Edifício Quebec
Rua São Celso, 71
- R$/m² construído
- 3.514
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.843
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 160
- desde 2006, em 93 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 13 nov 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 160| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 | 13 nov 2025 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 410.000 | 4.100 | 6.833 | Matrícula 146991, 12º RI |
| AP 123 | 13 mai 2025 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 395.000 | 3.950 | 6.583 | Matrícula 149896, 12º RI |
| AP 182 | 11 out 2024 | 144 m² | ≈ 87 m² | R$ 583.000 | 4.049 | 6.701 | Matrícula 155538, 12º RI |
| AP 63 | 29 ago 2024 | 144 m² | ≈ 87 m² | R$ 480.000 | 3.333 | 5.517 | Matrícula 147005, 12º RI |
| AP 81 | 12 jul 2024 | 138 m² | ≈ 83 m² | R$ 485.000 | 3.514 | 5.843 | Matrícula 147032, 12º RI |
| AP 124 | 12 jun 2024 | 107 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 5.938 | Matrícula 146993, 12º RI |
| AP 153 | 4 jun 2024 | 144 m² | ≈ 87 m² | R$ 470.000 | 3.264 | 5.402 | Matrícula 147042, 12º RI |
| AP 163 | 16 mai 2024 | 144 m² | ≈ 87 m² | R$ 500.000 | 3.472 | 5.747 | Matrícula 147048, 12º RI |
| AP 62 | 2 mai 2024 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.900 | 6.500 | Matrícula 146991, 12º RI |
| AP 42 | 23 abr 2024 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 3.550 | 5.917 | Matrícula 164188, 12º RI |
| AP 123 | 9 fev 2024 | 100 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 5.833 | Matrícula 149896, 12º RI |
| AP 53 | 26 jan 2024 | 144 m² | ≈ 87 m² | R$ 430.000 | 2.986 | 4.943 | Matrícula 147022, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 4.025/m² (+371%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 25 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 24 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 23 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial São Celso Rua São Celso, 49 | 2017 | 19 | 6.000 |
| Edifício Francisca Souza Rua São Celso, 205 | 1979 | 23 | 3.125 |
| Rua Jovelina, 74 | 2015 | 16 | 2.828 |
| Rua Lindorio, 69 | 2007 | 6 | 3.607 |
| Condomínio Arquiteto Beck Rua Arquiteto Francisco Beck, 271 | 2014 | 7 | — |
| Avenida São Miguel, 1956 | 2010 | 141 | 3.800 |