Rua Sepetiba, 191
- R$/m² construído
- 6.038
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.191
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 6 ago 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 6 ago 2024 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 640.000 | 6.038 | 7.191 | Matrícula 66818, 10º RI |
| AP 4 | 31 out 2011 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 365.000 | 3.443 | 4.101 | Matrícula 66819, 10º RI |
| AP 1 | 10 out 2008 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 190.000 | 1.792 | 2.135 | Matrícula 35120, 10º RI |
| AP 1 | 5 mai 2006 | 106 m² | ≈ 89 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.124 | Matrícula 35120, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 943/m² para R$ 6.038/m² (+540%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apodi, 105 | 1970 | 3 | — |
| Rua Tiburtino, 49 | 1970 | 3 | 6.013 |
| Rua Catao, 1079 | 1972 | 5 | 6.154 |
| Edifício Piazza Navona Rua Marcelina, 753 | 1996 | 53 | 4.261 |
| Rua Camilo, 933 | 1967 | 3 | 10.375 |
| Rua Catao, 970 | 1970 | 9 | 6.300 |