Edifício Barão de Morenos
Rua Sarare, 287
- R$/m² construído
- 5.882
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.375
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 5 jun 2024
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 5 jun 2024 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 920.000 | 6.013 | 9.583 | Matrícula 32555, 10º RI |
| AP 74 | 15 mar 2024 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 937.800 | 6.129 | 9.769 | Matrícula 50153, 10º RI |
| AP 51 / 01 VG | 2 fev 2024 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 820.000 | 5.359 | 8.542 | Matrícula 37210, 10º RI |
| AP 62 | 23 jan 2024 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 900.000 | 5.882 | 9.375 | Matrícula 39185, 10º RI |
| AP 62 | 13 out 2023 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 4.575 | 7.292 | Matrícula 39185, 10º RI |
| AP 34 | 6 jun 2022 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 885.000 | 5.784 | 9.219 | Matrícula 37211, 10º RI |
| AP 43 | 23 dez 2021 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 843.000 | 5.510 | 8.781 | Matrícula 37209, 10º RI |
| AP 33 | 15 jan 2021 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 900.000 | 5.882 | 9.375 | Matrícula 37139, 10º RI |
| AP 13 | 15 set 2017 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 650.000 | 4.248 | 6.771 | Matrícula 46938, 10º RI |
| AP 92 | 17 out 2016 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 750.000 | 4.902 | 7.812 | Matrícula 50280, 10º RI |
| AP 64 | 27 out 2015 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 715.000 | 4.673 | 7.448 | Matrícula 41204, 10º RI |
| AP 33 | 29 set 2014 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 680.000 | 4.444 | 7.083 | Matrícula 37139, 10º RI |
| AP 101 | 17 jan 2014 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 350.000 | 2.288 | 3.646 | Matrícula 41927, 10º RI |
| AP 21 | 16 jan 2014 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 300.000 | 1.961 | 3.125 | Matrícula 38238, 10º RI |
| AP 13 Outra transmissão | 19 nov 2013 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 313.687 | 2.050 | 3.268 | Matrícula 46938, 10º RI |
| AP 94 | 28 ago 2013 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 700.000 | 4.575 | 7.292 | Matrícula 32555, 10º RI |
| AP 32 | 21 jun 2011 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 423.000 | 2.765 | 4.406 | Matrícula 38119, 10º RI |
| AP 31 | 25 mai 2011 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 400.000 | 2.614 | 4.167 | Matrícula 57108, 10º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 20 abr 2011 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.135 | 7 | 12 | Matrícula 38238, 10º RI |
| AP 81 | 4 mar 2011 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 420.000 | 2.745 | 4.375 | Matrícula 39087, 10º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 7 out 2010 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 50.007 | 327 | 521 | Matrícula 41204, 10º RI |
| AP 34 | 30 ago 2010 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 370.000 | 2.418 | 3.854 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 12 | 16 nov 2009 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 240.000 | 1.569 | 2.500 | Matrícula 38213, 10º RI |
| AP 62 | 11 set 2009 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 280.000 | 1.830 | 2.917 | Matrícula 39185, 10º RI |
| AP 44 | 30 jun 2007 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 230.000 | 1.503 | 2.396 | Matrícula 43196, 10º RI |
| AP 72 | 29 dez 2006 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 200.000 | 1.307 | 2.083 | Matrícula 40579, 10º RI |
| AP 24 | 30 nov 2006 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 240.000 | 1.569 | 2.500 | Matrícula 38506, 10º RI |
| AP 31 | 30 jul 2006 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 190.000 | 1.242 | 1.979 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2006 | 153 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 38506, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.307/m² para R$ 5.948/m² (+355%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Morenos, 110 | 1970 | 6 | 6.061 |
| Rua Aldo de Azevedo, 92 | 1981 | 4 | 5.808 |
| Rua Maria Leonete da Silva Nóbrega, 127 | 1979 | 5 | — |
| Rua Maria Leonete da Silva Nóbrega, 139 | 1979 | 8 | 3.529 |
| Rua Aldo de Azevedo, 54 | 1970 | 4 | — |
| Rua Maria Leonete da Silva Nóbrega, 155 | 1979 | 4 | — |