121 | 4.792 |
| Edifício Duque de Bragança Rua Jaci, 118 | 1996 | 69 | 5.106 |
| Edifício Cintia Rua Doutor Francisco José Longo, 281 | 1995 | 26 | 3.044 |
| Edifício Costa Esmeralda Rua Jaci, 130 | 2004 | 138 | 5.256 |
| Edifício Flamboyant Rua Jaci, 101 | 2011 | 75 | 6.884 |