Residencial Congoinhas
Rua Congonhinhas, 99
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 27 abr 2021
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 | 27 abr 2021 | 26 m² | 22 m² | R$ 165.000 | 6.346 | 7.500 | Matrícula 216540, 12º RI |
| AP 03 | 28 jan 2021 | 26 m² | 22 m² | R$ 160.000 | 6.154 | 7.273 | Matrícula 216542, 12º RI |
| AP 04 | 23 nov 2020 | 26 m² | 22 m² | R$ 105.000 | 4.038 | 4.773 | Matrícula 216543, 12º RI |
| AP 22 | 3 nov 2020 | 33 m² | 27 m² | R$ 101.446 | 3.074 | 3.757 | Matrícula 216551, 12º RI |
| AP 12 | 25 set 2020 | 33 m² | 27 m² | R$ 150.000 | 4.545 | 5.556 | Matrícula 216546, 12º RI |
| AP 23 | 22 set 2020 | 33 m² | 27 m² | R$ 200.000 | 6.061 | 7.407 | Matrícula 216552, 12º RI |
| AP 13 | 27 jul 2020 | 33 m² | 27 m² | R$ 150.000 | 4.545 | 5.556 | Matrícula 216547, 12º RI |
| AP 14 | 21 fev 2020 | 33 m² | 27 m² | R$ 160.000 | 4.848 | 5.926 | Matrícula 216548, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2021 a mediana foi de R$ 4.545/m² para R$ 6.250/m² (+38%). O IPCA do período foi de 8,3%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, 27 m² privativos 5 unidades vendidas
- 26 m² construídos, 22 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Tereza do Bonito Rua Santa Tereza do Bonito, 220 | 1969 | 10 | 4.361 |
| Condomínio Res Torre Azul Rua Santa Tereza do Bonito, 173 | 2015 | 23 | 3.607 |
| Rua Guaibim, 151 | 1967 | 12 | 3.495 |
| Rua Guiraquerea, 84 | 1979 | 3 | 2.963 |
| Rua Guiraquerea, 56 | 2008 | 5 | — |
| Avenida São Miguel, 1956 | 2010 | 141 | 3.800 |