Rua Batista do Carmo, 25
- R$/m² construído
- 5.816
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.994
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 151 | 31 jul 2026 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 700.000 | 7.368 | 8.861 | Matrícula 189723, 16º RI |
| APTO 81 | 3 out 2024 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 552.500 | 5.816 | 6.994 | Matrícula 88856, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 3 out 2024 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 88857, 16º RI |
| APTO172 | 22 fev 2024 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 545.000 | 5.737 | 6.899 | Matrícula 111816, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 fev 2024 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 111817, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 mar 2022 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 170274, 16º RI |
| APTO82 | 22 mar 2022 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 630.000 | 6.632 | 7.975 | Matrícula 170273, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 9 mai 2019 | 184 m² | — | — | — | — | Matrícula 14713, 16º RI |
| APTO82 | 14 jul 2017 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 515.000 | 5.421 | 6.519 | Matrícula 170273, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 14 jul 2017 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 170274, 16º RI |
| APTO 142 | 19 jul 2016 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 555.000 | 5.842 | 7.025 | Matrícula 72857, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 jul 2016 | 708 m² | — | — | — | — | Matrícula 72858, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.474/m² para R$ 7.368/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batista do Carmo, 33 | 1974 | 72 | 6.548 |
| Edifício St Laurent Rua Sebastião Carneiro, 249 | 1975 | 28 | 3.646 |
| Rua Paulo Orozimbo, 880 | 1952 | 10 | — |
| Rua Paulo Orozimbo, 856 | 1971 | 6 | 3.833 |
| Rua Paulo Orozimbo, 970 | 1959 | 4 | — |
| Rua Paulo Orozimbo, 1000 | 1997 | 12 | 4.727 |