Rua São Benedito, 597
- R$/m² construído
- 5.393
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.861
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 19 jan 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 19 jan 2026 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.062.500 | 4.640 | 5.903 | Matrícula 42760, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 jan 2026 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 42761, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 25 jul 2025 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 115512, 11º RI |
| AP 191 | 25 jul 2025 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.240.000 | 5.415 | 6.889 | Matrícula 115511, 11º RI |
| VAGA GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 jul 2025 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 30614, 11º RI |
| AP 91 | 23 jul 2025 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.230.000 | 5.371 | 6.833 | Matrícula 30613, 11º RI |
| AP 212 | 15 ago 2024 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.650.000 | 7.205 | 9.167 | Matrícula 61779, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 ago 2024 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 61780, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 nov 2022 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 41125, 11º RI |
| AP 82 | 21 nov 2022 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.080.000 | 4.716 | 6.000 | Matrícula 41124, 11º RI |
| AP 202 | 5 out 2022 | 229 m² | ≈ 180 m² | R$ 944.000 | 4.122 | 5.244 | Matrícula 272796, 11º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 out 2022 | 2.496 m² | — | — | — | — | Matrícula 272797, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 4.640/m² (+372%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 229 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 26 unidades vendidas
- 469 m² construídos, ≈ 369 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Botticcelli Rua São Benedito, 627 | 1977 | 56 | 5.438 |
| Rua Cd de Itu, 406 | 1988 | 118 | 4.178 |
| Condomínio Edificio Line Rua Cd de Itu, 352 | 2016 | 87 | 6.445 |
| Condomínio Edificio Line Rua Conde de Itu, 352 | 2016 | 34 | — |
| Rua São Benedito, 701 | 2004 | 48 | 6.807 |
| Rua Cd de Itu, 350 | 1968 | 17 | 7.832 |