Edifício Aquarius
Rua São Daniel, 197
- R$/m² construído
- 3.860
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.567
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VAGA | 15 jul 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 4.035 | 6.866 | Matrícula 131047, 14º RI |
| AP 91 E VAGA | 9 abr 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 3.596 | 6.119 | Matrícula 133792, 14º RI |
| AP 72 E VAGA | 6 mar 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 490.000 | 4.298 | 7.313 | Matrícula 130083, 14º RI |
| AP 83 E VAGA | 22 dez 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 475.000 | 4.167 | 7.090 | Matrícula 13082, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 6 ago 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 438.000 | 3.842 | 6.537 | Matrícula 155265, 14º RI |
| AP 93 E VAGA | 20 mar 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 490.000 | 4.298 | 7.313 | Matrícula 140578, 14º RI |
| AP 111 E 2 VG | 25 nov 2024 | 121 m² | ≈ 72 m² | R$ 485.000 | 4.008 | 6.736 | Matrícula 134772, 14º RI |
| AP 74 E VAGA Arrematação em leilão | 24 out 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 302.000 | 2.649 | 4.507 | Matrícula 131298, 14º RI |
| AP 94 E VAGA | 25 jun 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 3.246 | 5.522 | Matrícula 130494, 14º RI |
| AP 13 E VAGA | 31 mai 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 6.567 | Matrícula 146755, 14º RI |
| AP 53 E VAGA | 22 mai 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 415.000 | 3.640 | 6.194 | Matrícula 130088, 14º RI |
| AP 51 E VAGA | 26 fev 2024 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 3.246 | 5.522 | Matrícula 177757, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.018/m² para R$ 4.035/m² (+297%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 28 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Daniel, 229 | 2004 | 21 | 4.235 |
| Edifício Genova Rua Lino Guedes, 128 | 1985 | 84 | 3.738 |
| Residencial São Daniel Rua São Daniel, 234 | 2010 | 3 | — |
| Rua São Daniel, 206 | 1996 | 38 | 4.200 |
| Rua Lino Guedes, 182 | 2001 | 4 | — |
| Rua Lino Guedes, 189 | 2002 | 3 | — |