Edifício Imbui
Rua São Francisco, 98
- R$/m² construído
- 3.925
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 110 | 17 jul 2026 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 140.000 | 4.516 | 5.833 | Matrícula 42477, 4º RI |
| A4 APTO 404 | 18 dez 2025 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 54.572 | 1.559 | 1.949 | Matrícula 4390, 4º RI |
| A2 APTO 205 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 29 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 86057, 4º RI |
| A2 APTO 210 | 5 ago 2025 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 100.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 177834, 4º RI |
| A20 APTO 2004 | 9 abr 2025 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 170.000 | 5.484 | 7.083 | Matrícula 9581, 4º RI |
| A18 APTO 1803 Adjudicação | 11 dez 2024 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 205.000 | 4.271 | 5.395 | Matrícula 29440, 4º RI |
| A18 APTO 1803 Adjudicação | 30 nov 2023 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 205.000 | 4.271 | 5.395 | Matrícula 29440, 4º RI |
| A1 APTO 110 | 8 set 2023 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 85.000 | 2.742 | 3.542 | Matrícula 42477, 4º RI |
| A15 APTO 1502 | 23 mai 2023 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 140.000 | 4.516 | 5.833 | Matrícula 80375, 4º RI |
| A9 APTO 902 | 9 set 2021 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 165.000 | 5.323 | 6.875 | Matrícula 8305, 4º RI |
| A1 APTO 107 Adjudicação compulsória | 2 jun 2021 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 29.508 | 984 | 1.230 | Matrícula 39950, 4º RI |
| A14 APTO 1401 | 28 mai 2021 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 175.000 | 4.487 | 5.645 | Matrícula 106425, 4º RI |
| A4 APTO 408 | 28 out 2020 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 115.000 | 3.833 | 4.792 | Matrícula 48352, 4º RI |
| A10 APTO 100 | 2 out 2020 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 100.000 | 3.226 | 4.167 | Matrícula 19462, 4º RI |
| A3 APTO 305 | 31 jul 2020 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 130.000 | 4.483 | 5.652 | Matrícula 86318, 4º RI |
| A18 APTO 180 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2020 | 31 m² | ≈ 24 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| A1 APTO 105 | 15 jan 2020 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 110.000 | 3.793 | 4.783 | Matrícula 99825, 4º RI |
| A1 APTO 109 | 11 out 2019 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 79.805 | 1.451 | 1.856 | Matrícula 78326, 4º RI |
| A8 APTO 804 | 27 mai 2019 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 170.000 | 5.484 | 7.083 | Matrícula 80558, 4º RI |
| A1 APTO 104 | 16 jan 2019 | 28 m² | ≈ 22 m² | R$ 135.000 | 4.821 | 6.136 | Matrícula 28283, 4º RI |
| A13 APTO 130 Cessão de direitos | 30 out 2017 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 55.000 | 1.774 | 2.292 | Matrícula 39950, 4º RI |
| A8 APTO 802 Cessão de direitos | 30 out 2017 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 55.000 | 1.774 | 2.292 | Matrícula 39950, 4º RI |
| A1 APTO 106 | 29 set 2017 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 110.000 | 3.793 | 4.783 | Matrícula 35196, 4º RI |
| A4 APTO 408 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2016 | 30 m² | ≈ 24 m² | — | — | — | Matrícula 48352, 4º RI |
| A7 APTO 703 | 21 mar 2016 | 48 m² | — | R$ 100.000 | 2.083 | — | Matrícula 153921, 4º RI |
| A20 APTO 200 | 4 mar 2016 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.947 | Matrícula 37250, 4º RI |
| A1 APTO 106 Retomada por inadimplência | 16 out 2015 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 204.265 | 7.044 | 8.881 | Matrícula 35196, 4º RI |
| A12 APTO 120 | 9 out 2015 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 135.000 | 4.355 | 5.625 | Matrícula 42853, 4º RI |
| A3 APTO 302 | 3 set 2015 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 70.000 | 2.258 | 2.917 | Matrícula 38701, 4º RI |
| A13 APTO 130 | 23 abr 2015 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 190.000 | 6.129 | 7.917 | Matrícula 159996, 4º RI |
| A14 APTO 140 | 10 abr 2015 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 160.000 | 4.103 | 5.161 | Matrícula 106425, 4º RI |
| A2 APTO 208 | 19 dez 2014 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 150.000 | 4.054 | 5.172 | Matrícula 188039, 4º RI |
| A17 APTO 170 | 30 jan 2014 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 56.500 | 1.177 | 1.487 | Matrícula 29783, 4º RI |
| A4 APTO 405 | 17 dez 2013 | 40 m² | ≈ 32 m² | R$ 30.000 | 750 | 938 | Matrícula 0, 4º RI |
| A6 APTO 602 | 17 jul 2013 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 140.000 | 4.516 | 5.833 | Matrícula 83085, 4º RI |
| A4 APTO 407 | 28 jun 2013 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 140.000 | 3.684 | 4.667 | Matrícula 60259, 4º RI |
| A1 APTO 106 | 29 abr 2013 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 200.000 | 6.897 | 8.696 | Matrícula 35196, 4º RI |
| A8 APTO 804 | 19 abr 2013 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 135.000 | 4.355 | 5.625 | Matrícula 80558, 4º RI |
| A3 APTO 310 | 13 mar 2013 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 140.000 | 4.667 | 5.833 | Matrícula 131893, 4º RI |
| A7 APTO 704 Cessão de direitos | 18 fev 2013 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 70.000 | 2.258 | 2.917 | Matrícula 182707, 4º RI |
| A1 APTO 106 | 12 nov 2012 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 80.000 | 2.759 | 3.478 | Matrícula 35196, 4º RI |
| A1 APTO 109 | 24 out 2012 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 4.651 | Matrícula 78326, 4º RI |
| A2 APTO 211 | 10 out 2012 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 108.000 | 3.484 | 4.500 | Matrícula 40414, 4º RI |
| A7 APTO 703 | 30 ago 2012 | 48 m² | — | R$ 24.000 | 500 | — | Matrícula 153921, 4º RI |
| A13 APTO 130 | 20 dez 2011 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 100.000 | 3.226 | 4.167 | Matrícula 159996, 4º RI |
| A22 APTO 220 | 29 set 2011 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 145.000 | 3.021 | 3.816 | Matrícula 1352, 4º RI |
| A2 APTO 209 | 16 set 2011 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 50.000 | 1.667 | 2.083 | Matrícula 24336, 4º RI |
| A3 APTO 310 Cessão de direitos | 7 set 2011 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 60.000 | 2.000 | 2.500 | Matrícula 131893, 4º RI |
| A3 APTO 303 | 5 set 2011 | 29 m² | ≈ 23 m² | R$ 89.000 | 3.069 | 3.870 | Matrícula 9580, 4º RI |
| A7 APTO 702 Cessão de direitos | 4 mar 2011 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 55.000 | 1.774 | 2.292 | Matrícula 0, 4º RI |
| A21 APTO 210 | 27 jan 2011 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 80.000 | 2.581 | 3.333 | Matrícula 36620, 4º RI |
| A18 APTO 180 | 22 nov 2010 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 65.000 | 2.097 | 2.708 | Matrícula 0, 4º RI |
| A22 APTO 220 | 13 set 2010 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 103.500 | 2.156 | 2.724 | Matrícula 1352, 4º RI |
| A5 APTO 503 | 1 set 2010 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 60.000 | 1.935 | 2.500 | Matrícula 155635, 4º RI |
| APTO 1504 | 28 jul 2010 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 80.000 | 2.581 | 3.333 | Matrícula 40413, 4º RI |
| A22 APTO 220 | 23 jul 2010 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 55.000 | 1.774 | 2.292 | Matrícula 45645, 4º RI |
| A12 APTO 120 | 23 jun 2010 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 70.000 | 2.258 | 2.917 | Matrícula 42853, 4º RI |
| A1 APTO 108 | 24 abr 2009 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 50.000 | 1.351 | 1.724 | Matrícula 17631, 4º RI |
| A5 APTO 505 | 3 abr 2009 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 55.000 | 1.310 | 1.667 | Matrícula 28284, 4º RI |
| A4 APTO 404 | 20 mar 2009 | 35 m² | ≈ 28 m² | R$ 45.000 | 1.286 | 1.607 | Matrícula 4390, 4º RI |
| A5 APTO 506 | 4 mar 2009 | 38 m² | ≈ 30 m² | R$ 50.000 | 1.316 | 1.667 | Matrícula 32952, 4º RI |
| A16 APTO 160 | 16 dez 2008 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 55.000 | 1.146 | 1.447 | Matrícula 0, 4º RI |
| A1 APTO 109 | 8 out 2008 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 54.000 | 982 | 1.256 | Matrícula 78326, 4º RI |
| A20 APTO 200 | 24 jul 2008 | 39 m² | ≈ 31 m² | R$ 55.000 | 1.410 | 1.774 | Matrícula 23181, 4º RI |
| A12 APTO 120 | 18 mar 2008 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 55.000 | 1.146 | 1.447 | Matrícula 77609, 4º RI |
| A3 APTO 309 | 22 fev 2008 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 35.000 | 1.167 | 1.458 | Matrícula 20639, 4º RI |
| A4 APTO 403 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2007 | 35 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 61325, 4º RI |
| A10 APTO 100 | 15 ago 2006 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 37.000 | 771 | 974 | Matrícula 19461, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 4.516/m² (+486%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 21 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 8 unidades vendidas
- 30 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 6 unidades vendidas
- 29 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Imbui Rua São Francisco, 92 | 1965 | 5 | — |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 339 | 2015 | 155 | 4.815 |
| Edifício Salvatore Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 277 | 1969 | 158 | 3.831 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 317 | 1970 | 31 | 2.632 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 383 | 1970 | 44 | 3.617 |
| Edifício Santa Olympia Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 | 1954 | 46 | 3.859 |