Rua Jaci, 163
- R$/m² construído
- 4.046
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.202
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 437 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 24 jun 2026 | 108 m² | 84 m² | R$ 437.000 | 4.046 | 5.202 | Matrícula 58669, 14º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2025 | 102 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 60007, 14º RI |
| AP 82 | 25 mai 2022 | 102 m² | 78 m² | R$ 365.000 | 3.578 | 4.679 | Matrícula 59403, 14º RI |
| AP 13 | 15 mar 2022 | 108 m² | 84 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 5.119 | Matrícula 58669, 14º RI |
| AP 32 | 12 jul 2021 | 102 m² | 78 m² | R$ 380.000 | 3.725 | 4.872 | Matrícula 59949, 14º RI |
| AP 23 | 22 jun 2021 | 108 m² | 84 m² | R$ 385.000 | 3.565 | 4.583 | Matrícula 59948, 14º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2021 | 102 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 60376, 14º RI |
| AP 63 | 5 out 2020 | 109 m² | 84 m² | R$ 365.000 | 3.349 | 4.345 | Matrícula 60209, 14º RI |
| AP 61 | 13 mar 2020 | 108 m² | 84 m² | R$ 452.000 | 4.185 | 5.381 | Matrícula 59295, 14º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 23 jun 2017 | 108 m² | 84 m² | R$ 495.000 | 4.583 | 5.893 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 22 | 7 jun 2017 | 102 m² | 78 m² | R$ 355.000 | 3.480 | 4.551 | Matrícula 60627, 14º RI |
| AP 72 | 25 abr 2016 | 102 m² | 78 m² | R$ 360.000 | 3.529 | 4.615 | Matrícula 59934, 14º RI |
| AP 34 | 23 dez 2015 | 102 m² | 78 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 3.846 | Matrícula 60039, 14º RI |
| AP 13 | 14 nov 2014 | 108 m² | 84 m² | R$ 340.000 | 3.148 | 4.048 | Matrícula 58669, 14º RI |
| AP 21 | 4 abr 2014 | 108 m² | 84 m² | R$ 375.000 | 3.472 | 4.464 | Matrícula 59292, 14º RI |
| AP 41 | 12 nov 2013 | 108 m² | 84 m² | R$ 425.000 | 3.935 | 5.060 | Matrícula 59294, 14º RI |
| AP 63 | 4 nov 2013 | 109 m² | 84 m² | R$ 375.000 | 3.440 | 4.464 | Matrícula 60209, 14º RI |
| AP 22 | 25 fev 2013 | 102 m² | 78 m² | R$ 370.000 | 3.627 | 4.744 | Matrícula 60627, 14º RI |
| AP 61 | 2 fev 2012 | 108 m² | 84 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 3.571 | Matrícula 59295, 14º RI |
| AP 24 | 30 set 2011 | 102 m² | 78 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.205 | Matrícula 61408, 14º RI |
| AP 81 | 28 jun 2011 | 108 m² | 84 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 2.857 | Matrícula 59296, 14º RI |
| AP 22 | 8 jun 2010 | 102 m² | 78 m² | R$ 180.000 | 1.765 | 2.308 | Matrícula 60627, 14º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 4 dez 2009 | 102 m² | 78 m² | R$ 105.000 | 1.029 | 1.346 | Matrícula 60627, 14º RI |
| AP 51 | 10 jul 2009 | 108 m² | 84 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 1.786 | Matrícula 59378, 14º RI |
| AP 34 | 26 jun 2009 | 102 m² | 78 m² | R$ 165.000 | 1.618 | 2.115 | Matrícula 60039, 14º RI |
| AP 64 | 10 jun 2009 | 102 m² | 78 m² | R$ 160.000 | 1.569 | 2.051 | Matrícula 60376, 14º RI |
| AP 21 | 24 out 2008 | 108 m² | 84 m² | R$ 158.000 | 1.463 | 1.881 | Matrícula 59292, 14º RI |
| AP 24 | 10 out 2008 | 102 m² | 78 m² | R$ 130.000 | 1.275 | 1.667 | Matrícula 61408, 14º RI |
| AP 61 | 16 ago 2007 | 108 m² | 84 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.429 | Matrícula 59295, 14º RI |
| AP 42 | 24 jan 2007 | 103 m² | 78 m² | R$ 90.000 | 874 | 1.154 | Matrícula 60189, 14º RI |
| AP 43 | 20 nov 2006 | 108 m² | 84 m² | R$ 96.000 | 889 | 1.143 | Matrícula 59306, 14º RI |
| AP 61 | 14 nov 2006 | 108 m² | 84 m² | R$ 89.000 | 824 | 1.060 | Matrícula 59295, 14º RI |
| AP 14 | 19 set 2006 | 102 m² | 78 m² | R$ 110.000 | 1.078 | 1.410 | Matrícula 61407, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 889/m² para R$ 4.046/m² (+355%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, 78 m² privativos 9 unidades vendidas
- 108 m² construídos, 84 m² privativos 8 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 84 m² privativos 1 unidade vendida
- 103 m² construídos, 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jaci Rua Guiratinga, 300 | 1972 | 12 | 6.725 |
| Edifício Flamboyant Rua Jaci, 101 | 2011 | 75 | 6.884 |
| Edifício Costa Esmeralda Rua Jaci, 130 | 2004 | 138 | 5.256 |
| Edifício Spotlight Rua Jaci, 164 | 2005 | 72 | 4.907 |
| Rua Guiratinga, 376 | 1970 | 3 | — |
| Rua Guiratinga, 384 | 1970 | 3 | — |