Avenida Adolfo Pinheiro, 760
- R$/m² construído
- 5.227
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.984
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 303
- desde 2006, em 157 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 mar 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 303| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 2 VG | 17 mar 2026 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 950.000 | 5.758 | 9.896 | Matrícula 332307, 11º RI |
| AP 143 E 2 VG | 17 mar 2026 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.060.000 | 6.424 | 11.042 | Matrícula 332212, 11º RI |
| AP 63 E 2 VG Cessão com alienação fiduciária | 11 fev 2026 | 165 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 332180, 11º RI |
| AP 254 E 2 VG | 15 dez 2025 | 172 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.150.000 | 6.686 | 11.500 | Matrícula 332361, 11º RI |
| AP 164 E 2 VG | 28 ago 2025 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 4.242 | 7.292 | Matrícula 332221, 11º RI |
| AP 222 E 2 VG | 11 jun 2025 | 168 m² | ≈ 98 m² | R$ 970.000 | 5.774 | 9.898 | Matrícula 332347, 11º RI |
| AP 103 E 2 VG | 8 mai 2025 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 860.000 | 5.212 | 8.958 | Matrícula 332196, 11º RI |
| AP 43 E 2 VG | 13 fev 2025 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 800.000 | 4.848 | 8.333 | Matrícula 332172, 11º RI |
| AP 143 E 2 VG | 17 jan 2025 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 970.000 | 5.879 | 10.104 | Matrícula 332316, 11º RI |
| AP 13 E 2 VG | 26 dez 2024 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 850.000 | 5.152 | 8.854 | Matrícula 332264, 11º RI |
| AP 101 E 2 VG | 16 jul 2024 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 960.000 | 5.818 | 10.000 | Matrícula 297930, 11º RI |
| AP 14 E 2 VG | 24 jun 2024 | 165 m² | ≈ 96 m² | R$ 600.000 | 3.636 | 6.250 | Matrícula 332265, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.120/m² para R$ 6.091/m² (+444%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 102 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 25 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 22 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Benedito, 701 | 2004 | 48 | 6.807 |
| Edifício Botticcelli Rua São Benedito, 627 | 1977 | 56 | 5.438 |
| Edifício Jd. das Bahamas Rua São Benedito, 725 | 1981 | 148 | 6.097 |
| Rua São José, 254 | 1980 | 52 | 4.165 |
| Rua São Benedito, 597 | 1977 | 73 | 5.393 |
| Rua São José, 310 | 1974 | 25 | 6.014 |