Rua Impata, 396
- R$/m² construído
- 3.768
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1972
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 19 | 7 ago 2026 | 75 m² | — | R$ 340.000 | 4.533 | — | Matrícula 236805, 12º RI |
| AP 6 | 7 nov 2025 | 76 m² | — | R$ 380.000 | 5.000 | — | Matrícula 236792, 12º RI |
| AP 19 | 24 set 2025 | 75 m² | — | R$ 280.000 | 3.733 | — | Matrícula 236805, 12º RI |
| AP 2 | 9 set 2025 | 73 m² | — | R$ 275.000 | 3.767 | — | Matrícula 236788, 12º RI |
| AP 5 | 21 mar 2025 | 69 m² | — | R$ 260.000 | 3.768 | — | Matrícula 236791, 12º RI |
| AP 4 | 5 out 2024 | 73 m² | — | R$ 270.000 | 3.699 | — | Matrícula 236790, 12º RI |
| AP 9 | 23 mai 2024 | 75 m² | — | R$ 319.000 | 4.253 | — | Matrícula 236795, 12º RI |
| AP 17 | 17 jan 2024 | 75 m² | — | R$ 260.000 | 3.467 | — | Matrícula 236803, 12º RI |
| E 400 AP 01 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2023 | 251 m² | — | — | — | — | Matrícula 236787, 12º RI |
| APTO 18 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2023 | 251 m² | — | — | — | — | Matrícula 236804, 12º RI |
| E 400 Venda de parte do imóvel | 3 jan 2023 | 251 m² | — | — | — | — | Matrícula 236790, 12º RI |
| E 400 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2022 | 251 m² | — | — | — | — | Matrícula 236794, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.590/m² para R$ 4.533/m² (+75%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² 3 unidades vendidas
- 73 m² 2 unidades vendidas
- 251 m² 1 unidade vendida
- 76 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Impata Rua Impata, 430 | 2012 | 3 | — |
| Rua Nhatumani, 394 | 1975 | 12 | 3.996 |
| Condomínio Gema Safira Rua Santo Henrique, 435 | 2022 | 12 | 4.211 |
| Rua Santo Henrique, 425 | 2009 | 4 | — |
| Rua Municipal, 942 | 2016 | 10 | 3.017 |
| Travessa Simone Ramus, 113 | 1986 | 4 | — |