Rua Nhatumani, 394
- R$/m² construído
- 3.996
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.936
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 10 abr 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 ED POTIG | 10 abr 2025 | 85 m² | 85 m² | R$ 315.000 | 3.706 | 3.706 | Matrícula 350, 12º RI |
| APTO 12 ED MARAJ | 17 fev 2025 | 70 m² | 72 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 4.167 | Matrícula 349, 12º RI |
| APTO 32 ED P | 13 jul 2020 | 70 m² | 72 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 3.889 | Matrícula 1829, 12º RI |
| APTO 21 ED P Venda de parte do imóvel | 4 fev 2019 | 85 m² | 85 m² | — | — | — | Matrícula 350, 12º RI |
| AP 3 | 16 jun 2016 | 85 m² | 85 m² | R$ 310.000 | 3.647 | 3.647 | Matrícula 1830, 12º RI |
| APTO 23 | 11 jun 2010 | 85 m² | 85 m² | R$ 90.000 | 1.059 | 1.059 | Matrícula 1999, 12º RI |
| APTO 22 ED M | 19 mai 2010 | 70 m² | 72 m² | R$ 130.000 | 1.857 | 1.806 | Matrícula 3144, 12º RI |
| APTO 32 ED M | 6 ago 2009 | 70 m² | 72 m² | R$ 116.800 | 1.669 | 1.622 | Matrícula 351, 12º RI |
| APTO 13 ED P | 29 jul 2009 | 85 m² | 85 m² | R$ 100.000 | 1.176 | 1.176 | Matrícula 532, 12º RI |
| APTO 13 ED M | 28 nov 2008 | 85 m² | 85 m² | R$ 83.000 | 976 | 976 | Matrícula 160, 12º RI |
| APTO 2 ED MA | 1 jul 2008 | 70 m² | 72 m² | R$ 80.000 | 1.143 | 1.111 | Matrícula 1828, 12º RI |
| APTO 32 ED M | 30 mai 2006 | 70 m² | 72 m² | R$ 66.000 | 943 | 917 | Matrícula 0, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 943/m² para R$ 3.996/m² (+324%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, 85 m² privativos 5 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 72 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santo Henrique, 425 | 2009 | 4 | — |
| Condomínio Gema Safira Rua Santo Henrique, 435 | 2022 | 12 | 4.211 |
| Rua Municipal, 942 | 2016 | 10 | 3.017 |
| Rua Impata, 396 | 1972 | 20 | 3.768 |
| Condomínio Res Impata Rua Impata, 430 | 2012 | 3 | — |
| Rua São Serapiao, 357 | 1954 | 19 | 10.714 |