Rua São Benedito, 597
- R$/m² construído
- 5.393
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.861
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 19 jan 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 19 jan 2026 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.062.500 | 4.640 | 5.903 | Matrícula 42760, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 jan 2026 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 42761, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 jul 2025 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 115512, 11º RI |
| AP 191 | 25 jul 2025 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.240.000 | 5.415 | 6.889 | Matrícula 115511, 11º RI |
| VAGA GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 jul 2025 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 30614, 11º RI |
| AP 91 | 23 jul 2025 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.230.000 | 5.371 | 6.833 | Matrícula 30613, 11º RI |
| AP 212 | 15 ago 2024 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.650.000 | 7.205 | 9.167 | Matrícula 61779, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 ago 2024 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 61780, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 nov 2022 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 41125, 11º RI |
| AP 82 | 21 nov 2022 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.080.000 | 4.716 | 6.000 | Matrícula 41124, 11º RI |
| AP 202 | 5 out 2022 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 944.000 | 4.122 | 5.244 | Matrícula 272796, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 out 2022 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 272797, 11º RI |
| AP 72 | 15 set 2022 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 970.000 | 4.236 | 5.389 | Matrícula 66565, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 set 2022 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 66566, 11º RI |
| AP 182 | 12 fev 2021 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.260.200 | 5.503 | 7.001 | Matrícula 113053, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 fev 2021 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 192 | 27 nov 2020 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 650.000 | 2.838 | 3.611 | Matrícula 47539, 10º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 nov 2020 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 47541, 10º RI |
| AP 61 | 25 set 2020 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 494.973 | 2.161 | 2.750 | Matrícula 0, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 set 2020 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 221 Arrematação em leilão | 16 jul 2018 | 469 m² | ≈ 369 m² | R$ 1.115.939 | 2.379 | 3.024 | Matrícula 199379, 11º RI |
| AP 151 Adjudicação compulsória | 30 jun 2016 | 229 m² | ≈ 180 m² | — | — | — | Matrícula 113967, 11º RI |
| GARAGEM Adjudicação compulsória | 30 jun 2016 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 113968, 11º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 22 dez 2015 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 183.200 | 800 | 1.018 | Matrícula 113007, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 dez 2015 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 113008, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 dez 2015 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 75904, 11º RI |
| AP 22 | 1 dez 2015 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 700.000 | 3.057 | 3.889 | Matrícula 75902, 11º RI |
| AP 122 | 12 fev 2015 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.050.000 | 4.585 | 5.833 | Matrícula 72844, 11º RI |
| AP 132 | 27 dez 2014 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 655.000 | 2.860 | 3.639 | Matrícula 42791, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 dez 2014 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 42792, 11º RI |
| AP 131 | 17 dez 2014 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 820.000 | 3.581 | 4.556 | Matrícula 112977, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 dez 2014 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 112978, 11º RI |
| AP 201 | 2 set 2014 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.010.000 | 4.410 | 5.611 | Matrícula 52038, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 set 2014 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 52039, 11º RI |
| AP 182 | 5 jun 2014 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 970.000 | 4.236 | 5.389 | Matrícula 113053, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 jun 2014 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 113055, 11º RI |
| GARAGEM Permuta | 17 abr 2014 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 55250, 11º RI |
| AP 112 Permuta | 17 abr 2014 | 229 m² | ≈ 180 m² | — | — | — | Matrícula 55249, 11º RI |
| AP 172 | 30 dez 2013 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 846.000 | 3.694 | 4.700 | Matrícula 33833, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 dez 2013 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 33834, 11º RI |
| AP 31 | 15 mar 2013 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 420.000 | 1.834 | 2.333 | Matrícula 117072, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 mar 2013 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 117071, 11º RI |
| AP 92 | 7 mar 2013 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 800.000 | 3.493 | 4.444 | Matrícula 33836, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 7 mar 2013 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 33836, 11º RI |
| AP 201 | 17 dez 2012 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 636.000 | 2.777 | 3.533 | Matrícula 52038, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 17 dez 2012 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 52039, 11º RI |
| AP 112 | 13 abr 2012 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 700.000 | 3.057 | 3.889 | Matrícula 55249, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 abr 2012 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 55250, 11º RI |
| AP 131 | 18 nov 2011 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 600.000 | 2.620 | 3.333 | Matrícula 112977, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 nov 2011 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 112978, 11º RI |
| AP 201 | 10 mai 2011 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 380.000 | 1.659 | 2.111 | Matrícula 52038, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 mai 2011 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 52039, 11º RI |
| AP 152 | 27 ago 2008 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 390.000 | 1.703 | 2.167 | Matrícula 0, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 ago 2008 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 ago 2008 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 235724, 11º RI |
| AP 131 | 24 mar 2008 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 232.000 | 1.013 | 1.289 | Matrícula 112977, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 mar 2008 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 112978, 11º RI |
| AP 162 | 19 nov 2007 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 275.000 | 1.201 | 1.528 | Matrícula 44232, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 nov 2007 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 44233, 11º RI |
| AP 91 | 14 set 2007 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 285.000 | 1.245 | 1.583 | Matrícula 30613, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 set 2007 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 30614, 11º RI |
| AP 172 Abaixo da referência | 13 ago 2007 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 120.000 | 524 | 667 | Matrícula 33833, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 ago 2007 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 33834, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jul 2007 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 113054, 11º RI |
| AP 182 | 30 jul 2007 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 255.000 | 1.114 | 1.417 | Matrícula 113053, 11º RI |
| AP 111 | 10 jul 2007 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 404.800 | 1.768 | 2.249 | Matrícula 154334, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 jul 2007 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 154336, 11º RI |
| AP 162 | 15 mar 2007 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 275.000 | 1.201 | 1.528 | Matrícula 44232, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 mar 2007 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 44234, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 set 2006 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 31897, 11º RI |
| AP 11 | 26 set 2006 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 270.000 | 1.179 | 1.500 | Matrícula 31896, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 ago 2006 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 50694, 11º RI |
| AP 121 | 30 ago 2006 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 180.000 | 786 | 1.000 | Matrícula 50694, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 4.640/m² (+372%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 229 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 26 unidades vendidas
- 469 m² construídos, ≈ 369 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Botticcelli Rua São Benedito, 627 | 1977 | 56 | 5.438 |
| Rua Cd de Itu, 406 | 1988 | 118 | 4.178 |
| Condomínio Edificio Line Rua Cd de Itu, 352 | 2016 | 87 | 6.445 |
| Condomínio Edificio Line Rua Conde de Itu, 352 | 2016 | 34 | — |
| Rua São Benedito, 701 | 2004 | 48 | 6.807 |
| Rua Cd de Itu, 350 | 1968 | 17 | 7.832 |