Avenida São Miguel, 1956
- R$/m² construído
- 3.800
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.278
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 141
- desde 2006, em 106 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 141| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E VG | 28 ago 2026 | 100 m² | 72 m² | R$ 425.000 | 4.250 | 5.903 | Matrícula 167316, 12º RI |
| AP 42 E VG | 5 ago 2026 | 100 m² | 72 m² | R$ 373.000 | 3.730 | 5.181 | Matrícula 167133, 12º RI |
| AP 63 E VG | 22 mai 2026 | 100 m² | 72 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 5.278 | Matrícula 167142, 12º RI |
| AP 63 E VG Adjudicação compulsória | 30 abr 2026 | 90 m² | 65 m² | R$ 124.200 | 1.380 | 1.911 | Matrícula 167194, 12º RI |
| AP 81 E VG | 12 mar 2026 | 90 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 4.615 | Matrícula 167252, 12º RI |
| AP 134 E VG | 7 nov 2025 | 90 m² | 65 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 5.385 | Matrícula 167275, 12º RI |
| AP 44 E VG Venda de parte do imóvel | 22 ago 2025 | 90 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 167187, 12º RI |
| AP 81 E VG | 21 mai 2025 | 90 m² | 65 m² | R$ 273.000 | 3.033 | 4.200 | Matrícula 167252, 12º RI |
| AP 13 E VG | 25 mar 2025 | 100 m² | 72 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 5.278 | Matrícula 167278, 12º RI |
| AP 53 E VG | 20 dez 2024 | 90 m² | 65 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 4.923 | Matrícula 167190, 12º RI |
| AP 111 E VG Cessão com alienação fiduciária | 26 nov 2024 | 90 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 167212, 12º RI |
| AP 21 E VG | 21 nov 2024 | 100 m² | 72 m² | R$ 405.000 | 4.050 | 5.625 | Matrícula 167124, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.431/m² para R$ 3.765/m² (+163%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, 65 m² privativos 53 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 72 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Congoinhas Rua Congonhinhas, 99 | 2018 | 8 | — |
| Rua Arquiteto Francisco Beck, 236 | 1972 | 3 | 4.800 |
| Residencial São Celso Rua São Celso, 49 | 2017 | 19 | 6.000 |
| Rua Jovelina, 74 | 2015 | 16 | 2.828 |
| Edifício Quebec Rua São Celso, 71 | 2003 | 160 | 3.514 |
| Condomínio Arquiteto Beck Rua Arquiteto Francisco Beck, 271 | 2014 | 7 | — |