Condomínio Res S Serapiao
Rua São Serapiao, 385
- R$/m² construído
- 3.655
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.556
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 17 E VG | 31 jul 2026 | 65 m² | ≈ 43 m² | R$ 360.000 | 5.538 | 8.372 | Matrícula 221006, 12º RI |
| AP 41 E VG | 12 jan 2026 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 430.000 | 3.739 | 5.658 | Matrícula 221024, 12º RI |
| AP 54 E VG | 5 ago 2024 | 97 m² | ≈ 64 m² | R$ 450.000 | 4.639 | 7.031 | Matrícula 221032, 12º RI |
| AP 55 E VG | 12 abr 2024 | 84 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 5.455 | Matrícula 221033, 12º RI |
| AP 34 | 10 abr 2024 | 56 m² | ≈ 37 m² | R$ 114.480 | 2.044 | 3.094 | Matrícula 221019, 12º RI |
| AP 33 | 10 abr 2024 | 56 m² | ≈ 37 m² | R$ 114.480 | 2.044 | 3.094 | Matrícula 221018, 12º RI |
| AP 41 E VG | 17 dez 2021 | 115 m² | ≈ 76 m² | R$ 304.024 | 2.644 | 4.000 | Matrícula 221024, 12º RI |
| AP 33 | 17 jun 2021 | 56 m² | ≈ 37 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 4.054 | Matrícula 221018, 12º RI |
| AP 34 | 17 jun 2021 | 56 m² | ≈ 37 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 4.054 | Matrícula 221019, 12º RI |
| AP 22 E VG | 26 mar 2021 | 56 m² | ≈ 37 m² | R$ 175.000 | 3.125 | 4.730 | Matrícula 221009, 12º RI |
| AP 52 E VG Venda de parte do imóvel | 25 fev 2021 | 115 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 221030, 12º RI |
| AP 36 E VG | 16 fev 2021 | 65 m² | ≈ 43 m² | R$ 270.000 | 4.154 | 6.279 | Matrícula 221021, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.918/m² para R$ 4.639/m² (+18%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 4 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Serapiao, 357 | 1954 | 19 | 10.714 |
| Rua São Serapiao, 454 | 2000 | 3 | 7.157 |
| Rua São Serapiao, 462 | 2000 | 3 | 6.912 |
| Rua São Serapiao, 478 | 2000 | 3 | 5.833 |
| Rua Santo Henrique, 425 | 2009 | 4 | — |
| Condomínio Gema Safira Rua Santo Henrique, 435 | 2022 | 12 | 4.211 |