Residencial Bela Arena
Rua Senador Georgino Avelino, 363
- R$/m² construído
- 4.083
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.316
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 342 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 27 ago 2026 | 101 m² | 67 m² | R$ 342.000 | 3.386 | 5.104 | Matrícula 365094, 9º RI |
| AP 24 | 13 nov 2025 | 58 m² | 38 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 6.316 | Matrícula 365081, 9º RI |
| AP 23 | 10 nov 2025 | 70 m² | 46 m² | R$ 213.692 | 3.053 | 4.645 | Matrícula 365080, 9º RI |
| AP 22 | 10 nov 2025 | 70 m² | 46 m² | R$ 213.692 | 3.053 | 4.645 | Matrícula 365079, 9º RI |
| AP 23 | 5 nov 2025 | 70 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 3.571 | 5.435 | Matrícula 365080, 9º RI |
| AP 34 | 5 nov 2025 | 60 m² | 38 m² | R$ 245.000 | 4.083 | 6.447 | Matrícula 365088, 9º RI |
| AP 33 | 5 nov 2025 | 58 m² | 38 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 6.316 | Matrícula 365087, 9º RI |
| AP 26 | 5 nov 2025 | 58 m² | 38 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 6.316 | Matrícula 365083, 9º RI |
| AP 31 | 4 nov 2025 | 76 m² | 49 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 6.735 | Matrícula 365085, 9º RI |
| AP 13 | 1 set 2025 | 63 m² | 42 m² | R$ 245.000 | 3.889 | 5.833 | Matrícula 365074, 9º RI |
| AP 21 | 20 ago 2025 | 76 m² | 49 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 6.939 | Matrícula 365078, 9º RI |
| AP 37 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2025 | 75 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 365091, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.111/m² para R$ 3.386/m² (−18%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, 38 m² privativos 3 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 49 m² privativos 2 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Villa Riva Rua Rosário Tudda, 172 | 2017 | 6 | — |
| Condomínio Res Senador Rua Senador Georgino Avelino, 443 | 2017 | 9 | 2.869 |
| Rua Abelardo Luz, 3 | 1984 | 3 | — |
| Residencial Quartzo Rua Castelo do Piauí, 262 | 2014 | 19 | 3.938 |
| Residencial Rosário Rua Rosário Tudda, 146 | 2013 | 3 | 5.000 |
| Residencial Castelo do Piauí Rua Castelo do Piauí, 105 | 2021 | 11 | 3.964 |