Rua São Joaquim, 309
- R$/m² construído
- 4.839
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.538
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 | 31 jul 2026 | 93 m² | 39 m² | R$ 410.000 | 4.409 | 10.513 | Matrícula 80804, 1º RI |
| AP 103 | 15 jun 2026 | 93 m² | 39 m² | R$ 440.000 | 4.731 | 11.282 | Matrícula 72890, 1º RI |
| AP 64 | 22 abr 2025 | 93 m² | 39 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 11.538 | Matrícula 80817, 1º RI |
| AP 101 - BLOCO II | 20 nov 2024 | 107 m² | 45 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 13.333 | Matrícula 82095, 1º RI |
| AP 62 | 14 nov 2024 | 93 m² | 39 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 8.974 | Matrícula 79916, 1º RI |
| AP 54 | 11 set 2024 | 136 m² | 56 m² | R$ 675.000 | 4.963 | 12.054 | Matrícula 77032, 1º RI |
| AP 81 Arrematação em leilão | 13 ago 2024 | 136 m² | 56 m² | R$ 610.000 | 4.485 | 10.893 | Matrícula 79760, 1º RI |
| AP 22 | 23 fev 2024 | 136 m² | 56 m² | R$ 675.000 | 4.963 | 12.054 | Matrícula 81382, 1º RI |
| AP 22 | 1 set 2023 | 136 m² | 56 m² | R$ 462.198 | 3.399 | 8.254 | Matrícula 81382, 1º RI |
| AP 61 | 20 abr 2023 | 107 m² | 45 m² | R$ 560.000 | 5.234 | 12.444 | Matrícula 73307, 1º RI |
| AP 101 | 27 fev 2023 | 136 m² | 56 m² | R$ 655.000 | 4.816 | 11.696 | Matrícula 77309, 1º RI |
| AP 72 | 18 jan 2022 | 107 m² | 45 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 13.333 | Matrícula 89954, 1º RI |
| AP 21 | 22 out 2021 | 136 m² | 56 m² | R$ 752.000 | 5.529 | 13.429 | Matrícula 81026, 1º RI |
| AP 32 | 12 ago 2020 | 93 m² | 39 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 8.974 | Matrícula 79658, 1º RI |
| AP 93 | 19 mar 2020 | 93 m² | 39 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 8.974 | Matrícula 81267, 1º RI |
| AP 43 | 10 out 2019 | 93 m² | 39 m² | R$ 365.000 | 3.925 | 9.359 | Matrícula 78339, 1º RI |
| AP 32 | 21 ago 2019 | 136 m² | 56 m² | R$ 300.000 | 2.206 | 5.357 | Matrícula 87574, 1º RI |
| AP 103 | 5 abr 2019 | 136 m² | 56 m² | R$ 680.000 | 5.000 | 12.143 | Matrícula 87575, 1º RI |
| AP 104 | 21 nov 2018 | 93 m² | 39 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 6.923 | Matrícula 90900, 1º RI |
| AP 54 | 23 out 2018 | 93 m² | 39 m² | R$ 263.761 | 2.836 | 6.763 | Matrícula 81355, 1º RI |
| AP 54 | 27 jul 2018 | 93 m² | 39 m² | R$ 263.700 | 2.835 | 6.762 | Matrícula 81355, 1º RI |
| AP 24 | 27 fev 2015 | 136 m² | 56 m² | R$ 250.000 | 1.838 | 4.464 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 34 | 17 nov 2014 | 93 m² | 39 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 7.179 | Matrícula 77438, 1º RI |
| AP 44 | 20 mai 2014 | 136 m² | 56 m² | R$ 650.000 | 4.779 | 11.607 | Matrícula 79898, 1º RI |
| AP 132 | 10 abr 2014 | 177 m² | 73 m² | R$ 370.000 | 2.090 | 5.068 | Matrícula 81147, 1º RI |
| AP 11 BLOCO | 19 dez 2013 | 136 m² | 56 m² | R$ 550.000 | 4.044 | 9.821 | Matrícula 79208, 1º RI |
| AP 64 | 14 nov 2013 | 109 m² | 45 m² | R$ 410.000 | 3.761 | 9.111 | Matrícula 81714, 1º RI |
| AP 61 | 28 ago 2013 | 107 m² | 45 m² | R$ 385.000 | 3.598 | 8.556 | Matrícula 73307, 1º RI |
| AP 133 | 22 ago 2013 | 177 m² | 73 m² | R$ 200.000 | 1.130 | 2.740 | Matrícula 79677, 1º RI |
| AP 42 BLOCO | 10 jul 2013 | 136 m² | 56 m² | R$ 455.000 | 3.346 | 8.125 | Matrícula 82123, 1º RI |
| AP 83 8 AND | 18 jun 2012 | 136 m² | 56 m² | R$ 470.000 | 3.456 | 8.393 | Matrícula 78338, 1º RI |
| AP 11 Adjudicação compulsória | 4 mai 2012 | 107 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 74659, 1º RI |
| AP 61 | 25 mai 2011 | 136 m² | 56 m² | R$ 175.000 | 1.287 | 3.125 | Matrícula 81025, 1º RI |
| AP 33 | 7 dez 2010 | 109 m² | 45 m² | R$ 275.000 | 2.523 | 6.111 | Matrícula 79227, 1º RI |
| AP 11 | 28 out 2010 | 136 m² | 56 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 6.250 | Matrícula 79208, 1º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 12 jul 2010 | 136 m² | 56 m² | R$ 55.000 | 404 | 982 | Matrícula 80449, 1º RI |
| AP 12 | 5 jul 2010 | 107 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 4.444 | Matrícula 77314, 1º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 13 abr 2010 | 93 m² | 39 m² | — | — | — | Matrícula 81316, 1º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2009 | 107 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 89954, 1º RI |
| AP 61 | 15 abr 2009 | 107 m² | 45 m² | R$ 75.000 | 701 | 1.667 | Matrícula 73307, 1º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2008 | 107 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 82095, 1º RI |
| AP 81 | 6 mai 2008 | 93 m² | 39 m² | R$ 80.000 | 860 | 2.051 | Matrícula 82234, 1º RI |
| AP 62 | 21 fev 2008 | 136 m² | 56 m² | R$ 133.000 | 978 | 2.375 | Matrícula 90231, 1º RI |
| AP 73 | 11 dez 2007 | 93 m² | 39 m² | R$ 100.000 | 1.075 | 2.564 | Matrícula 73058, 1º RI |
| AP 131 | 5 dez 2007 | 177 m² | 73 m² | R$ 180.000 | 1.017 | 2.466 | Matrícula 79066, 1º RI |
| AP 34 | 10 out 2007 | 109 m² | 45 m² | R$ 142.500 | 1.307 | 3.167 | Matrícula 82825, 1º RI |
| AP 133 Abaixo da referência | 30 mai 2007 | 177 m² | 73 m² | R$ 80.000 | 452 | 1.096 | Matrícula 79677, 1º RI |
| AP 12 | 10 jul 2006 | 136 m² | 56 m² | R$ 160.000 | 1.176 | 2.857 | Matrícula 86696, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.176/m² para R$ 4.570/m² (+288%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, 56 m² privativos 16 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 39 m² privativos 13 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 45 m² privativos 5 unidades vendidas
- 177 m² construídos, 73 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Fuji Rua São Joaquim, 249 | 1970 | 47 | 4.000 |
| Rua São Joaquim, 291 | 1970 | 21 | — |
| Edifício Ginza Rua Galvão Bueno, 700 | 1990 | 122 | 2.610 |
| Edifício Cerejeira Rua Fagundes, 122 | 1979 | 68 | 4.525 |
| Rua Galvão Bueno, 485 | 1977 | 23 | 4.961 |
| Rua Galvão Bueno, 730 | 1970 | 36 | 3.763 |