Avenida Yervant Kissajikian, 459
- R$/m² construído
- 3.652
- mediana de 99 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.185
- mediana de 99 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 120
- desde 2006, em 116 unidades
- Última venda
- R$ 409 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 120| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36B T-1 Retomada por inadimplência | 29 set 2026 | 89 m² | 62 m² | R$ 409.000 | 4.596 | 6.597 | Matrícula 487965, 11º RI |
| AP 66D T-2 | 10 set 2026 | 89 m² | 62 m² | R$ 411.000 | 4.618 | 6.629 | Matrícula 488176, 11º RI |
| AP 115 B TORRE 1 | 29 jul 2026 | 89 m² | 62 m² | R$ 324.360 | 3.644 | 5.232 | Matrícula 488044, 11º RI |
| AP 95D T-2 Cessão com alienação fiduciária | 24 jun 2026 | 89 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 488211, 11º RI |
| AP 76C T-2 Retomada por inadimplência | 18 jun 2026 | 89 m² | 62 m² | R$ 313.000 | 3.517 | 5.048 | Matrícula 488182, 11º RI |
| AP 94B T-1 Retomada por inadimplência | 4 mai 2026 | 88 m² | 62 m² | R$ 431.000 | 4.898 | 6.952 | Matrícula 488023, 11º RI |
| AP 74B T-1 | 14 abr 2026 | 88 m² | 62 m² | R$ 370.000 | 4.205 | 5.968 | Matrícula 488003, 11º RI |
| AP 61D T-2 | 27 mar 2026 | 113 m² | 81 m² | R$ 485.000 | 4.292 | 5.988 | Matrícula 488171, 11º RI |
| AP 56D T-2 | 4 mar 2026 | 89 m² | 62 m² | R$ 405.000 | 4.551 | 6.532 | Matrícula 488164, 11º RI |
| AP 41B T-1 | 20 jan 2026 | 113 m² | 81 m² | R$ 393.912 | 3.486 | 4.863 | Matrícula 487970, 11º RI |
| AP 112B T-1 | 15 jan 2026 | 114 m² | 81 m² | R$ 465.000 | 4.079 | 5.741 | Matrícula 488041, 11º RI |
| AP 96C T-2 | 12 dez 2025 | 89 m² | 62 m² | R$ 380.000 | 4.270 | 6.129 | Matrícula 488206, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.639/m² para R$ 4.205/m² (+16%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +1,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 62 m² privativos 42 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 81 m² privativos 27 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 62 m² privativos 26 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 81 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guarani Rua Vicente Pereira de Assunção, 151 | 1987 | 107 | 2.692 |
| Edifício Nhambiquaras Rua Vicente Pereira de Assunção, 249 | 1987 | 94 | 2.596 |
| Edifício Carajas Rua Vicente Pereira de Assunção, 55 | 1985 | 100 | 2.640 |
| Residencial Marajoara Rua Antônio Gil, 45 | 2005 | 299 | 3.318 |
| Edifício Resid Liberty Avenida Yervant Kissajikian, 539 | 1991 | 82 | 2.636 |
| Rua Djalma Correia, 83 | 1994 | 3 | — |