Edifício Guarani
Rua Vicente Pereira de Assunção, 151
- R$/m² construído
- 2.692
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.091
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E BOX | 28 set 2026 | 125 m² | 67 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.224 | Matrícula 201938, 11º RI |
| AP 36 E BOX | 11 jun 2026 | 125 m² | 67 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.478 | Matrícula 201875, 11º RI |
| AP 63 E BOX | 27 fev 2026 | 125 m² | 67 m² | R$ 340.000 | 2.720 | 5.075 | Matrícula 201890, 11º RI |
| AP 56 E BOX | 15 out 2025 | 125 m² | 67 m² | R$ 415.000 | 3.320 | 6.194 | Matrícula 201887, 11º RI |
| AP 62 E BOX | 15 set 2025 | 104 m² | 55 m² | R$ 311.320 | 2.993 | 5.660 | Matrícula 201889, 11º RI |
| AP 85 E BOX | 24 mar 2025 | 104 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 5.091 | Matrícula 201952, 11º RI |
| AP 11 E BOX | 16 jan 2025 | 125 m² | 67 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.478 | Matrícula 201858, 11º RI |
| AP 33 E BOX Permuta | 10 dez 2024 | 125 m² | 67 m² | R$ 360.000 | 2.880 | 5.373 | Matrícula 201920, 11º RI |
| AP 86 E BOX | 4 jun 2024 | 125 m² | 67 m² | R$ 320.000 | 2.560 | 4.776 | Matrícula 201905, 11º RI |
| AP 62 BL04 | 14 dez 2023 | 104 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 5.091 | Matrícula 201889, 11º RI |
| AP 35 E BOX | 29 set 2023 | 104 m² | 55 m² | R$ 270.000 | 2.596 | 4.909 | Matrícula 201922, 11º RI |
| AP 35 E BOX Permuta | 1 set 2023 | 104 m² | 55 m² | R$ 236.000 | 2.269 | 4.291 | Matrícula 201874, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 606/m² para R$ 2.720/m² (+349%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, 67 m² privativos 38 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 55 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Yervant Kissajikian, 459 | 2022 | 120 | 3.652 |
| Edifício Nhambiquaras Rua Vicente Pereira de Assunção, 249 | 1987 | 94 | 2.596 |
| Edifício Carajas Rua Vicente Pereira de Assunção, 55 | 1985 | 100 | 2.640 |
| Residencial Marajoara Rua Antônio Gil, 45 | 2005 | 299 | 3.318 |
| Edifício Resid Liberty Avenida Yervant Kissajikian, 539 | 1991 | 82 | 2.636 |
| Rua Djalma Correia, 83 | 1994 | 3 | — |