Edifício Guarani
Rua Vicente Pereira de Assunção, 151
- R$/m² construído
- 2.692
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.091
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
107 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E BOX | 28 set 2026 | 125 m² | 67 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 5.224 | Matrícula 201938, 11º RI |
| AP 36 E BOX | 11 jun 2026 | 125 m² | 67 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.478 | Matrícula 201875, 11º RI |
| AP 63 E BOX | 27 fev 2026 | 125 m² | 67 m² | R$ 340.000 | 2.720 | 5.075 | Matrícula 201890, 11º RI |
| AP 56 E BOX | 15 out 2025 | 125 m² | 67 m² | R$ 415.000 | 3.320 | 6.194 | Matrícula 201887, 11º RI |
| AP 62 E BOX | 15 set 2025 | 104 m² | 55 m² | R$ 311.320 | 2.993 | 5.660 | Matrícula 201889, 11º RI |
| AP 85 E BOX | 24 mar 2025 | 104 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 5.091 | Matrícula 201952, 11º RI |
| AP 11 E BOX | 16 jan 2025 | 125 m² | 67 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.478 | Matrícula 201858, 11º RI |
| AP 33 E BOX Permuta | 10 dez 2024 | 125 m² | 67 m² | R$ 360.000 | 2.880 | 5.373 | Matrícula 201920, 11º RI |
| AP 86 E BOX | 4 jun 2024 | 125 m² | 67 m² | R$ 320.000 | 2.560 | 4.776 | Matrícula 201905, 11º RI |
| AP 62 BL04 | 14 dez 2023 | 104 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 5.091 | Matrícula 201889, 11º RI |
| AP 35 E BOX | 29 set 2023 | 104 m² | 55 m² | R$ 270.000 | 2.596 | 4.909 | Matrícula 201922, 11º RI |
| AP 35 E BOX Permuta | 1 set 2023 | 104 m² | 55 m² | R$ 236.000 | 2.269 | 4.291 | Matrícula 201874, 11º RI |
| AP 15 E BOX | 12 mai 2023 | 104 m² | 55 m² | R$ 293.291 | 2.820 | 5.333 | Matrícula 201862, 11º RI |
| AP 25 E BOX | 15 fev 2023 | 104 m² | 55 m² | R$ 260.000 | 2.500 | 4.727 | Matrícula 201916, 11º RI |
| AP 71 E BOX | 16 nov 2022 | 125 m² | 67 m² | R$ 201.600 | 1.613 | 3.009 | Matrícula 201894, 11º RI |
| AP 36 E BOX | 28 out 2022 | 125 m² | 67 m² | R$ 320.000 | 2.560 | 4.776 | Matrícula 201923, 11º RI |
| AP 33 E BOX | 24 out 2022 | 125 m² | 67 m² | R$ 292.500 | 2.340 | 4.366 | Matrícula 201872, 11º RI |
| AP 54 E BOX | 21 set 2022 | 125 m² | 67 m² | R$ 330.000 | 2.640 | 4.925 | Matrícula 204802, 11º RI |
| AP 33 E BOX Arrematação em leilão | 30 mai 2022 | 125 m² | 67 m² | R$ 191.014 | 1.528 | 2.851 | Matrícula 201872, 11º RI |
| AP 84 E BOX | 31 mar 2022 | 125 m² | 67 m² | R$ 370.000 | 2.960 | 5.522 | Matrícula 201903, 11º RI |
| AP 71 E BOX Retomada por inadimplência | 28 fev 2022 | 125 m² | 67 m² | R$ 264.568 | 2.117 | 3.949 | Matrícula 201894, 11º RI |
| AP 42 E BOX Venda de parte do imóvel | 9 fev 2022 | 104 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 201877, 11º RI |
| AP 51 E BOX | 29 set 2021 | 125 m² | 67 m² | R$ 280.000 | 2.240 | 4.179 | Matrícula 201930, 11º RI |
| AP 74 E BOX | 27 jul 2021 | 125 m² | 67 m² | R$ 285.000 | 2.280 | 4.254 | Matrícula 201945, 11º RI |
| AP 11 E BOX Venda de parte do imóvel | 24 jun 2021 | 125 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 201906, 11º RI |
| AP 76 E BOX | 16 jun 2021 | 125 m² | 67 m² | R$ 285.000 | 2.280 | 4.254 | Matrícula 201899, 11º RI |
| AP 74 E BOX | 22 abr 2021 | 125 m² | 67 m² | R$ 280.000 | 2.240 | 4.179 | Matrícula 201897, 11º RI |
| AP 24 E BOX | 23 jan 2020 | 125 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 2.080 | 3.881 | Matrícula 201867, 11º RI |
| AP 45 E BOX | 17 jan 2020 | 104 m² | 55 m² | R$ 260.000 | 2.500 | 4.727 | Matrícula 201928, 11º RI |
| 1132 Arrematação em leilão | 20 dez 2019 | 104 m² | 55 m² | R$ 156.972 | 1.509 | 2.854 | Matrícula 201883, 11º RI |
| AP 15 E BOX | 21 mai 2019 | 104 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 5.091 | Matrícula 201910, 11º RI |
| AP 55 E BOX | 16 abr 2019 | 104 m² | 55 m² | R$ 218.000 | 2.096 | 3.964 | Matrícula 201886, 11º RI |
| AP 54 E BOX | 25 mar 2019 | 125 m² | 67 m² | R$ 243.000 | 1.944 | 3.627 | Matrícula 201933, 11º RI |
| AP 85 E BOX | 18 fev 2019 | 104 m² | 55 m² | R$ 200.000 | 1.923 | 3.636 | Matrícula 201904, 11º RI |
| AP 74 E BOX Venda de parte do imóvel | 1 ago 2018 | 125 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 201897, 11º RI |
| AP 72 E BOX | 19 jul 2018 | 104 m² | 55 m² | R$ 260.000 | 2.500 | 4.727 | Matrícula 201895, 11º RI |
| AP 66 E BOX | 19 abr 2018 | 125 m² | 67 m² | R$ 230.000 | 1.840 | 3.433 | Matrícula 201893, 11º RI |
| AP 63 E BOX | 28 fev 2018 | 125 m² | 67 m² | R$ 280.000 | 2.240 | 4.179 | Matrícula 201890, 11º RI |
| AP 52 E BOX Arrematação em leilão | 7 ago 2017 | 104 m² | 55 m² | R$ 161.648 | 1.554 | 2.939 | Matrícula 201883, 11º RI |
| AP 62 E BOX | 11 nov 2016 | 104 m² | 55 m² | R$ 175.700 | 1.689 | 3.195 | Matrícula 201937, 11º RI |
| AP 75 E BOX | 9 nov 2016 | 104 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 4.545 | Matrícula 201946, 11º RI |
| AP 73 E BOX | 24 ago 2016 | 125 m² | 67 m² | R$ 360.000 | 2.880 | 5.373 | Matrícula 201944, 11º RI |
| AP 66 E BOX | 10 jun 2016 | 125 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 2.080 | 3.881 | Matrícula 201941, 11º RI |
| AP 31 E BOX Venda de parte do imóvel | 12 fev 2016 | 125 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 201870, 11º RI |
| AP 53 E BOX | 27 nov 2015 | 125 m² | 67 m² | R$ 250.000 | 2.000 | 3.731 | Matrícula 201884, 11º RI |
| AP 65 E BOX | 25 ago 2015 | 104 m² | 55 m² | R$ 290.000 | 2.788 | 5.273 | Matrícula 201940, 11º RI |
| AP 33 E BOX | 15 mai 2014 | 125 m² | 67 m² | R$ 199.500 | 1.596 | 2.978 | Matrícula 201920, 11º RI |
| AP 61 E BOX | 16 abr 2014 | 125 m² | 67 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.478 | Matrícula 201888, 11º RI |
| AP 42 E BOX | 15 jan 2014 | 104 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 4.545 | Matrícula 201877, 11º RI |
| AP 81 E BOX | 14 ago 2013 | 125 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 2.080 | 3.881 | Matrícula 201948, 11º RI |
| AP 12 E BOX | 11 out 2012 | 104 m² | 55 m² | R$ 205.000 | 1.971 | 3.727 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 74 BL IV | 4 out 2012 | 125 m² | 67 m² | R$ 250.000 | 2.000 | 3.731 | Matrícula 201897, 11º RI |
| AP 33 E BOX Retomada por inadimplência | 12 jul 2012 | 125 m² | 67 m² | R$ 198.459 | 1.588 | 2.962 | Matrícula 201920, 11º RI |
| AP 56 E BOX Abaixo da referência | 27 abr 2012 | 125 m² | 67 m² | R$ 29.000 | 232 | 433 | Matrícula 201887, 11º RI |
| AP 11 E BOX | 27 abr 2012 | 125 m² | 67 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.985 | Matrícula 201858, 11º RI |
| AP 73 E BOX | 23 abr 2012 | 125 m² | 67 m² | R$ 190.000 | 1.520 | 2.836 | Matrícula 201944, 11º RI |
| AP 26 E BOX | 13 abr 2012 | 125 m² | 67 m² | R$ 225.000 | 1.800 | 3.358 | Matrícula 201869, 11º RI |
| AP 71 E BOX | 14 fev 2012 | 125 m² | 67 m² | R$ 250.000 | 2.000 | 3.731 | Matrícula 201894, 11º RI |
| AP 26 E BOX | 6 dez 2011 | 125 m² | 67 m² | R$ 140.000 | 1.120 | 2.090 | Matrícula 27984, 11º RI |
| AP 25 E BOX | 11 out 2011 | 104 m² | 55 m² | R$ 160.000 | 1.538 | 2.909 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 62 E BOX | 21 set 2011 | 104 m² | 55 m² | R$ 189.000 | 1.817 | 3.436 | Matrícula 201889, 11º RI |
| AP 85 E BOX | 8 jul 2011 | 104 m² | 55 m² | R$ 180.000 | 1.731 | 3.273 | Matrícula 201952, 11º RI |
| AP 45 E BOX | 13 jun 2011 | 104 m² | 55 m² | R$ 175.000 | 1.683 | 3.182 | Matrícula 201928, 11º RI |
| AP 54 E BOX Venda de parte do imóvel | 1 jun 2011 | 125 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 204802, 11º RI |
| AP 41 E BOX | 12 jan 2011 | 125 m² | 67 m² | R$ 165.000 | 1.320 | 2.463 | Matrícula 201876, 11º RI |
| AP 85 E BOX | 5 jan 2011 | 104 m² | 55 m² | R$ 172.000 | 1.654 | 3.127 | Matrícula 201904, 11º RI |
| AP 12 E BOX | 17 dez 2010 | 104 m² | 55 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 2.182 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 22 E BOX | 7 dez 2010 | 104 m² | 55 m² | R$ 137.000 | 1.317 | 2.491 | Matrícula 201865, 11º RI |
| AP 76 E BOX | 22 out 2010 | 125 m² | 67 m² | R$ 148.000 | 1.184 | 2.209 | Matrícula 201899, 11º RI |
| AP 33 E BOX | 20 out 2010 | 125 m² | 67 m² | R$ 195.000 | 1.560 | 2.910 | Matrícula 201920, 11º RI |
| AP 26 E BOX | 23 set 2010 | 125 m² | 67 m² | R$ 138.000 | 1.104 | 2.060 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 45 E BOX | 21 mai 2010 | 104 m² | 55 m² | R$ 102.114 | 982 | 1.857 | Matrícula 201880, 11º RI |
| AP 44 E BOX | 15 abr 2010 | 125 m² | 67 m² | R$ 140.000 | 1.120 | 2.090 | Matrícula 201879, 11º RI |
| AP 52 E BOX | 17 mar 2010 | 104 m² | 55 m² | R$ 148.000 | 1.423 | 2.691 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 54 E BOX | 8 mar 2010 | 125 m² | 67 m² | R$ 143.000 | 1.144 | 2.134 | Matrícula 201933, 11º RI |
| AP 34 BL 4 E | 25 fev 2010 | 125 m² | 67 m² | R$ 135.000 | 1.080 | 2.015 | Matrícula 201873, 11º RI |
| AP 66 E BOX | 20 jan 2010 | 125 m² | 67 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.791 | Matrícula 201941, 11º RI |
| AP 13 E BOX | 10 dez 2009 | 125 m² | 67 m² | R$ 140.000 | 1.120 | 2.090 | Matrícula 201860, 11º RI |
| AP 55 E BOX | 11 set 2009 | 104 m² | 55 m² | R$ 112.000 | 1.077 | 2.036 | Matrícula 201886, 11º RI |
| AP 11 E BOX | 14 ago 2009 | 125 m² | 67 m² | R$ 125.000 | 1.000 | 1.866 | Matrícula 201906, 11º RI |
| AP 62 E BOX | 28 mai 2009 | 104 m² | 55 m² | R$ 85.000 | 817 | 1.545 | Matrícula 201889, 11º RI |
| AP 12 E BOX | 31 mar 2009 | 104 m² | 55 m² | R$ 95.000 | 913 | 1.727 | Matrícula 201859, 11º RI |
| AP 51 E BOX | 31 out 2008 | 125 m² | 67 m² | R$ 100.000 | 800 | 1.493 | Matrícula 201930, 11º RI |
| AP 72 E BOX | 21 out 2008 | 104 m² | 55 m² | R$ 105.000 | 1.010 | 1.909 | Matrícula 201895, 11º RI |
| AP 25 E BOX | 6 out 2008 | 104 m² | 55 m² | R$ 70.000 | 673 | 1.273 | Matrícula 201916, 11º RI |
| AP 31 E BOX | 31 jul 2008 | 125 m² | 67 m² | R$ 95.000 | 760 | 1.418 | Matrícula 201918, 11º RI |
| AP 62 E BOX Adjudicação | 28 mar 2008 | 104 m² | 55 m² | R$ 67.114 | 645 | 1.220 | Matrícula 201937, 11º RI |
| AP 24 E BOX | 5 mar 2008 | 125 m² | 67 m² | R$ 96.000 | 768 | 1.433 | Matrícula 201867, 11º RI |
| AP 64 E BOX | 1 fev 2008 | 125 m² | 67 m² | R$ 90.000 | 720 | 1.343 | Matrícula 201891, 11º RI |
| AP 71 E BOX | 17 jan 2008 | 125 m² | 67 m² | R$ 102.000 | 816 | 1.522 | Matrícula 201894, 11º RI |
| AP 36 E BOX | 26 dez 2007 | 125 m² | 67 m² | R$ 95.000 | 760 | 1.418 | Matrícula 201875, 11º RI |
| AP 14 E BOX | 10 out 2007 | 125 m² | 67 m² | R$ 65.000 | 520 | 970 | Matrícula 201861, 11º RI |
| AP 13 E BOX | 13 jul 2007 | 125 m² | 67 m² | R$ 83.000 | 664 | 1.239 | Matrícula 201860, 11º RI |
| AP 64 E BOX | 31 mai 2007 | 125 m² | 67 m² | R$ 85.000 | 680 | 1.269 | Matrícula 201891, 11º RI |
| AP 14 E BOX Venda de parte do imóvel | 27 abr 2007 | 125 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 201909, 11º RI |
| AP 63 E BOX Abaixo da referência | 24 abr 2007 | 125 m² | 67 m² | R$ 40.000 | 320 | 597 | Matrícula 201890, 11º RI |
| AP 33 E BOX | 5 abr 2007 | 125 m² | 67 m² | R$ 80.000 | 640 | 1.194 | Matrícula 201920, 11º RI |
| AP 73 E BOX | 28 mar 2007 | 125 m² | 67 m² | R$ 85.000 | 680 | 1.269 | Matrícula 201944, 11º RI |
| AP 53 E BOX | 2 fev 2007 | 125 m² | 67 m² | R$ 65.000 | 520 | 970 | Matrícula 201932, 11º RI |
| AP 73 E BOX | 29 jan 2007 | 125 m² | 67 m² | R$ 111.417 | 891 | 1.663 | Matrícula 201944, 11º RI |
| AP 22 E BOX | 23 jun 2006 | 104 m² | 55 m² | R$ 65.000 | 625 | 1.182 | Matrícula 201913, 11º RI |
| AP 33 E BOX | 2 jun 2006 | 125 m² | 67 m² | R$ 75.131 | 601 | 1.121 | Matrícula 201872, 11º RI |
| AP 15 E BOX | 23 mai 2006 | 104 m² | 55 m² | R$ 63.000 | 606 | 1.145 | Matrícula 201910, 11º RI |
| AP 74 E BOX | 4 abr 2006 | 125 m² | 67 m² | R$ 78.000 | 624 | 1.164 | Matrícula 201897, 11º RI |
| AP 74 E BOX | 15 fev 2006 | 125 m² | 67 m² | R$ 67.000 | 536 | 1.000 | Matrícula 201945, 11º RI |
| AP 46 E BOX | 26 jan 2006 | 125 m² | 67 m² | R$ 76.000 | 608 | 1.134 | Matrícula 201929, 11º RI |
| AP 63 E BOX | 20 jan 2006 | 125 m² | 67 m² | R$ 70.000 | 560 | 1.045 | Matrícula 201938, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 606/m² para R$ 2.720/m² (+349%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, 67 m² privativos 38 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 55 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Yervant Kissajikian, 459 | 2022 | 120 | 3.652 |
| Edifício Nhambiquaras Rua Vicente Pereira de Assunção, 249 | 1987 | 94 | 2.596 |
| Edifício Carajas Rua Vicente Pereira de Assunção, 55 | 1985 | 100 | 2.640 |
| Residencial Marajoara Rua Antônio Gil, 45 | 2005 | 299 | 3.318 |
| Edifício Resid Liberty Avenida Yervant Kissajikian, 539 | 1991 | 82 | 2.636 |
| Rua Djalma Correia, 83 | 1994 | 3 | — |