Edifício Firenze
Rua São Venceslau, 301
- R$/m² construído
- 4.015
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.318
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E VG | 29 mai 2026 | 110 m² | 53 m² | R$ 485.000 | 4.409 | 9.151 | Matrícula 186135, 8º RI |
| AP 33 E VG | 4 mai 2026 | 110 m² | 53 m² | R$ 321.389 | 2.922 | 6.064 | Matrícula 186123, 8º RI |
| AP 82 E VG | 24 abr 2026 | 123 m² | 60 m² | R$ 480.000 | 3.902 | 8.000 | Matrícula 186152, 8º RI |
| AP 75 E VG Cessão com alienação fiduciária | 17 mar 2026 | 123 m² | 60 m² | R$ 100.000 | 813 | 1.667 | Matrícula 186149, 8º RI |
| AP 11 E VG | 26 fev 2026 | 111 m² | 53 m² | R$ 483.000 | 4.351 | 9.113 | Matrícula 186109, 8º RI |
| AP 85 E VG | 15 jan 2026 | 123 m² | 60 m² | R$ 470.000 | 3.821 | 7.833 | Matrícula 186155, 8º RI |
| AP 45 E VG | 6 nov 2025 | 111 m² | 53 m² | R$ 385.000 | 3.468 | 7.264 | Matrícula 186131, 8º RI |
| AP 72 E VG | 22 ago 2025 | 123 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 4.065 | 8.333 | Matrícula 186146, 8º RI |
| AP 13 E VG | 12 ago 2025 | 110 m² | 53 m² | R$ 460.000 | 4.182 | 8.679 | Matrícula 186111, 8º RI |
| AP 56 E VG | 26 nov 2024 | 111 m² | 53 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 8.302 | Matrícula 186138, 8º RI |
| AP 31 E VG | 21 ago 2024 | 111 m² | 53 m² | R$ 460.000 | 4.144 | 8.679 | Matrícula 186121, 8º RI |
| AP 83 E VG | 21 jun 2024 | 110 m² | 53 m² | R$ 456.000 | 4.145 | 8.604 | Matrícula 186153, 8º RI |
| AP 84 E VG | 29 fev 2024 | 123 m² | 60 m² | R$ 457.000 | 3.715 | 7.617 | Matrícula 186154, 8º RI |
| AP 86 E VG | 16 mai 2023 | 111 m² | 53 m² | R$ 395.000 | 3.559 | 7.453 | Matrícula 186156, 8º RI |
| AP 16 E VG | 24 jan 2023 | 111 m² | 53 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 7.547 | Matrícula 186114, 8º RI |
| AP 65 E VG | 25 nov 2022 | 111 m² | 53 m² | R$ 473.000 | 4.261 | 8.925 | Matrícula 177146, 8º RI |
| AP 45 E VG Outra transmissão | 10 ago 2021 | 111 m² | 53 m² | R$ 230.904 | 2.080 | 4.357 | Matrícula 186131, 8º RI |
| AP 75 E VG | 20 jul 2021 | 123 m² | 60 m² | R$ 430.000 | 3.496 | 7.167 | Matrícula 186149, 8º RI |
| AP 45 E VG Arrematação em leilão | 21 jun 2021 | 111 m² | 53 m² | R$ 230.904 | 2.080 | 4.357 | Matrícula 186131, 8º RI |
| AP 15 E VG | 27 abr 2021 | 111 m² | 53 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 7.547 | Matrícula 186113, 8º RI |
| AP 66 E VG Venda de parte do imóvel | 21 out 2020 | 111 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 186144, 8º RI |
| AP 25 E VG | 28 set 2020 | 111 m² | 53 m² | R$ 465.000 | 4.189 | 8.774 | Matrícula 186119, 8º RI |
| AP 64 E VG | 31 ago 2020 | 111 m² | 53 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 7.547 | Matrícula 186142, 8º RI |
| AP 12 E VG | 9 mar 2018 | 111 m² | 53 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 6.038 | Matrícula 186110, 8º RI |
| AP 12 E VG | 17 nov 2017 | 111 m² | 53 m² | R$ 302.246 | 2.723 | 5.703 | Matrícula 186110, 8º RI |
| AP 21 E VG | 13 nov 2017 | 111 m² | 53 m² | R$ 329.460 | 2.968 | 6.216 | Matrícula 186115, 8º RI |
| AP 11 E VG | 9 nov 2017 | 111 m² | 53 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 6.038 | Matrícula 186109, 8º RI |
| AP 61 E VG | 28 ago 2017 | 123 m² | 60 m² | R$ 360.000 | 2.927 | 6.000 | Matrícula 186139, 8º RI |
| AP 73 E VG | 26 jul 2017 | 110 m² | 53 m² | R$ 334.305 | 3.039 | 6.308 | Matrícula 186147, 8º RI |
| AP 53 E VG | 10 jul 2017 | 110 m² | 53 m² | R$ 340.000 | 3.091 | 6.415 | Matrícula 186135, 8º RI |
| AP 84 E VG | 30 jun 2017 | 123 m² | 60 m² | R$ 340.000 | 2.764 | 5.667 | Matrícula 186154, 8º RI |
| AP 24 TR 1 | 11 mai 2017 | 111 m² | 53 m² | R$ 360.000 | 3.243 | 6.792 | Matrícula 186118, 8º RI |
| AP 52 E VG | 13 abr 2017 | 111 m² | 53 m² | R$ 291.400 | 2.625 | 5.498 | Matrícula 186134, 8º RI |
| AP 74 E VG | 10 abr 2017 | 123 m² | 60 m² | R$ 340.000 | 2.764 | 5.667 | Matrícula 186148, 8º RI |
| AP 86 E VG | 14 mar 2017 | 111 m² | 53 m² | R$ 331.398 | 2.986 | 6.253 | Matrícula 186156, 8º RI |
| AP 44 E VG | 10 jan 2017 | 111 m² | 53 m² | R$ 8.431 | 76 | 159 | Matrícula 186130, 8º RI |
| AP 76 E VG | 22 dez 2016 | 111 m² | 53 m² | R$ 347.020 | 3.126 | 6.548 | Matrícula 186150, 8º RI |
| AP 85 E VG | 6 dez 2016 | 123 m² | 60 m² | R$ 380.000 | 3.089 | 6.333 | Matrícula 186155, 8º RI |
| AP 62 E VG | 25 out 2016 | 111 m² | 53 m² | R$ 370.000 | 3.333 | 6.981 | Matrícula 186140, 8º RI |
| AP 36 E VG | 4 out 2016 | 111 m² | 53 m² | R$ 290.700 | 2.619 | 5.485 | Matrícula 186126, 8º RI |
| AP 31 E VG | 23 set 2016 | 111 m² | 53 m² | R$ 354.944 | 3.198 | 6.697 | Matrícula 186121, 8º RI |
| AP 83 E VG | 20 set 2016 | 110 m² | 53 m² | R$ 355.000 | 3.227 | 6.698 | Matrícula 186153, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.162/m² para R$ 3.902/m² (+23%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, 53 m² privativos 19 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 53 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Vista Conceição Rua São Venceslau, 243 | 2015 | 37 | 4.314 |
| Edifício Bicudo de Brito Rua Bicudo de Brito, 367 | 1973 | 14 | — |
| Avenida Água Funda, 76 | 1991 | 4 | — |
| Avenida Leonardo da Vinci, 2329 | 1972 | 3 | — |
| Rua São Venceslau, 113 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Leonardo da Vinci, 2689 | 1949 | 9 | 4.375 |