Edifício Nhambiquaras
Rua Vicente Pereira de Assunção, 249
- R$/m² construído
- 2.596
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.078
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 5 set 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
94 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 E BOX Retomada por inadimplência | 5 set 2026 | 125 m² | 64 m² | R$ 205.000 | 1.640 | 3.203 | Matrícula 204744, 11º RI |
| AP 53 E BOX | 25 ago 2026 | 125 m² | 64 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 6.250 | Matrícula 204753, 11º RI |
| AP 65 E BOX 6AND | 19 ago 2026 | 104 m² | 52 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 5.769 | Matrícula 204761, 11º RI |
| AP 83 | 31 jul 2026 | 125 m² | 64 m² | R$ 325.000 | 2.600 | 5.078 | Matrícula 204819, 11º RI |
| AP 54 E BOX | 19 mar 2026 | 125 m² | 64 m² | R$ 275.000 | 2.200 | 4.297 | Matrícula 204754, 11º RI |
| AP 53 E BOX | 3 mar 2026 | 125 m² | 64 m² | R$ 228.420 | 1.827 | 3.569 | Matrícula 204753, 11º RI |
| AP 26 E BOX | 27 nov 2025 | 125 m² | 64 m² | R$ 240.000 | 1.920 | 3.750 | Matrícula 204786, 11º RI |
| AP 15 BLOCO V | 10 out 2025 | 104 m² | 52 m² | R$ 285.000 | 2.740 | 5.481 | Matrícula 204731, 11º RI |
| AP 83 E BOX Arrematação em leilão | 8 set 2025 | 125 m² | 64 m² | R$ 212.266 | 1.698 | 3.317 | Matrícula 204819, 11º RI |
| AP 43 E BOX | 27 fev 2025 | 125 m² | 64 m² | R$ 315.000 | 2.520 | 4.922 | Matrícula 204795, 11º RI |
| AP 53 E BOX Retomada por inadimplência | 20 jan 2025 | 125 m² | 64 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 6.250 | Matrícula 204753, 11º RI |
| AP 64 E BOX Venda de parte do imóvel | 11 dez 2024 | 125 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 204760, 11º RI |
| AP 26 E BOX | 5 nov 2024 | 125 m² | 64 m² | R$ 240.000 | 1.920 | 3.750 | Matrícula 204786, 11º RI |
| AP 15 E BOX | 22 jul 2024 | 104 m² | 52 m² | R$ 280.000 | 2.692 | 5.385 | Matrícula 204779, 11º RI |
| AP 86 E BOX | 13 mai 2024 | 125 m² | 64 m² | R$ 381.900 | 3.055 | 5.967 | Matrícula 204774, 11º RI |
| AP 12 E BOX | 16 jan 2024 | 104 m² | 52 m² | R$ 270.000 | 2.596 | 5.192 | Matrícula 204728, 11º RI |
| AP 76 E BOX | 1 dez 2023 | 125 m² | 64 m² | R$ 307.000 | 2.456 | 4.797 | Matrícula 204768, 11º RI |
| AP 55 EBOX | 15 set 2023 | 104 m² | 52 m² | R$ 285.000 | 2.740 | 5.481 | Matrícula 204803, 11º RI |
| AP 53 E BOX | 17 fev 2023 | 125 m² | 64 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 6.250 | Matrícula 204753, 11º RI |
| AP 53 E BOX Retomada por inadimplência | 31 out 2022 | 125 m² | 64 m² | R$ 252.720 | 2.022 | 3.949 | Matrícula 204753, 11º RI |
| AP 32 E BOX | 10 ago 2022 | 104 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 4.808 | Matrícula 204740, 11º RI |
| AP 51 E BOX | 8 jun 2022 | 125 m² | 64 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.688 | Matrícula 204751, 11º RI |
| AP 42 E BOX | 31 mar 2022 | 104 m² | 52 m² | R$ 293.000 | 2.817 | 5.635 | Matrícula 204794, 11º RI |
| AP 34 E BOX Dação em pagamento | 17 fev 2022 | 125 m² | 64 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.688 | Matrícula 204790, 11º RI |
| AP 45 EBOX | 11 fev 2022 | 104 m² | 52 m² | R$ 295.000 | 2.837 | 5.673 | Matrícula 204797, 11º RI |
| AP 22 E BOX | 22 mar 2021 | 104 m² | 52 m² | R$ 255.000 | 2.452 | 4.904 | Matrícula 204734, 11º RI |
| AP 51 E BOX | 6 jan 2021 | 125 m² | 64 m² | R$ 172.000 | 1.376 | 2.688 | Matrícula 204751, 11º RI |
| AP 25 E BOX | 19 jun 2020 | 104 m² | 52 m² | R$ 236.000 | 2.269 | 4.538 | Matrícula 204737, 11º RI |
| AP 51 E BOX | 30 mar 2020 | 125 m² | 64 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 4.219 | Matrícula 204799, 11º RI |
| AP 65 E BOX | 24 mar 2020 | 104 m² | 52 m² | R$ 235.000 | 2.260 | 4.519 | Matrícula 204809, 11º RI |
| AP 42 E BOX | 21 jan 2020 | 104 m² | 52 m² | R$ 225.000 | 2.163 | 4.327 | Matrícula 204746, 11º RI |
| AP 75 E BOX | 13 jan 2020 | 104 m² | 52 m² | R$ 260.000 | 2.500 | 5.000 | Matrícula 204767, 11º RI |
| AP 36 E BOX | 11 dez 2019 | 125 m² | 64 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 4.219 | Matrícula 204792, 11º RI |
| AP 23 E BOX | 16 ago 2019 | 125 m² | 64 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.688 | Matrícula 204735, 11º RI |
| AP 32 E BOX Arrematação em leilão | 1 ago 2019 | 104 m² | 52 m² | R$ 131.000 | 1.260 | 2.519 | Matrícula 204740, 11º RI |
| AP 64 E BOX | 20 fev 2019 | 125 m² | 64 m² | R$ 280.000 | 2.240 | 4.375 | Matrícula 204808, 11º RI |
| AP 85 E BOX Arrematação em leilão | 22 out 2018 | 104 m² | 52 m² | R$ 189.500 | 1.822 | 3.644 | Matrícula 204821, 11º RI |
| AP 26 E BOX | 17 nov 2017 | 125 m² | 64 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 4.688 | Matrícula 204786, 11º RI |
| AP 22 E BOX | 25 jul 2017 | 104 m² | 52 m² | R$ 220.000 | 2.115 | 4.231 | Matrícula 204782, 11º RI |
| AP 85 E BOX Abaixo da referência | 12 mai 2017 | 104 m² | 52 m² | R$ 70.000 | 673 | 1.346 | Matrícula 204773, 11º RI |
| AP 72 E BOX | 29 jul 2016 | 104 m² | 52 m² | R$ 255.000 | 2.452 | 4.904 | Matrícula 204764, 11º RI |
| AP 56 E BOX | 21 mar 2016 | 125 m² | 64 m² | R$ 320.000 | 2.560 | 5.000 | Matrícula 204756, 11º RI |
| AP 35 E BOX | 23 fev 2016 | 104 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 4.808 | Matrícula 204791, 11º RI |
| AP 64 E BOX Dação em pagamento | 11 ago 2015 | 125 m² | 64 m² | R$ 285.000 | 2.280 | 4.453 | Matrícula 204808, 11º RI |
| AP 24 E BOX | 3 fev 2015 | 125 m² | 64 m² | R$ 270.000 | 2.160 | 4.219 | Matrícula 204736, 11º RI |
| AP 41 E BOX | 18 dez 2014 | 125 m² | 64 m² | R$ 280.000 | 2.240 | 4.375 | Matrícula 204793, 11º RI |
| AP 63 E BOX Abaixo da referência | 16 jul 2014 | 125 m² | 64 m² | R$ 48.000 | 384 | 750 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 81 E BOX | 3 jun 2013 | 125 m² | 64 m² | R$ 267.000 | 2.136 | 4.172 | Matrícula 204817, 11º RI |
| AP 61 E BOX Abaixo da referência | 26 mar 2013 | 125 m² | 64 m² | R$ 7.339 | 59 | 115 | Matrícula 204805, 11º RI |
| AP 45 EBOX | 8 fev 2013 | 104 m² | 52 m² | R$ 213.400 | 2.052 | 4.104 | Matrícula 204797, 11º RI |
| AP 72 E BOX | 21 mai 2012 | 104 m² | 52 m² | R$ 150.000 | 1.442 | 2.885 | Matrícula 204764, 11º RI |
| AP 56 E BOX | 26 abr 2012 | 125 m² | 64 m² | R$ 210.000 | 1.680 | 3.281 | Matrícula 204804, 11º RI |
| AP 24 E BOX | 23 mar 2012 | 125 m² | 64 m² | R$ 151.000 | 1.208 | 2.359 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 34 E BOX | 18 out 2011 | 125 m² | 64 m² | R$ 180.000 | 1.440 | 2.812 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 81 E BOX | 27 set 2011 | 125 m² | 64 m² | R$ 198.000 | 1.584 | 3.094 | Matrícula 204769, 11º RI |
| AP 24 E BOX | 23 set 2011 | 125 m² | 64 m² | R$ 131.000 | 1.048 | 2.047 | Matrícula 204784, 11º RI |
| AP 36 E BOX | 18 set 2011 | 125 m² | 64 m² | R$ 185.000 | 1.480 | 2.891 | Matrícula 204744, 11º RI |
| AP 42 E BOX | 18 mai 2011 | 104 m² | 52 m² | R$ 170.000 | 1.635 | 3.269 | Matrícula 204794, 11º RI |
| AP 86 E BOX | 4 mar 2011 | 125 m² | 64 m² | R$ 180.000 | 1.440 | 2.812 | Matrícula 204774, 11º RI |
| AP 54 E BL 0 | 25 ago 2010 | 125 m² | 64 m² | R$ 165.000 | 1.320 | 2.578 | Matrícula 204754, 11º RI |
| AP 36 E BOX | 24 jun 2010 | 125 m² | 64 m² | R$ 135.000 | 1.080 | 2.109 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 14 E BOX | 6 abr 2010 | 125 m² | 64 m² | R$ 133.000 | 1.064 | 2.078 | Matrícula 204778, 11º RI |
| AP 84 E BOX | 16 mar 2010 | 125 m² | 64 m² | R$ 150.000 | 1.200 | 2.344 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 35 E BOX | 17 fev 2010 | 104 m² | 52 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 2.308 | Matrícula 204743, 11º RI |
| AP 83 E BOX | 16 dez 2009 | 125 m² | 64 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 2.031 | Matrícula 204771, 11º RI |
| AP 81 E BOX | 7 dez 2009 | 125 m² | 64 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.875 | Matrícula 204817, 11º RI |
| AP 75 E BOX | 22 out 2009 | 104 m² | 52 m² | R$ 115.000 | 1.106 | 2.212 | Matrícula 204815, 11º RI |
| AP 82 E BOX | 8 jun 2009 | 104 m² | 52 m² | R$ 130.000 | 1.250 | 2.500 | Matrícula 204818, 11º RI |
| AP 33 E BOX | 15 mai 2009 | 125 m² | 64 m² | R$ 130.000 | 1.040 | 2.031 | Matrícula 204789, 11º RI |
| AP 24 E BOX Retomada por inadimplência | 13 mar 2009 | 125 m² | 64 m² | R$ 119.332 | 955 | 1.865 | Matrícula 204784, 11º RI |
| AP 33 E BOX Venda de parte do imóvel | 8 jan 2009 | 125 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 204741, 11º RI |
| AP 61 E BOX | 2 dez 2008 | 125 m² | 64 m² | R$ 84.000 | 672 | 1.312 | Matrícula 204757, 11º RI |
| AP 56 E BOX | 26 nov 2008 | 125 m² | 64 m² | R$ 110.000 | 880 | 1.719 | Matrícula 204756, 11º RI |
| AP 14 E BOX | 24 jul 2008 | 125 m² | 64 m² | R$ 125.000 | 1.000 | 1.953 | Matrícula 204730, 11º RI |
| AP 23 E BOX Abaixo da referência | 18 jul 2008 | 125 m² | 64 m² | R$ 50.000 | 400 | 781 | Matrícula 204735, 11º RI |
| AP 11 E BOX | 18 jun 2008 | 125 m² | 64 m² | R$ 93.000 | 744 | 1.453 | Matrícula 204775, 11º RI |
| AP 26 E BOX | 20 fev 2008 | 125 m² | 64 m² | R$ 85.000 | 680 | 1.328 | Matrícula 204786, 11º RI |
| AP 31 E BOX | 20 fev 2008 | 125 m² | 64 m² | R$ 69.000 | 552 | 1.078 | Matrícula 27984, 11º RI |
| AP 33 E BOX Retomada por inadimplência | 8 fev 2008 | 125 m² | 64 m² | R$ 65.000 | 520 | 1.016 | Matrícula 204741, 11º RI |
| AP 63 E BOX | 31 jan 2008 | 125 m² | 64 m² | R$ 66.000 | 528 | 1.031 | Matrícula 204807, 11º RI |
| AP 63 E BOX | 18 jan 2008 | 125 m² | 64 m² | R$ 110.000 | 880 | 1.719 | Matrícula 204807, 11º RI |
| AP 36 E BOX | 5 out 2007 | 125 m² | 64 m² | R$ 88.000 | 704 | 1.375 | Matrícula 204792, 11º RI |
| AP 15 E BOX | 6 set 2007 | 104 m² | 52 m² | R$ 91.500 | 880 | 1.760 | Matrícula 204731, 11º RI |
| AP 34 E BOX | 25 jul 2007 | 125 m² | 64 m² | R$ 90.000 | 720 | 1.406 | Matrícula 204742, 11º RI |
| AP 81 E BOX | 25 jun 2007 | 125 m² | 64 m² | R$ 88.000 | 704 | 1.375 | Matrícula 204817, 11º RI |
| AP 36 E BOX | 12 jun 2007 | 125 m² | 64 m² | R$ 63.000 | 504 | 984 | Matrícula 204792, 11º RI |
| AP 24 E BOX | 25 mai 2007 | 125 m² | 64 m² | R$ 85.000 | 680 | 1.328 | Matrícula 204784, 11º RI |
| AP 44 E BOX | 16 mai 2007 | 125 m² | 64 m² | R$ 76.000 | 608 | 1.188 | Matrícula 204796, 11º RI |
| AP 64 E BOX | 11 abr 2007 | 125 m² | 64 m² | R$ 80.000 | 640 | 1.250 | Matrícula 204760, 11º RI |
| AP 74 E BOX | 14 mar 2007 | 125 m² | 64 m² | R$ 72.000 | 576 | 1.125 | Matrícula 204766, 11º RI |
| AP 25 E BOX | 31 mai 2006 | 104 m² | 52 m² | R$ 61.000 | 587 | 1.173 | Matrícula 204737, 11º RI |
| AP 36 E BOX Abaixo da referência | 25 mai 2006 | 125 m² | 64 m² | R$ 25.000 | 200 | 391 | Matrícula 204744 |
| AP 86 E BOX | 6 mar 2006 | 125 m² | 64 m² | R$ 65.000 | 520 | 1.016 | Matrícula 204774, 11º RI |
| AP 61 E BOX Adjudicação | 4 fev 2006 | 125 m² | 64 m² | R$ 39.505 | 316 | 617 | Matrícula 204757, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 553/m² para R$ 2.600/m² (+370%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, 64 m² privativos 37 unidades vendidas
- 104 m² construídos, 52 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Yervant Kissajikian, 459 | 2022 | 120 | 3.652 |
| Edifício Guarani Rua Vicente Pereira de Assunção, 151 | 1987 | 107 | 2.692 |
| Edifício Carajas Rua Vicente Pereira de Assunção, 55 | 1985 | 100 | 2.640 |
| Residencial Marajoara Rua Antônio Gil, 45 | 2005 | 299 | 3.318 |
| Edifício Resid Liberty Avenida Yervant Kissajikian, 539 | 1991 | 82 | 2.636 |
| Rua Djalma Correia, 83 | 1994 | 3 | — |