Rua São José, 254
- R$/m² construído
- 4.165
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.825
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 9AND Integralização de capital | 7 jul 2026 | 107 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 6.000 | Matrícula 92874, 11º RI |
| AP 21 | 7 nov 2025 | 107 m² | 50 m² | R$ 530.000 | 4.953 | 10.600 | Matrícula 94684, 11º RI |
| AP 92 | 26 ago 2025 | 86 m² | 40 m² | R$ 400.000 | 4.651 | 10.000 | Matrícula 111962, 11º RI |
| AP 63 | 22 abr 2025 | 84 m² | 40 m² | R$ 370.000 | 4.405 | 9.250 | Matrícula 92547, 11º RI |
| AP 122 | 5 fev 2025 | 86 m² | 40 m² | R$ 460.000 | 5.349 | 11.500 | Matrícula 92548, 11º RI |
| AP 81 | 24 jan 2025 | 107 m² | 50 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 8.400 | Matrícula 96526, 11º RI |
| AP 62 | 19 nov 2024 | 86 m² | 40 m² | R$ 263.200 | 3.060 | 6.580 | Matrícula 92766, 11º RI |
| AP 41 | 28 mar 2024 | 107 m² | 50 m² | R$ 395.000 | 3.692 | 7.900 | Matrícula 95022, 11º RI |
| AP 123 | 28 fev 2024 | 84 m² | 40 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 8.000 | Matrícula 96527, 11º RI |
| AP 104 | 31 jul 2023 | 83 m² | 40 m² | R$ 320.000 | 3.855 | 8.000 | Matrícula 95419, 11º RI |
| AP 11 | 16 nov 2022 | 107 m² | 50 m² | R$ 355.000 | 3.318 | 7.100 | Matrícula 95023, 11º RI |
| AP 14 | 10 out 2022 | 83 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 7.500 | Matrícula 92542, 11º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2022 | 83 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 94869, 11º RI |
| AP 111 | 30 jun 2022 | 107 m² | 50 m² | R$ 375.000 | 3.505 | 7.500 | Matrícula 95025, 11º RI |
| AP 54 | 8 jun 2022 | 83 m² | 40 m² | R$ 310.000 | 3.735 | 7.750 | Matrícula 92867, 11º RI |
| AP 43 | 29 abr 2022 | 84 m² | 40 m² | R$ 390.000 | 4.643 | 9.750 | Matrícula 98345, 11º RI |
| AP 92 | 27 jan 2022 | 86 m² | 40 m² | R$ 305.000 | 3.547 | 7.625 | Matrícula 111962, 11º RI |
| AP 33 | 2 dez 2021 | 84 m² | 40 m² | R$ 335.000 | 3.988 | 8.375 | Matrícula 92866, 11º RI |
| AP 94 | 30 nov 2021 | 83 m² | 40 m² | R$ 305.000 | 3.675 | 7.625 | Matrícula 92870, 11º RI |
| AP 63 | 18 jan 2021 | 84 m² | 40 m² | R$ 305.000 | 3.631 | 7.625 | Matrícula 92547, 11º RI |
| AP 114 Outra transmissão | 30 jun 2020 | 83 m² | 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 93578, 11º RI |
| APARTAMENTO | 6 abr 2020 | 86 m² | 40 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 7.750 | Matrícula 92548, 11º RI |
| AP 33 | 18 mar 2019 | 84 m² | 40 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 6.750 | Matrícula 92866, 11º RI |
| AP 43 | 22 mar 2018 | 84 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 3.095 | 6.500 | Matrícula 98345, 11º RI |
| AP 91 9AND Permuta | 15 mar 2018 | 107 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 6.000 | Matrícula 92874, 11º RI |
| AP 74 | 11 ago 2017 | 83 m² | 40 m² | R$ 265.000 | 3.193 | 6.625 | Matrícula 92543, 11º RI |
| AP 13 | 16 jun 2017 | 84 m² | 40 m² | R$ 220.000 | 2.619 | 5.500 | Matrícula 92872, 11º RI |
| AP 74 | 11 mar 2016 | 83 m² | 40 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 7.000 | Matrícula 92543, 11º RI |
| AP 51 | 15 ago 2013 | 107 m² | 50 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 7.800 | Matrícula 96528, 11º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2013 | 83 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 92543, 11º RI |
| AP 52 | 19 mar 2013 | 86 m² | 40 m² | R$ 275.000 | 3.198 | 6.875 | Matrícula 92869, 11º RI |
| AP 33 | 20 set 2012 | 84 m² | 40 m² | R$ 240.000 | 2.857 | 6.000 | Matrícula 92866, 11º RI |
| AP 51 | 3 mai 2012 | 107 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 6.000 | Matrícula 96528, 11º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 3 jan 2012 | 86 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 111962, 11º RI |
| AP 63 | 29 ago 2011 | 84 m² | 40 m² | R$ 210.000 | 2.500 | 5.250 | Matrícula 92547, 11º RI |
| AP 31 | 11 abr 2011 | 107 m² | 50 m² | R$ 210.000 | 1.963 | 4.200 | Matrícula 98462, 11º RI |
| AP 111 | 30 dez 2010 | 107 m² | 50 m² | R$ 135.000 | 1.262 | 2.700 | Matrícula 95025, 11º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 5 nov 2010 | 107 m² | 50 m² | R$ 43.000 | 402 | 860 | Matrícula 98337, 11º RI |
| AP 23 | 12 out 2010 | 84 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 3.750 | Matrícula 92871, 11º RI |
| AP 53 | 9 set 2010 | 84 m² | 40 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 3.750 | Matrícula 94619, 11º RI |
| AP 92 | 29 jul 2009 | 86 m² | 40 m² | R$ 70.000 | 814 | 1.750 | Matrícula 111962, 11º RI |
| AP 112 | 12 dez 2008 | 86 m² | 40 m² | R$ 113.000 | 1.314 | 2.825 | Matrícula 96705, 11º RI |
| AP 111 | 6 mai 2008 | 107 m² | 50 m² | R$ 135.000 | 1.262 | 2.700 | Matrícula 95025, 11º RI |
| AP 33 | 15 fev 2008 | 84 m² | 40 m² | R$ 82.000 | 976 | 2.050 | Matrícula 92866, 11º RI |
| AP 61 | 11 jan 2008 | 107 m² | 50 m² | R$ 60.000 | 561 | 1.200 | Matrícula 98463, 11º RI |
| AP 22 | 14 dez 2007 | 86 m² | 40 m² | R$ 85.000 | 988 | 2.125 | Matrícula 92546, 11º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2007 | 84 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 92547, 11º RI |
| AP 112 | 18 jun 2007 | 86 m² | 40 m² | R$ 72.000 | 837 | 1.800 | Matrícula 96705, 11º RI |
| AP 51 | 9 fev 2007 | 107 m² | 50 m² | R$ 87.000 | 813 | 1.740 | Matrícula 96528, 11º RI |
| AP 122 | 27 set 2006 | 86 m² | 40 m² | R$ 65.000 | 756 | 1.625 | Matrícula 92548, 11º RI |
| AP 11 | 3 mar 2006 | 107 m² | 50 m² | R$ 70.000 | 654 | 1.400 | Matrícula 95023, 11º RI |
| AP 64 | 30 jan 2006 | 83 m² | 40 m² | R$ 70.000 | 843 | 1.750 | Matrícula 92540, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 756/m² para R$ 4.651/m² (+515%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, 50 m² privativos 10 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 40 m² privativos 7 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 40 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São José, 310 | 1974 | 25 | 6.014 |
| Rua São José, 261 | 1991 | 39 | 6.087 |
| Edifício Jd. das Bahamas Rua São Benedito, 725 | 1981 | 148 | 6.097 |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 760 | 2004 | 303 | 5.227 |
| Edifício Penthouse I Rua São Benedito, 761 | 1975 | 54 | 3.438 |
| Rua São Benedito, 825 | 1975 | 87 | 5.972 |