Edifício Genova
Rua Lino Guedes, 128
- R$/m² construído
- 3.738
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.278
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 AN 7 | 21 jul 2026 | 111 m² | 97 m² | R$ 439.900 | 3.963 | 4.535 | Matrícula 96745, 14º RI |
| AP 264 AN 26 | 31 out 2025 | 111 m² | 97 m² | R$ 390.000 | 3.514 | 4.021 | Matrícula 90591, 14º RI |
| AP 194 AN 19 | 23 dez 2022 | 111 m² | 97 m² | R$ 375.000 | 3.378 | 3.866 | Matrícula 91613, 14º RI |
| AP 153 AN 15 | 22 jul 2022 | 88 m² | 72 m² | R$ 345.000 | 3.920 | 4.792 | Matrícula 96130, 14º RI |
| AP 143 AN 14 | 19 jul 2022 | 88 m² | 72 m² | R$ 360.000 | 4.091 | 5.000 | Matrícula 132319, 14º RI |
| AP 101 AN 10 | 4 fev 2022 | 88 m² | 72 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 3.472 | Matrícula 113799, 14º RI |
| AP 92 AN 9 | 29 abr 2021 | 111 m² | 97 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 3.093 | Matrícula 96216, 14º RI |
| AP 84 AN 8 | 6 ago 2018 | 111 m² | 97 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 3.608 | Matrícula 93626, 14º RI |
| AP 13 AN 1 | 27 abr 2018 | 88 m² | 72 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 4.028 | Matrícula 176037, 14º RI |
| AP 64 AN 6 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2017 | 111 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 133384, 14º RI |
| AP 203 AN 20 | 21 out 2016 | 88 m² | 72 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 4.167 | Matrícula 97683, 14º RI |
| AP 123 AN 12 | 13 jun 2016 | 88 m² | 72 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 4.861 | Matrícula 98902, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 586/m² para R$ 3.963/m² (+577%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, 97 m² privativos 30 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 72 m² privativos 27 unidades vendidas
- 175 m² construídos, 125 m² privativos 2 unidades vendidas
- 222 m² construídos, 180 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Daniel, 229 | 2004 | 21 | 4.235 |
| Edifício Aquarius Rua São Daniel, 197 | 1994 | 72 | 3.860 |
| Rua Lino Guedes, 182 | 2001 | 4 | — |
| Rua Lino Guedes, 189 | 2002 | 3 | — |
| Rua Guanabara, 110 | 2017 | 40 | 4.744 |
| Residencial São Daniel Rua São Daniel, 234 | 2010 | 3 | — |