Rua São José, 254
- R$/m² construído
- 4.165
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.825
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 9AND Integralização de capital | 7 jul 2026 | 107 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 6.000 | Matrícula 92874, 11º RI |
| AP 21 | 7 nov 2025 | 107 m² | 50 m² | R$ 530.000 | 4.953 | 10.600 | Matrícula 94684, 11º RI |
| AP 92 | 26 ago 2025 | 86 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 10.000 | Matrícula 111962, 11º RI |
| AP 63 | 22 abr 2025 | 84 m² | 40 m² | R$ 370.000 | 4.405 | 9.250 | Matrícula 92547, 11º RI |
| AP 122 | 5 fev 2025 | 86 m² | 40 m² | R$ 460.000 | 5.349 | 11.500 | Matrícula 92548, 11º RI |
| AP 81 | 24 jan 2025 | 107 m² | 50 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 8.400 | Matrícula 96526, 11º RI |
| AP 62 | 19 nov 2024 | 86 m² | 40 m² | R$ 263.200 | 3.060 | 6.580 | Matrícula 92766, 11º RI |
| AP 41 | 28 mar 2024 | 107 m² | 50 m² | R$ 395.000 | 3.692 | 7.900 | Matrícula 95022, 11º RI |
| AP 123 | 28 fev 2024 | 84 m² | 40 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 8.000 | Matrícula 96527, 11º RI |
| AP 104 | 31 jul 2023 | 83 m² | 40 m² | R$ 320.000 | 3.855 | 8.000 | Matrícula 95419, 11º RI |
| AP 11 | 16 nov 2022 | 107 m² | 50 m² | R$ 355.000 | 3.318 | 7.100 | Matrícula 95023, 11º RI |
| AP 14 | 10 out 2022 | 83 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 7.500 | Matrícula 92542, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 756/m² para R$ 4.651/m² (+515%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, 50 m² privativos 10 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 40 m² privativos 7 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 40 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São José, 310 | 1974 | 25 | 6.014 |
| Rua São José, 261 | 1991 | 39 | 6.087 |
| Edifício Jd. das Bahamas Rua São Benedito, 725 | 1981 | 148 | 6.097 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 760 | 2004 | 303 | 5.227 |
| Edifício Penthouse I Rua São Benedito, 761 | 1975 | 54 | 3.438 |
| Rua São Benedito, 825 | 1975 | 87 | 5.972 |