Edifício St Laurent
Rua Sebastião Carneiro, 249
- R$/m² construído
- 3.646
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.730
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 54 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 934 m² | — | — | — | — | Matrícula 2359, 16º RI |
| AN15 AP15 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 192 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 2358, 16º RI |
| AN 8 AP 8 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 192 m² | ≈ 148 m² | R$ 54.000 | 281 | 365 | Matrícula 24485, 16º RI |
| AN5 AP5 | 19 set 2025 | 192 m² | ≈ 148 m² | R$ 400.000 | 2.083 | 2.703 | Matrícula 1758, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | 934 m² | — | — | — | — | Matrícula 1759, 16º RI |
| GARAGEM Dação em pagamento | 21 ago 2024 | 934 m² | — | — | — | — | Matrícula 2359, 16º RI |
| AN9 AP9 | 4 jun 2024 | 192 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.000.000 | 5.208 | 6.757 | Matrícula 3464, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 jun 2024 | 934 m² | — | — | — | — | Matrícula 3465, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 jul 2021 | 934 m² | — | — | — | — | Matrícula 6343, 16º RI |
| AN13 AP13 | 19 jul 2021 | 192 m² | ≈ 148 m² | R$ 900.000 | 4.688 | 6.081 | Matrícula 6342, 16º RI |
| AN15 AP15 Dação em pagamento | 30 jul 2020 | 192 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 2358, 16º RI |
| GARAGEM Adjudicação | 28 jan 2020 | 934 m² | — | — | — | — | Matrícula 3463, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.198/m² para R$ 2.083/m² (+74%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 192 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batista do Carmo, 25 | 1974 | 36 | 5.816 |
| Rua Paulo Orozimbo, 880 | 1952 | 10 | — |
| Rua Batista do Carmo, 33 | 1974 | 72 | 6.548 |
| Rua Paulo Orozimbo, 856 | 1971 | 6 | 3.833 |
| Rua Paulo Orozimbo, 970 | 1959 | 4 | — |
| Rua Heitor Peixoto, 164 | 1976 | 3 | 9.071 |