Edifício Guararapes
Rua São Pedro dos Ferros, 76
- R$/m² construído
- 4.103
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.926
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 14 jun 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 56 | 14 jun 2024 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 4.103 | 5.926 | Matrícula 65512, 12º RI |
| AP 72 | 21 jul 2023 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 205.000 | 2.628 | 3.796 | Matrícula 63493, 12º RI |
| AP 53 | 31 mar 2023 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.821 | 4.074 | Matrícula 61604, 12º RI |
| AP 83 Arrematação em leilão | 22 jun 2022 | 78 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 61589, 12º RI |
| AP 12 | 31 mar 2022 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 170.000 | 2.179 | 3.148 | Matrícula 65266, 12º RI |
| AP 62 | 17 ago 2021 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 170.000 | 2.179 | 3.148 | Matrícula 61593, 12º RI |
| AP 42 | 6 mai 2021 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 205.000 | 2.628 | 3.796 | Matrícula 61597, 12º RI |
| AP 52 | 12 jun 2019 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.564 | 3.704 | Matrícula 63494, 12º RI |
| AP 16 | 8 mai 2019 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 185.000 | 2.372 | 3.426 | Matrícula 66464, 12º RI |
| AP 53 | 29 ago 2018 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 142.050 | 1.821 | 2.631 | Matrícula 61604, 12º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2017 | 78 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 65510, 12º RI |
| AP 26 | 5 set 2016 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 224.900 | 2.883 | 4.165 | Matrícula 61600, 12º RI |
| AP 43 | 26 jul 2016 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.564 | 3.704 | Matrícula 65509, 12º RI |
| AP 84 | 6 jun 2016 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 238.000 | 3.051 | 4.407 | Matrícula 65508, 12º RI |
| AP 53 | 9 mai 2016 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 210.000 | 2.692 | 3.889 | Matrícula 61604, 12º RI |
| AP 82 | 12 fev 2016 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.795 | 2.593 | Matrícula 65510, 12º RI |
| AP 51 | 14 mai 2015 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 210.000 | 2.692 | 3.889 | Matrícula 61605, 12º RI |
| AP 34 | 30 jan 2015 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.821 | 4.074 | Matrícula 66460, 12º RI |
| AP 105 | 13 jan 2015 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 210.000 | 2.692 | 3.889 | Matrícula 62349, 12º RI |
| AP 52 | 6 nov 2014 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 210.000 | 2.692 | 3.889 | Matrícula 63494, 12º RI |
| AP 15 | 15 out 2014 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 129.439 | 1.659 | 2.397 | Matrícula 66458, 12º RI |
| AP 93 | 10 set 2014 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 212.000 | 2.718 | 3.926 | Matrícula 61587, 12º RI |
| AP 34 Adjudicação compulsória | 29 jul 2014 | 78 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 66460, 12º RI |
| AP 13 | 30 jul 2013 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 185.000 | 2.372 | 3.426 | Matrícula 67188, 12º RI |
| AP 42 | 27 jun 2013 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 190.000 | 2.436 | 3.519 | Matrícula 61597, 12º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 1 out 2012 | 78 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 63495, 12º RI |
| AP 22 | 27 set 2012 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 167.000 | 2.141 | 3.093 | Matrícula 61606, 12º RI |
| AP 72 | 11 jun 2012 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 163.000 | 2.090 | 3.019 | Matrícula 63493, 12º RI |
| AP 76 | 23 mai 2012 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 155.000 | 1.987 | 2.870 | Matrícula 65274, 12º RI |
| AP 52 Cessão de direitos | 2 mai 2012 | 78 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 63494, 12º RI |
| AP 31 | 6 mar 2012 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 125.000 | 1.603 | 2.315 | Matrícula 66459, 12º RI |
| AP 106 | 9 jan 2012 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 125.000 | 1.603 | 2.315 | Matrícula 67746, 12º RI |
| AP 22 | 20 out 2011 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 153.000 | 1.962 | 2.833 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 35 | 14 set 2011 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 50.000 | 641 | 926 | Matrícula 61601, 12º RI |
| AP 41 | 10 jun 2011 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.000 | 1.667 | 2.407 | Matrícula 66461, 12º RI |
| AP 95 | 27 out 2010 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 1.282 | 1.852 | Matrícula 65265, 12º RI |
| AP 94 Abaixo da referência | 10 ago 2010 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 31.000 | 397 | 574 | Matrícula 67189, 12º RI |
| AP 14 | 18 mai 2010 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 105.000 | 1.346 | 1.944 | Matrícula 66462, 12º RI |
| AP 53 | 10 mar 2010 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 897 | 1.296 | Matrícula 61604, 12º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2010 | 78 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 63495, 12º RI |
| AP 52 | 21 ago 2009 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 1.154 | 1.667 | Matrícula 63494, 12º RI |
| AP 105 | 30 jul 2009 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 1.154 | 1.667 | Matrícula 62349, 12º RI |
| AP 42 | 18 jun 2009 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 88.000 | 1.128 | 1.630 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 22 | 6 mai 2009 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 115.000 | 1.474 | 2.130 | Matrícula 61606, 12º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2009 | 78 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 65510, 12º RI |
| AP 82 Outra transmissão | 30 abr 2009 | 78 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 65510, 12º RI |
| AP 64 | 8 abr 2009 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 1.282 | 1.852 | Matrícula 61592, 12º RI |
| AP 82 | 18 fev 2009 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 769 | 1.111 | Matrícula 65510, 12º RI |
| AP 76 | 17 dez 2008 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 63.000 | 808 | 1.167 | Matrícula 65274, 12º RI |
| AP 45 | 15 dez 2008 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 897 | 1.296 | Matrícula 61585, 12º RI |
| AP 102 | 5 mar 2008 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 68.000 | 872 | 1.259 | Matrícula 117402, 12º RI |
| AP 84 | 6 dez 2007 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 47.500 | 609 | 880 | Matrícula 65508, 12º RI |
| AP 41 | 17 mai 2007 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 50.000 | 641 | 926 | Matrícula 66461, 12º RI |
| AP 12 | 30 mar 2007 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 65.000 | 833 | 1.204 | Matrícula 65266, 12º RI |
| AP 81 | 16 out 2006 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 59.000 | 756 | 1.093 | Matrícula 65268, 12º RI |
| AP 83 Adjudicação | 6 jul 2006 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 68.584 | 879 | 1.270 | Matrícula 61589, 12º RI |
| AP 85 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2006 | 78 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 61607, 12º RI |
| AP 102 | 8 mar 2006 | 78 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 769 | 1.111 | Matrícula 117402, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 4.103/m² (+438%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jaime Torres, 171 | 2009 | 6 | — |
| Rua São Pedro dos Ferros, 125 | 1994 | 4 | — |
| Residencial Alto do Amador Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849 | 1983 | 19 | 3.157 |
| Residencial Camilli Rua Boaventura da Silva, 164 | 2018 | 5 | 5.238 |
| Rua André Natale, 302 | 2014 | 6 | 5.873 |
| Rua André Natale, 426 | 2022 | 36 | 4.012 |