Edifício Jd. das Bahamas
Rua São Benedito, 725
- R$/m² construído
- 6.097
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.659
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 148
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 515 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 148| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA (MAT.171592) Venda de parte do imóvel | 23 set 2026 | 3.870 m² | — | — | — | — | Matrícula 171592, 11º RI |
| AP 83 | 23 set 2026 | 98 m² | ≈ 69 m² | R$ 515.000 | 5.255 | 7.464 | Matrícula 171591, 11º RI |
| AP. 112 | 31 jul 2026 | 98 m² | ≈ 69 m² | R$ 790.000 | 8.061 | 11.449 | Matrícula 169348, 11º RI |
| GAR COLET Venda de parte do imóvel | 31 jul 2026 | 3.870 m² | — | — | — | — | Matrícula 169349, 11º RI |
| AP 142 | 6 fev 2026 | 98 m² | ≈ 69 m² | R$ 475.000 | 4.847 | 6.884 | Matrícula 112724, 11º RI |
| GAR COLET Venda de parte do imóvel | 6 fev 2026 | 3.870 m² | — | — | — | — | Matrícula 111725, 11º RI |
| AP. 184 | 23 dez 2025 | 101 m² | ≈ 71 m² | R$ 586.000 | 5.802 | 8.254 | Matrícula 137680, 11º RI |
| GAR COLET Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 3.870 m² | — | — | — | — | Matrícula 137681, 11º RI |
| GAR COLET Venda de parte do imóvel | 21 nov 2025 | 3.870 m² | — | — | — | — | Matrícula 111717, 11º RI |
| AP 53 | 21 nov 2025 | 98 m² | ≈ 69 m² | R$ 644.075 | 6.572 | 9.334 | Matrícula 111716, 11º RI |
| AP. 122 Dação em pagamento | 11 nov 2025 | 98 m² | ≈ 69 m² | R$ 647.000 | 6.602 | 9.377 | Matrícula 167119, 11º RI |
| GAR COLET Dação em pagamento | 11 nov 2025 | 3.870 m² | — | — | — | — | Matrícula 167120, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.089/m² para R$ 5.255/m² (+383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 32 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São José, 310 | 1974 | 25 | 6.014 |
| Edifício Penthouse I Rua São Benedito, 761 | 1975 | 54 | 3.438 |
| Rua São Benedito, 701 | 2004 | 48 | 6.807 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 760 | 2004 | 303 | 5.227 |
| Rua São José, 254 | 1980 | 52 | 4.165 |
| Rua São Benedito, 714 | 2007 | 35 | 10.726 |