Edifício Botticcelli
Rua São Benedito, 627
- R$/m² construído
- 5.438
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.733
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 89 VAGAS GAR Venda de parte do imóvel | 30 set 2026 | 2.391 m² | — | — | — | — | Matrícula 30269, 11º RI |
| AP 52 | 30 set 2026 | 234 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.594.301 | 6.813 | 8.435 | Matrícula 30268, 11º RI |
| AP 192 | 30 set 2026 | 234 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.581.000 | 6.756 | 8.365 | Matrícula 45965, 11º RI |
| AP 101 | 19 mai 2025 | 234 m² | ≈ 189 m² | R$ 964.000 | 4.120 | 5.101 | Matrícula 43278, 11º RI |
| 89 VAGAS GAR Venda de parte do imóvel | 19 mai 2025 | 2.391 m² | — | — | — | — | Matrícula 43278, 11º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2025 | 234 m² | ≈ 189 m² | — | — | — | Matrícula 43278, 11º RI |
| AP 131 | 31 out 2023 | 234 m² | ≈ 189 m² | R$ 745.000 | 3.184 | 3.942 | Matrícula 41653, 11º RI |
| MAT. 41.654 Venda de parte do imóvel | 31 out 2023 | 2.391 m² | — | — | — | — | Matrícula 41654, 11º RI |
| AP 21 | 30 mar 2022 | 234 m² | ≈ 189 m² | R$ 926.173 | 3.958 | 4.900 | Matrícula 75457, 11º RI |
| 89 VAGAS GAR Venda de parte do imóvel | 30 mar 2022 | 2.391 m² | — | — | — | — | Matrícula 75458, 11º RI |
| AP 142 | 12 jan 2022 | 234 m² | ≈ 189 m² | R$ 900.000 | 3.846 | 4.762 | Matrícula 36966, 11º RI |
| 89 VAGAS GAR Venda de parte do imóvel | 12 jan 2022 | 2.391 m² | — | — | — | — | Matrícula 36967, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 6.785/m² (+429%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Benedito, 597 | 1977 | 73 | 5.393 |
| Rua São Benedito, 701 | 2004 | 48 | 6.807 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 760 | 2004 | 303 | 5.227 |
| Condomínio Vila Suia Rua São Benedito, 668 | 2003 | 11 | — |
| Rua Cd de Itu, 406 | 1988 | 118 | 4.178 |
| Edifício Jd. das Bahamas Rua São Benedito, 725 | 1981 | 148 | 6.097 |