Edifício Aquarius
Rua São Daniel, 197
- R$/m² construído
- 3.860
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.567
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VAGA | 15 jul 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 4.035 | 6.866 | Matrícula 131047, 14º RI |
| AP 91 E VAGA | 9 abr 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 3.596 | 6.119 | Matrícula 133792, 14º RI |
| AP 72 E VAGA | 6 mar 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 490.000 | 4.298 | 7.313 | Matrícula 130083, 14º RI |
| AP 83 E VAGA | 22 dez 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 475.000 | 4.167 | 7.090 | Matrícula 13082, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 6 ago 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 438.000 | 3.842 | 6.537 | Matrícula 155265, 14º RI |
| AP 93 E VAGA | 20 mar 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 490.000 | 4.298 | 7.313 | Matrícula 140578, 14º RI |
| AP 111 E 2 VG | 25 nov 2024 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 485.000 | 4.008 | 6.736 | Matrícula 134772, 14º RI |
| AP 74 E VAGA Arrematação em leilão | 24 out 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 302.000 | 2.649 | 4.507 | Matrícula 131298, 14º RI |
| AP 94 E VAGA | 25 jun 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 3.246 | 5.522 | Matrícula 130494, 14º RI |
| AP 13 E VAGA | 31 mai 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 6.567 | Matrícula 146755, 14º RI |
| AP 53 E VAGA | 22 mai 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 415.000 | 3.640 | 6.194 | Matrícula 130088, 14º RI |
| AP 51 E VAGA | 26 fev 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 3.246 | 5.522 | Matrícula 177757, 14º RI |
| AP 91 E VAGA | 28 jun 2021 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 403.000 | 3.535 | 6.015 | Matrícula 133792, 14º RI |
| AP 53 E VAGA | 16 jun 2021 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 406.000 | 3.561 | 6.060 | Matrícula 130088, 14º RI |
| AP 54 E VAGA | 9 abr 2021 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 5.970 | Matrícula 130085, 14º RI |
| AP 74 E VAGA | 13 nov 2020 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.200 | 2.809 | 4.779 | Matrícula 131298, 14º RI |
| AP 51 E VAGA | 14 ago 2019 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 305.000 | 2.675 | 4.552 | Matrícula 177757, 14º RI |
| AP 13 E VAGA | 18 jan 2019 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 425.000 | 3.728 | 6.343 | Matrícula 146755, 14º RI |
| AP 74 E VAGA Retomada por inadimplência | 29 out 2018 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 411.206 | 3.607 | 6.137 | Matrícula 131298, 14º RI |
| AP 83 E VAGA | 12 set 2018 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 438.000 | 3.842 | 6.537 | Matrícula 130082, 14º RI |
| AP 84 E VAGA | 15 jun 2018 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 4.925 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 114 E VAG Abaixo da referência | 3 nov 2017 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 140223, 14º RI |
| AP 92 E VAGA | 4 abr 2017 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.224 | Matrícula 130835, 6º RI |
| AP 51 E VAGA Abaixo da referência | 14 dez 2016 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 177757, 14º RI |
| AP 92 E VAGA Venda de parte do imóvel | 9 nov 2016 | 114 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 130835, 14º RI |
| AP 92 E VAGA | 28 ago 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 6.567 | Matrícula 130835, 14º RI |
| AP 83 E VAGA Venda de parte do imóvel | 14 ago 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 130082, 14º RI |
| AP 103 E VAG | 31 jul 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.200 | 2.721 | 4.630 | Matrícula 130493, 14º RI |
| AP 101 E VAG | 2 jun 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 5.970 | Matrícula 131047, 14º RI |
| AP 81 E VAGA | 5 fev 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 3.158 | 5.373 | Matrícula 161583, 14º RI |
| AP 124 E 2 V | 19 dez 2014 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 380.000 | 3.140 | 5.278 | Matrícula 129972, 14º RI |
| AP 104 E VAG Venda de parte do imóvel | 29 set 2014 | 114 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 130086, 14º RI |
| AP 84 E VAGA | 3 abr 2014 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 390.000 | 3.421 | 5.821 | Matrícula 131299, 14º RI |
| AP 14 E VAGA | 6 jan 2014 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 6.716 | Matrícula 137063, 14º RI |
| AP 74 E VAGA | 26 set 2013 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 5.970 | Matrícula 131298, 14º RI |
| AP 94 E VAGA | 30 ago 2013 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 367.000 | 3.219 | 5.478 | Matrícula 130494, 14º RI |
| AP 54 E VAGA | 6 ago 2013 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 3.596 | 6.119 | Matrícula 130085, 14º RI |
| AP 13 E VAGA | 6 jun 2013 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 430.000 | 3.772 | 6.418 | Matrícula 146755, 14º RI |
| AP 21 E VAGA | 15 mar 2013 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 3.158 | 5.373 | Matrícula 130077, 14º RI |
| AP 72 E VAGA | 10 dez 2012 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 365.000 | 3.202 | 5.448 | Matrícula 130083, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 9 out 2012 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 285.000 | 2.500 | 4.254 | Matrícula 132320, 14º RI |
| AP 62 E VAGA Venda de parte do imóvel | 25 set 2012 | 114 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 130079, 14º RI |
| AP 73 E VAGA | 14 set 2012 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.224 | Matrícula 137340, 14º RI |
| AP 12 E VAGA | 31 mai 2012 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.478 | Matrícula 177755, 14º RI |
| AP 53 E VAGA | 20 abr 2012 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 304.000 | 2.667 | 4.537 | Matrícula 130088, 14º RI |
| AP 72 E VAGA | 8 fev 2012 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 3.731 | Matrícula 130083, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 26 jan 2012 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 230.000 | 1.901 | 3.194 | Matrícula 134772, 14º RI |
| AP 92 E VAGA | 24 mai 2011 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 355.000 | 3.114 | 5.299 | Matrícula 130835, 14º RI |
| AP 41 E VAGA | 15 abr 2011 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 275.000 | 2.412 | 4.104 | Matrícula 132320, 14º RI |
| AP 21 E VAGA | 23 dez 2010 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 4.179 | Matrícula 130077, 14º RI |
| AP 63 E VAGA | 13 out 2010 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 170.000 | 1.491 | 2.537 | Matrícula 177758, 14º RI |
| AP 14 E VAGA | 20 jul 2010 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 113.000 | 991 | 1.687 | Matrícula 137063, 14º RI |
| AP 53 E VAGA | 8 set 2009 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 210.000 | 1.842 | 3.134 | Matrícula 130088, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 8 mai 2009 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 140.000 | 1.157 | 1.944 | Matrícula 134772, 14º RI |
| AP 83 E VAGA | 17 abr 2009 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 170.000 | 1.491 | 2.537 | Matrícula 130082, 14º RI |
| AP 43 E VAGA | 24 mar 2009 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 152.000 | 1.333 | 2.269 | Matrícula 133968, 14º RI |
| AP 73 E VAGA Venda de parte do imóvel | 23 abr 2008 | 114 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 137340, 14º RI |
| AP 104 E VAG | 12 nov 2007 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 143.000 | 1.254 | 2.134 | Matrícula 130086, 14º RI |
| AP 93 E VAGA | 26 jul 2007 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 103.000 | 904 | 1.537 | Matrícula 140578, 14º RI |
| AP 73 E VAGA | 11 mai 2007 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 91.000 | 798 | 1.358 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 74 E VAGA | 30 abr 2007 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 1.053 | 1.791 | Matrícula 131298, 14º RI |
| AP 12 E VAGA | 10 abr 2007 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 115.000 | 1.009 | 1.716 | Matrícula 177755, 14º RI |
| AP 34 E VAGA | 30 jan 2007 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 115.000 | 1.009 | 1.716 | Matrícula 136844, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 26 jan 2007 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 130.000 | 1.074 | 1.806 | Matrícula 134772, 14º RI |
| AP 101 E VAG | 1 dez 2006 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 702 | 1.194 | Matrícula 131047, 14º RI |
| AP 64 E VAGA | 29 set 2006 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 116.000 | 1.018 | 1.731 | Matrícula 130076, 14º RI |
| AP 43 E VAGA Arrematação em leilão | 9 ago 2006 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 59.000 | 518 | 881 | Matrícula 133968, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 30 jun 2006 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 55.000 | 455 | 764 | Matrícula 134772, 14º RI |
| AP 113 E 2 V | 22 mai 2006 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 138.000 | 1.140 | 1.917 | Matrícula 133862, 14º RI |
| AP 63 E VAGA Cessão de direitos | 10 mai 2006 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 106.500 | 934 | 1.590 | Matrícula 177758, 14º RI |
| AP 63 E VAGA Abaixo da referência | 10 mai 2006 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 177758, 14º RI |
| AP 12 E VAGA | 19 jan 2006 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 1.053 | 1.791 | Matrícula 177755, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.018/m² para R$ 4.035/m² (+297%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 28 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Daniel, 229 | 2004 | 21 | 4.235 |
| Edifício Genova Rua Lino Guedes, 128 | 1985 | 84 | 3.738 |
| Residencial São Daniel Rua São Daniel, 234 | 2010 | 3 | — |
| Rua São Daniel, 206 | 1996 | 38 | 4.200 |
| Rua Lino Guedes, 182 | 2001 | 4 | — |
| Rua Lino Guedes, 189 | 2002 | 3 | — |