Condomínio Gema Safira
Rua Santo Henrique, 435
- R$/m² construído
- 4.211
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 518 mil
- 4 nov 2025
- Construção
- 2022
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 2 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2025 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 245906, 12º RI |
| CS 7 | 15 ago 2025 | 105 m² | — | R$ 518.000 | 4.933 | — | Matrícula 245911, 12º RI |
| CS 7 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2025 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 245911, 13º RI |
| CS 6 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2025 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 245910, 12º RI |
| CS 3 | 3 abr 2025 | 105 m² | — | R$ 350.000 | 3.333 | — | Matrícula 245907, 12º RI |
| CS 1 | 7 nov 2024 | 95 m² | — | R$ 400.000 | 4.211 | — | Matrícula 245905, 12º RI |
| CS 6 Dação em pagamento | 14 jun 2024 | 105 m² | — | R$ 180.000 | 1.714 | — | Matrícula 245910, 12º RI |
| CS 9 Dação em pagamento | 5 jun 2024 | 105 m² | — | R$ 180.000 | 1.714 | — | Matrícula 245913, 12º RI |
| CS 5 Dação em pagamento | 5 jun 2024 | 105 m² | — | R$ 180.000 | 1.714 | — | Matrícula 245909, 12º RI |
| VL RE Venda de parte do imóvel | 10 out 2023 | 186 m² | — | — | — | — | Matrícula 245912, 12º RI |
| VL RE Venda de parte do imóvel | 6 set 2023 | 186 m² | — | — | — | — | Matrícula 245908, 12º RI |
| VL RE | 21 jul 2016 | 186 m² | — | R$ 540.000 | 2.903 | — | Matrícula 187427, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 2.903/m² para R$ 4.133/m² (+42%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de −8,6%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² 6 unidades vendidas
- 186 m² 1 unidade vendida
- 95 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santo Henrique, 425 | 2009 | 4 | — |
| Rua Nhatumani, 394 | 1975 | 12 | 3.996 |
| Rua Municipal, 942 | 2016 | 10 | 3.017 |
| Rua São Serapiao, 357 | 1954 | 19 | 10.714 |
| Condomínio Res S Serapiao Rua São Serapiao, 385 | 2019 | 14 | 3.655 |
| Condomínio Res Impata Rua Impata, 430 | 2012 | 3 | — |