Edifício Menotti Laudisio
Rua Sergipe, 673
- R$/m² construído
- 7.657
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.077
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 3 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VG | 3 set 2026 | 235 m² | 127 m² | R$ 1.680.000 | 7.149 | 13.228 | Matrícula 59754, 5º RI |
| AP 41 E VG | 14 jul 2026 | 239 m² | 130 m² | R$ 2.200.000 | 9.205 | 16.923 | Matrícula 59662, 5º RI |
| AP 102 E VG Venda de parte do imóvel | 21 jan 2026 | 235 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 59880, 5º RI |
| AP 92 E VG | 14 nov 2025 | 235 m² | 127 m² | R$ 2.050.000 | 8.723 | 16.142 | Matrícula 60310, 5º RI |
| AP 81 E VG | 28 fev 2025 | 239 m² | 130 m² | R$ 1.830.000 | 7.657 | 14.077 | Matrícula 60165, 5º RI |
| AP 71 E VG | 28 fev 2025 | 239 m² | 130 m² | R$ 1.500.000 | 6.276 | 11.538 | Matrícula 59645, 5º RI |
| AP 102 E VG Arrematação em leilão | 9 fev 2023 | 235 m² | 127 m² | R$ 1.204.000 | 5.123 | 9.480 | Matrícula 59880, 5º RI |
| AP 11 E VG | 4 mai 2022 | 239 m² | 130 m² | R$ 1.550.000 | 6.485 | 11.923 | Matrícula 59628, 5º RI |
| AP 122 E VG Venda de parte do imóvel | 23 mar 2022 | 235 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 60167, 5º RI |
| AP 11 E VG | 18 fev 2022 | 239 m² | 130 m² | R$ 1.100.000 | 4.603 | 8.462 | Matrícula 59628, 5º RI |
| AP 82 E VG | 5 out 2021 | 235 m² | 127 m² | R$ 1.480.000 | 6.298 | 11.654 | Matrícula 59480, 5º RI |
| AP 52 E VG | 29 set 2021 | 235 m² | 127 m² | R$ 1.300.000 | 5.532 | 10.236 | Matrícula 59755, 5º RI |
| AP 21 E VG Outra transmissão | 17 nov 2020 | 239 m² | 130 m² | R$ 1.123.382 | 4.700 | 8.641 | Matrícula 60331, 5º RI |
| AP 32 E VG | 31 jul 2020 | 235 m² | 127 m² | R$ 1.075.000 | 4.574 | 8.465 | Matrícula 59441, 5º RI |
| AP 92 E VG | 5 jun 2019 | 235 m² | 127 m² | R$ 1.550.000 | 6.596 | 12.205 | Matrícula 60310, 5º RI |
| AP 11 E VG | 12 nov 2018 | 239 m² | 130 m² | R$ 1.585.000 | 6.632 | 12.192 | Matrícula 59628, 5º RI |
| AP 142 E VG Outra transmissão | 26 abr 2018 | 235 m² | 127 m² | — | — | — | Matrícula 59442, 5º RI |
| AP 72 E VG Arrematação em leilão | 3 abr 2018 | 235 m² | 127 m² | R$ 721.600 | 3.071 | 5.682 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 152 E VG | 9 mar 2018 | 354 m² | 191 m² | R$ 1.900.000 | 5.367 | 9.948 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 112 E VG | 17 abr 2017 | 235 m² | 127 m² | R$ 1.420.000 | 6.043 | 11.181 | Matrícula 60088, 5º RI |
| AP 12 E VG | 23 mar 2017 | 235 m² | 127 m² | R$ 1.050.000 | 4.468 | 8.268 | Matrícula 59986, 5º RI |
| AP 11 E VG | 18 mar 2015 | 239 m² | 130 m² | R$ 1.300.000 | 5.439 | 10.000 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 21 E VG | 11 ago 2014 | 239 m² | 130 m² | R$ 1.020.000 | 4.268 | 7.846 | Matrícula 60331, 5º RI |
| AP 61 E VG | 12 nov 2013 | 239 m² | 130 m² | R$ 1.250.000 | 5.230 | 9.615 | Matrícula 60111, 5º RI |
| AP 72 E VG | 29 dez 2011 | 235 m² | 127 m² | R$ 875.000 | 3.723 | 6.890 | Matrícula 59646, 5º RI |
| AP 122 E VG | 30 jun 2010 | 235 m² | 127 m² | R$ 745.000 | 3.170 | 5.866 | Matrícula 60167, 5º RI |
| AP 61 E VG | 15 abr 2010 | 239 m² | 130 m² | R$ 710.000 | 2.971 | 5.462 | Matrícula 60111, 5º RI |
| AP 142 E VG | 7 ago 2009 | 235 m² | 127 m² | R$ 500.000 | 2.128 | 3.937 | Matrícula 59442, 5º RI |
| AP 151 E VG Venda de parte do imóvel | 29 mai 2009 | 362 m² | 191 m² | — | — | — | Matrícula 64504, 5º RI |
| AP 22 E VG | 23 dez 2008 | 235 m² | 127 m² | R$ 365.000 | 1.553 | 2.874 | Matrícula 60087, 5º RI |
| AP 101 E VG | 10 out 2008 | 239 m² | 130 m² | R$ 420.000 | 1.757 | 3.231 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 32 E VG | 25 jul 2008 | 235 m² | 127 m² | R$ 346.000 | 1.472 | 2.724 | Matrícula 59441, 5º RI |
| AP 22 E VG | 27 mai 2008 | 235 m² | 127 m² | R$ 365.000 | 1.553 | 2.874 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 32 E VG | 9 mai 2008 | 235 m² | 127 m² | R$ 346.000 | 1.472 | 2.724 | Matrícula 59441, 6º RI |
| AP 132 E VG | 7 mai 2008 | 235 m² | 127 m² | R$ 480.000 | 2.043 | 3.780 | Matrícula 59987, 5º RI |
| AP 112 E VG | 31 dez 2007 | 235 m² | 127 m² | R$ 440.000 | 1.872 | 3.465 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 122 E VG Permuta | 4 out 2007 | 235 m² | 127 m² | R$ 350.000 | 1.489 | 2.756 | Matrícula 60167, 5º RI |
| AP 62 E VG | 30 abr 2007 | 235 m² | 127 m² | R$ 500.000 | 2.128 | 3.937 | Matrícula 60903, 5º RI |
| AP 22 E VG | 10 out 2006 | 235 m² | 127 m² | R$ 365.000 | 1.553 | 2.874 | Matrícula 60087, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.553/m² para R$ 8.177/m² (+426%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, 127 m² privativos 14 unidades vendidas
- 239 m² construídos, 130 m² privativos 7 unidades vendidas
- 362 m² construídos, 191 m² privativos 1 unidade vendida
- 354 m² construídos, 191 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte D'Oro Rua Bahia, 527 | 1996 | 15 | 7.974 |
| Edifício Mansão St Exupery Rua Sergipe, 627 | 1973 | 75 | 7.957 |
| Rua Sergipe, 678 | 1962 | 23 | 6.529 |
| Edifício Primavera Rua Sergipe, 686 | 1967 | 14 | 4.521 |
| Rua Sergipe, 611 | 1963 | 19 | 6.417 |
| Edifício Golden Tower Rua Bahia, 543 | 1985 | 93 | 9.291 |