Edifício Carajas
Rua Vicente Pereira de Assunção, 55
- R$/m² construído
- 2.640
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.342
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 100
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 363 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 100| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 86 E BX | 4 set 2026 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 363.000 | 2.904 | 4.776 | Matrícula 174815, 11º RI |
| AP 72 E BX | 30 jun 2026 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 230.000 | 2.212 | 3.651 | Matrícula 174805, 11º RI |
| AP 71 E BX | 28 mai 2026 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 330.000 | 2.640 | 4.342 | Matrícula 174756, 11º RI |
| AP 26 E BX Venda de parte do imóvel | 17 dez 2025 | 125 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 174731, 11º RI |
| AP 13 BL 1 E BX | 19 nov 2025 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 340.000 | 2.720 | 4.474 | Matrícula 174722, 11º RI |
| AP 55 E BX | 24 jun 2025 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 235.000 | 2.260 | 3.730 | Matrícula 174748, 11º RI |
| AP 36 E BX | 24 jun 2025 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 360.000 | 2.880 | 4.737 | Matrícula 174737, 11º RI |
| AP 82 E BX | 15 mai 2025 | 104 m² | ≈ 63 m² | R$ 258.500 | 2.486 | 4.103 | Matrícula 174763, 11º RI |
| AP 14 E BX | 18 mar 2025 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 355.000 | 2.840 | 4.671 | Matrícula 174723, 11º RI |
| AP 66 E BX | 30 ago 2024 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 330.000 | 2.640 | 4.342 | Matrícula 174755, 11º RI |
| AP 13 E BX | 8 abr 2024 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 3.040 | 5.000 | Matrícula 174770, 11º RI |
| AP 56 E BX | 22 jan 2024 | 125 m² | ≈ 76 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 3.553 | Matrícula 174797, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 680/m² para R$ 2.640/m² (+288%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 39 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Yervant Kissajikian, 459 | 2022 | 120 | 3.652 |
| Edifício Guarani Rua Vicente Pereira de Assunção, 151 | 1987 | 107 | 2.692 |
| Edifício Nhambiquaras Rua Vicente Pereira de Assunção, 249 | 1987 | 94 | 2.596 |
| Residencial Marajoara Rua Antônio Gil, 45 | 2005 | 299 | 3.318 |
| Edifício Resid Liberty Avenida Yervant Kissajikian, 539 | 1991 | 82 | 2.636 |
| Rua Djalma Correia, 83 | 1994 | 3 | — |