Rua Sebastiano Mazzoni, 39
- R$/m² construído
- 1.956
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.213
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 193 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 12 mai 2026 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 193.000 | 1.787 | 2.924 | Matrícula 70015, 14º RI |
| APTO 21 | 7 mai 2026 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 210.000 | 1.944 | 3.182 | Matrícula 72251, 14º RI |
| APTO 22 | 26 ago 2025 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 240.000 | 1.967 | 3.243 | Matrícula 75525, 14º RI |
| APTO 42 Abaixo da referência | 26 mai 2025 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 73637, 14º RI |
| APTO 31 | 17 mar 2025 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 3.333 | Matrícula 73564, 14º RI |
| APTO 34 | 19 jan 2024 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 4.730 | Matrícula 72236, 14º RI |
| APTO 53 | 19 dez 2023 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 202.869 | 1.878 | 3.074 | Matrícula 80411, 14º RI |
| APTO 42 | 27 jul 2023 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 230.000 | 1.885 | 3.108 | Matrícula 74768, 14º RI |
| APTO 33 Retomada por inadimplência | 3 mar 2023 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 193.600 | 1.793 | 2.933 | Matrícula 79229, 14º RI |
| APTO 52 | 2 mar 2023 | 122 m² | ≈ 74 m² | R$ 232.000 | 1.902 | 3.135 | Matrícula 77588, 14º RI |
| APTO 33 BL 05 2A | 20 dez 2022 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 172.000 | 1.593 | 2.606 | Matrícula 70014, 14º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 31 mar 2022 | 108 m² | ≈ 66 m² | R$ 312 | 3 | 5 | Matrícula 74983, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 492/m² para R$ 1.866/m² (+279%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 25 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 20 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eduardo Valim, 320 | 1996 | 5 | 2.857 |
| Rua Eduardo Valim, 357 | 1988 | 3 | — |
| Avenida do Cursino, 4062 | 1967 | 4 | — |
| Rua Lorenzo da Viterbo, 423 | 1994 | 3 | — |
| Rua dos Operários, 1254 | 2001 | 3 | 5.739 |
| Rua Isabel de Gois, 8 | 2003 | 439 | 2.913 |