Edifício Nhambiquaras
Rua Vicente Pereira de Assunção, 249
- R$/m² construído
- 2.596
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.078
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 5 set 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 E BOX Retomada por inadimplência | 5 set 2026 | 125 m² | 64 m² | R$ 205.000 | 1.640 | 3.203 | Matrícula 204744, 11º RI |
| AP 53 E BOX | 25 ago 2026 | 125 m² | 64 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 6.250 | Matrícula 204753, 11º RI |
| AP 65 E BOX 6AND | 19 ago 2026 | 104 m² | 52 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 5.769 | Matrícula 204761, 11º RI |
| AP 83 | 31 jul 2026 | 125 m² | 64 m² | R$ 325.000 | 2.600 | 5.078 | Matrícula 204819, 11º RI |
| AP 54 E BOX | 19 mar 2026 | 125 m² | 64 m² | R$ 275.000 | 2.200 | 4.297 | Matrícula 204754, 11º RI |
| AP 53 E BOX | 3 mar 2026 | 125 m² | 64 m² | R$ 228.420 | 1.827 | 3.569 | Matrícula 204753, 11º RI |
| AP 26 E BOX | 27 nov 2025 | 125 m² | 64 m² | R$ 240.000 | 1.920 | 3.750 | Matrícula 204786, 11º RI |
| AP 15 BLOCO V | 10 out 2025 | 104 m² | 52 m² | R$ 285.000 | 2.740 | 5.481 | Matrícula 204731, 11º RI |
| AP 83 E BOX Arrematação em leilão | 8 set 2025 | 125 m² | 64 m² | R$ 212.266 | 1.698 | 3.317 | Matrícula 204819, 11º RI |
| AP 43 E BOX | 27 fev 2025 | 125 m² | 64 m² | R$ 315.000 | 2.520 | 4.922 | Matrícula 204795, 11º RI |
| AP 53 E BOX Retomada por inadimplência | 20 jan 2025 | 125 m² | 64 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 6.250 | Matrícula 204753, 11º RI |
| AP 64 E BOX Venda de parte do imóvel | 11 dez 2024 | 125 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 204760, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 553/m² para R$ 2.600/m² (+370%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, 64 m² privativos 37 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 52 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Yervant Kissajikian, 459 | 2022 | 120 | 3.652 |
| Edifício Guarani Rua Vicente Pereira de Assunção, 151 | 1987 | 107 | 2.692 |
| Edifício Carajas Rua Vicente Pereira de Assunção, 55 | 1985 | 100 | 2.640 |
| Residencial Marajoara Rua Antônio Gil, 45 | 2005 | 299 | 3.318 |
| Edifício Resid Liberty Avenida Yervant Kissajikian, 539 | 1991 | 82 | 2.636 |
| Rua Djalma Correia, 83 | 1994 | 3 | — |