Rua São Joaquim, 309
- R$/m² construído
- 4.839
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.538
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 | 31 jul 2026 | 93 m² | 39 m² | R$ 410.000 | 4.409 | 10.513 | Matrícula 80804, 1º RI |
| AP 103 | 15 jun 2026 | 93 m² | 39 m² | R$ 440.000 | 4.731 | 11.282 | Matrícula 72890, 1º RI |
| AP 64 | 22 abr 2025 | 93 m² | 39 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 11.538 | Matrícula 80817, 1º RI |
| AP 101 - BLOCO II | 20 nov 2024 | 107 m² | 45 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 13.333 | Matrícula 82095, 1º RI |
| AP 62 | 14 nov 2024 | 93 m² | 39 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 8.974 | Matrícula 79916, 1º RI |
| AP 54 | 11 set 2024 | 136 m² | 56 m² | R$ 675.000 | 4.963 | 12.054 | Matrícula 77032, 1º RI |
| AP 81 Arrematação em leilão | 13 ago 2024 | 136 m² | 56 m² | R$ 610.000 | 4.485 | 10.893 | Matrícula 79760, 1º RI |
| AP 22 | 23 fev 2024 | 136 m² | 56 m² | R$ 675.000 | 4.963 | 12.054 | Matrícula 81382, 1º RI |
| AP 22 | 1 set 2023 | 136 m² | 56 m² | R$ 462.198 | 3.399 | 8.254 | Matrícula 81382, 1º RI |
| AP 61 | 20 abr 2023 | 107 m² | 45 m² | R$ 560.000 | 5.234 | 12.444 | Matrícula 73307, 1º RI |
| AP 101 | 27 fev 2023 | 136 m² | 56 m² | R$ 655.000 | 4.816 | 11.696 | Matrícula 77309, 1º RI |
| AP 72 | 18 jan 2022 | 107 m² | 45 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 13.333 | Matrícula 89954, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.176/m² para R$ 4.570/m² (+288%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, 56 m² privativos 16 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 39 m² privativos 13 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 45 m² privativos 5 unidades vendidas
- 177 m² construídos, 73 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Fuji Rua São Joaquim, 249 | 1970 | 47 | 4.000 |
| Rua São Joaquim, 291 | 1970 | 21 | — |
| Edifício Ginza Rua Galvão Bueno, 700 | 1990 | 122 | 2.610 |
| Edifício Cerejeira Rua Fagundes, 122 | 1979 | 68 | 4.525 |
| Rua Galvão Bueno, 485 | 1977 | 23 | 4.961 |
| Rua Galvão Bueno, 730 | 1970 | 36 | 3.763 |