Edifício Guarani
Rua São Celso, 315
- R$/m² construído
- 2.907
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.846
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 15 BL B Venda de parte do imóvel | 25 ago 2026 | 70 m² | 54 m² | — | — | — | Matrícula 35815, 12º RI |
| APTO 32 BL B | 28 jul 2025 | 86 m² | 65 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 4.154 | Matrícula 32324, 12º RI |
| APTO 28 BL B Abaixo da referência | 15 mai 2025 | 77 m² | 60 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 32325, 12º RI |
| APTO 12 BL A | 16 out 2024 | 86 m² | 65 m² | R$ 228.000 | 2.651 | 3.508 | Matrícula 32589, 12º RI |
| APTO 24 BL B | 28 mar 2024 | 70 m² | 54 m² | R$ 155.000 | 2.214 | 2.870 | Matrícula 37170, 12º RI |
| APTO 6 BL A | 31 jan 2024 | 86 m² | 65 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 4.154 | Matrícula 32176, 12º RI |
| APTO 32 BL A | 12 dez 2023 | 86 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 3.846 | Matrícula 33039, 12º RI |
| APTO 21 BL B | 3 mar 2023 | 77 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 3.117 | 4.000 | Matrícula 34868, 12º RI |
| APTO 5 BL B | 23 ago 2022 | 70 m² | 54 m² | R$ 175.000 | 2.500 | 3.241 | Matrícula 37361, 12º RI |
| APTO 16 BL A | 10 jun 2022 | 86 m² | 65 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 4.154 | Matrícula 32175, 12º RI |
| APTO 16 BL A | 29 mar 2022 | 86 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.077 | Matrícula 32175, 12º RI |
| APTO 38 BL B | 23 nov 2021 | 77 m² | 60 m² | R$ 153.770 | 1.997 | 2.563 | Matrícula 32322, 12º RI |
| APTO 1 BL A | 23 ago 2021 | 104 m² | 81 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 3.086 | Matrícula 36122, 12º RI |
| APTO 36 BL A | 23 jul 2021 | 86 m² | 65 m² | R$ 195.000 | 2.267 | 3.000 | Matrícula 32174, 12º RI |
| APTO 35 BL A | 31 mai 2021 | 70 m² | 54 m² | R$ 170.000 | 2.429 | 3.148 | Matrícula 36058, 12º RI |
| APTO 33 BL B | 27 nov 2020 | 86 m² | 65 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 2.462 | Matrícula 33353, 12º RI |
| APTO 34 BL B | 8 jun 2020 | 70 m² | 54 m² | R$ 183.000 | 2.614 | 3.389 | Matrícula 37341, 12º RI |
| APTO 23 BL B | 17 jul 2019 | 86 m² | 65 m² | R$ 170.000 | 1.977 | 2.615 | Matrícula 32543, 12º RI |
| APTO 3 BL B | 4 mai 2018 | 86 m² | 65 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 2.769 | Matrícula 32577, 12º RI |
| APTO 13 BL A | 17 mar 2016 | 86 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 3.846 | Matrícula 32409, 12º RI |
| APTO 38 BL B | 27 jun 2014 | 77 m² | 60 m² | R$ 190.000 | 2.468 | 3.167 | Matrícula 32322, 12º RI |
| APTO 36 BL B | 24 mar 2014 | 86 m² | 65 m² | R$ 185.000 | 2.151 | 2.846 | Matrícula 32170, 12º RI |
| APTO 11 BL A | 29 jan 2014 | 77 m² | 60 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 3.000 | Matrícula 32674, 12º RI |
| APTO 24 BL B | 28 nov 2013 | 70 m² | 54 m² | R$ 130.000 | 1.857 | 2.407 | Matrícula 37170, 12º RI |
| APTO 36 BL A | 28 mai 2013 | 86 m² | 65 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 2.769 | Matrícula 32174, 12º RI |
| APTO 3 BL A | 28 fev 2013 | 86 m² | 65 m² | R$ 215.000 | 2.500 | 3.308 | Matrícula 33041, 12º RI |
| APTO 27 BL B | 17 dez 2012 | 86 m² | 65 m² | R$ 47.000 | 547 | 723 | Matrícula 12582, 12º RI |
| APTO 6 BL A | 24 jul 2012 | 86 m² | 65 m² | R$ 170.000 | 1.977 | 2.615 | Matrícula 32176, 12º RI |
| APTO 7 BL A Abaixo da referência | 21 jun 2012 | 111 m² | 86 m² | R$ 46.000 | 414 | 535 | Matrícula 35827, 12º RI |
| APTO 7 BL A Cessão de direitos | 21 jun 2012 | 111 m² | 86 m² | R$ 67.000 | 604 | 779 | Matrícula 35827, 12º RI |
| APTO 21 BL B | 18 jun 2012 | 77 m² | 60 m² | R$ 148.000 | 1.922 | 2.467 | Matrícula 34868, 12º RI |
| APTO 27 BL A | 24 nov 2011 | 86 m² | 65 m² | R$ 154.000 | 1.791 | 2.369 | Matrícula 32323, 12º RI |
| APTO 36 BL B | 14 out 2011 | 86 m² | 65 m² | R$ 135.000 | 1.570 | 2.077 | Matrícula 32170, 12º RI |
| APTO 36 BL A | 29 ago 2011 | 86 m² | 65 m² | R$ 130.000 | 1.512 | 2.000 | Matrícula 32174, 12º RI |
| APTO 18 BL A | 24 jun 2011 | 77 m² | 60 m² | R$ 135.000 | 1.753 | 2.250 | Matrícula 34108, 12º RI |
| APTO 11 BL B | 20 mai 2011 | 77 m² | 60 m² | R$ 72.418 | 940 | 1.207 | Matrícula 0, 12º RI |
| APTO 38 BL B | 8 abr 2011 | 77 m² | 60 m² | R$ 70.000 | 909 | 1.167 | Matrícula 32322, 12º RI |
| APTO 1 BL A | 11 mar 2011 | 104 m² | 81 m² | R$ 140.000 | 1.346 | 1.728 | Matrícula 36122, 12º RI |
| APTO 24 BL B | 23 fev 2011 | 70 m² | 54 m² | R$ 100.000 | 1.429 | 1.852 | Matrícula 37170, 12º RI |
| APTO 35 BL A | 8 dez 2010 | 70 m² | 54 m² | R$ 122.000 | 1.743 | 2.259 | Matrícula 0, 12º RI |
| APTO 17 BL B | 28 set 2010 | 86 m² | 65 m² | R$ 79.000 | 919 | 1.215 | Matrícula 32408, 12º RI |
| APTO 1 BL A Dação em pagamento | 16 ago 2010 | 104 m² | 81 m² | — | — | — | Matrícula 36122, 12º RI |
| APTO 14 BL B | 27 jul 2010 | 70 m² | 54 m² | R$ 48.000 | 686 | 889 | Matrícula 35770, 12º RI |
| APTO 16 BL B | 1 jun 2010 | 86 m² | 65 m² | R$ 95.000 | 1.105 | 1.462 | Matrícula 32487, 12º RI |
| APTO 11 BL B | 16 abr 2010 | 77 m² | 60 m² | R$ 64.536 | 838 | 1.076 | Matrícula 0, 12º RI |
| APTO 13 BL A | 17 set 2009 | 86 m² | 65 m² | R$ 70.000 | 814 | 1.077 | Matrícula 32409, 12º RI |
| APTO 2 BL B | 3 jul 2009 | 86 m² | 65 m² | R$ 73.000 | 849 | 1.123 | Matrícula 32177, 12º RI |
| APTO 16 BL A | 3 jun 2009 | 86 m² | 65 m² | R$ 85.000 | 988 | 1.308 | Matrícula 32175, 12º RI |
| APTO 38 BL A | 20 abr 2009 | 77 m² | 60 m² | R$ 85.000 | 1.104 | 1.417 | Matrícula 33235, 12º RI |
| APTO 34 BL A Abaixo da referência | 17 fev 2009 | 70 m² | 54 m² | R$ 25.000 | 357 | 463 | Matrícula 0, 12º RI |
| APTO 26 BL A Arrematação em leilão | 2 set 2008 | 86 m² | 65 m² | R$ 6.211 | 72 | 96 | Matrícula 32486, 12º RI |
| APTO 3 BL A | 10 jun 2008 | 86 m² | 65 m² | R$ 60.000 | 698 | 923 | Matrícula 33041, 12º RI |
| APTO 5 BL A | 6 jun 2008 | 70 m² | 54 m² | R$ 40.000 | 571 | 741 | Matrícula 36971, 12º RI |
| APTO 6 BL B | 23 mai 2008 | 86 m² | 65 m² | R$ 64.000 | 744 | 985 | Matrícula 0, 12º RI |
| APTO 18 BL B | 5 mar 2008 | 77 m² | 60 m² | R$ 50.000 | 649 | 833 | Matrícula 32576, 12º RI |
| APTO 37 BL A | 25 fev 2008 | 86 m² | 65 m² | R$ 55.000 | 640 | 846 | Matrícula 32178, 12º RI |
| APTO 6 BL B | 21 dez 2007 | 86 m² | 65 m² | R$ 63.500 | 738 | 977 | Matrícula 33042, 12º RI |
| APTO 37 BL A | 30 nov 2007 | 86 m² | 65 m² | R$ 50.000 | 581 | 769 | Matrícula 32178, 12º RI |
| APTO 33 BL B | 31 mai 2007 | 86 m² | 65 m² | R$ 40.000 | 465 | 615 | Matrícula 33353, 12º RI |
| APTO 27 BL A | 27 mar 2007 | 86 m² | 65 m² | R$ 45.000 | 523 | 692 | Matrícula 32323, 12º RI |
| APTO 2 BL A | 23 mar 2007 | 86 m² | 65 m² | R$ 58.000 | 674 | 892 | Matrícula 32489, 12º RI |
| APTO 6 BL A | 6 fev 2007 | 86 m² | 65 m² | R$ 50.000 | 581 | 769 | Matrícula 32176, 12º RI |
| APTO 36 BL A | 27 out 2006 | 86 m² | 65 m² | R$ 55.000 | 640 | 846 | Matrícula 32174, 12º RI |
| APTO 13 BL A | 19 out 2006 | 86 m² | 65 m² | R$ 43.000 | 500 | 662 | Matrícula 32409, 12º RI |
| APTO 32 BL A | 31 jul 2006 | 86 m² | 65 m² | R$ 50.000 | 581 | 769 | Matrícula 0, 12º RI |
| APTO 23 BL B | 30 jul 2006 | 86 m² | 65 m² | R$ 51.000 | 593 | 785 | Matrícula 32543 |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 587/m² para R$ 3.140/m² (+435%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 65 m² privativos 21 unidades vendidas
- 77 m² construídos, 60 m² privativos 8 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 54 m² privativos 8 unidades vendidas
- 111 m² construídos, 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Francisca Souza Rua São Celso, 205 | 1979 | 23 | 3.125 |
| Rua Lindorio, 69 | 2007 | 6 | 3.607 |
| Rua Jovelina, 74 | 2015 | 16 | 2.828 |
| Condomínio Arquiteto Beck Rua Arquiteto Francisco Beck, 271 | 2014 | 7 | — |
| Edifício Quebec Rua São Celso, 71 | 2003 | 160 | 3.514 |
| Rua Pinheiro de Ulhoa Cintra, 491 | 2009 | 25 | 2.687 |