Condomínio You Marajoara
Rua Sebastopol, 42
- R$/m² construído
- 3.304
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.904
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 65 T.A (ARUA) | 25 set 2026 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 315.000 | 3.462 | 6.176 | Matrícula 390354, 11º RI |
| AP 28 T.A (ARUA) | 6 jul 2026 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 425.000 | 3.571 | 6.439 | Matrícula 390325, 11º RI |
| AP 21 T.B MARAJO | 27 mai 2026 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 460.000 | 3.866 | 6.970 | Matrícula 390383, 11º RI |
| AP 35 T.A (ARUA) | 14 abr 2026 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 305.000 | 3.352 | 5.980 | Matrícula 390330, 11º RI |
| AP 81 T.B MARAJO | 1 abr 2026 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 3.782 | 6.818 | Matrícula 390419, 11º RI |
| AP 63 T.A (ARUA) | 26 fev 2026 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.187 | 5.686 | Matrícula 390352, 11º RI |
| AP 11 T.A (ARUA) | 19 nov 2025 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 2.941 | 5.303 | Matrícula 390310, 11º RI |
| AP 76 T.B MARAJO | 10 jun 2025 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 360.000 | 3.025 | 5.455 | Matrícula 390418, 11º RI |
| AP 11 T.B MARAJO | 7 mar 2025 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 3.193 | 5.758 | Matrícula 390377, 11º RI |
| AP 41 T.A (ARUA) Retomada por inadimplência | 14 fev 2025 | 119 m² | ≈ 66 m² | R$ 363.545 | 3.055 | 5.508 | Matrícula 390334, 11º RI |
| AP 33 T.A (ARUA) | 14 fev 2025 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 6.078 | Matrícula 390328, 11º RI |
| AP 76 T.A (ARUA) | 27 dez 2024 | 91 m² | ≈ 51 m² | R$ 301.085 | 3.309 | 5.904 | Matrícula 390363, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.022/m² para R$ 3.516/m² (+16%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 36 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 13 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Yervant Kissajikian, 299 | 2003 | 450 | 4.418 |
| Condomínio Interclube I Avenida Interlagos, 1585 | 2011 | 239 | 4.239 |
| Residencial Marajoara Rua Antônio Gil, 45 | 2005 | 299 | 3.318 |
| Rua Constantino Maroqui, 56 | 2008 | 4 | — |
| Rua Djalma Correia, 83 | 1994 | 3 | — |
| Rua Raul Marques Marinho, 505 | 1983 | 3 | 2.083 |