Edifício Monte Fuji
Rua São Joaquim, 249
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.763
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 55 AN 5 | 6 jul 2026 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 295.000 | 4.609 | 6.705 | Matrícula 28191, 1º RI |
| LOJA 6 | 20 abr 2026 | 48 m² | — | R$ 186.000 | 3.875 | — | Matrícula 40113, 1º RI |
| APTO 87 | 12 set 2025 | 85 m² | ≈ 59 m² | R$ 340.000 | 4.000 | 5.763 | Matrícula 97477, 1º RI |
| APTO 103 | 23 abr 2025 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 5.556 | Matrícula 45501, 1º RI |
| APTO 107 | 15 ago 2024 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 4.154 | 6.000 | Matrícula 143469, 1º RI |
| APTO 86 | 9 jul 2024 | 85 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 4.915 | Matrícula 84931, 1º RI |
| APTO 54 | 2 jul 2024 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 5.682 | Matrícula 28190, 1º RI |
| LOJA 4 | 19 jun 2024 | 48 m² | — | R$ 250.000 | 5.208 | — | Matrícula 11670, 1º RI |
| APTO 43 | 22 dez 2023 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 6.136 | Matrícula 8344, 1º RI |
| APTO 38 | 18 ago 2022 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 278.000 | 4.344 | 6.318 | Matrícula 85262, 2º RI |
| AP93 | 1 ago 2022 | 64 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.438 | 5.000 | Matrícula 30395, 1º RI |
| APTO 31 | 29 jul 2022 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 3.538 | 5.111 | Matrícula 133912, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 672/m² para R$ 4.242/m² (+532%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 16 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 7 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
- 48 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Joaquim, 291 | 1970 | 21 | — |
| Rua São Joaquim, 309 | 1993 | 48 | 4.839 |
| Edifício Cerejeira Rua Fagundes, 122 | 1979 | 68 | 4.525 |
| Edifício Ginza Rua Galvão Bueno, 700 | 1990 | 122 | 2.610 |
| Rua Galvão Bueno, 485 | 1977 | 23 | 4.961 |
| Rua Galvão Bueno, 396 | 2010 | 98 | 3.730 |