Residencial Marajoara
Rua Antônio Gil, 45
- R$/m² construído
- 3.318
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.840
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 299
- desde 2006, em 164 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 299| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 1VG | 21 set 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 6.200 | Matrícula 336365, 11º RI |
| AP 66 E 1VG | 31 ago 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 6.200 | Matrícula 336242, 11º RI |
| AP 111 E 1VG | 17 jul 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 6.200 | Matrícula 336277, 11º RI |
| AP 42 E 1VG | 30 jun 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 6.939 | Matrícula 336325, 11º RI |
| AP 97 E 1VG | 24 jun 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 5.400 | Matrícula 336267, 11º RI |
| AP 33 E 1VG | 3 jun 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.605 | 6.327 | Matrícula 336215, 11º RI |
| AP 122 E 1VG | 23 abr 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 292.000 | 3.318 | 5.840 | Matrícula 336389, 11º RI |
| AP 82 E 1VG | 10 abr 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 5.400 | Matrícula 336254, 11º RI |
| AP 114 E 1VG | 27 mar 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 7.000 | Matrícula 336280, 11º RI |
| AP 66 E 1VG | 6 mar 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 5.800 | Matrícula 336242, 11º RI |
| AP 138 E 1VG | 3 mar 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 6.400 | Matrícula 336300, 11º RI |
| AP 16 E 1VG | 23 fev 2026 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 315.000 | 3.663 | 6.429 | Matrícula 336305, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 822/m² para R$ 3.523/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 107 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 57 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Yervant Kissajikian, 299 | 2003 | 450 | 4.418 |
| Avenida Yervant Kissajikian, 459 | 2022 | 120 | 3.652 |
| Edifício Guarani Rua Vicente Pereira de Assunção, 151 | 1987 | 107 | 2.692 |
| Edifício Nhambiquaras Rua Vicente Pereira de Assunção, 249 | 1987 | 94 | 2.596 |
| Edifício Carajas Rua Vicente Pereira de Assunção, 55 | 1985 | 100 | 2.640 |
| Rua Djalma Correia, 83 | 1994 | 3 | — |