Edifício Porto Real
Rua Severa, 1041
- R$/m² construído
- 4.301
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 4 set 2026 | 200 m² | ≈ 130 m² | R$ 680.000 | 3.400 | 5.231 | Matrícula 72030, 17º RI |
| AP 22 | 4 ago 2026 | 94 m² | ≈ 61 m² | R$ 351.400 | 3.738 | 5.761 | Matrícula 72033, 17º RI |
| AP 11 | 27 abr 2026 | 161 m² | ≈ 105 m² | R$ 625.000 | 3.882 | 5.952 | Matrícula 72028, 17º RI |
| AP 94 | 30 dez 2025 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 460.000 | 4.742 | 7.302 | Matrícula 72063, 17º RI |
| AP 51 | 13 ago 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.839 | 7.500 | Matrícula 72044, 17º RI |
| AP 61 | 23 mai 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.301 | 6.667 | Matrícula 72048, 17º RI |
| AP 71 | 25 out 2024 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 426.500 | 4.586 | 7.108 | Matrícula 72052, 17º RI |
| AP 92 Outra transmissão | 3 out 2024 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 310.000 | 3.196 | 4.921 | Matrícula 72061, 17º RI |
| AP 122 | 16 set 2024 | 180 m² | ≈ 117 m² | R$ 680.000 | 3.778 | 5.812 | Matrícula 72073, 17º RI |
| AP 41 | 21 ago 2024 | 94 m² | ≈ 61 m² | R$ 435.000 | 4.628 | 7.131 | Matrícula 72040, 17º RI |
| AP 14 | 24 jul 2024 | 179 m² | ≈ 116 m² | R$ 585.000 | 3.268 | 5.043 | Matrícula 72031, 17º RI |
| AP 74 | 7 jun 2024 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 447.000 | 4.806 | 7.450 | Matrícula 72055, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.377/m² para R$ 3.738/m² (+11%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 4 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Severa 1035 Rua Severa, 1035 | 2022 | 15 | 4.412 |
| Edifício Morada Real Rua Marechal Saldanha Mazza, 78 | 1999 | 13 | — |
| Rua Itauna, 1127 | 1974 | 3 | — |
| Edifício Village Rua Mere Amedea, 415 | 1991 | 19 | 2.446 |
| Rua João de Pina, 17 | 1994 | 3 | — |
| Rua Itauna, 1050 | 2016 | 342 | 4.773 |