Edifício Morada Real
Rua Marechal Saldanha Mazza, 78
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 20 dez 2019
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 20 dez 2019 | 301 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 41728, 17º RI |
| AP 21 E 2 VG | 15 jan 2016 | 301 m² | ≈ 146 m² | R$ 660.000 | 2.193 | 4.521 | Matrícula 41729, 17º RI |
| AP 62 E 2 VG | 30 out 2012 | 301 m² | ≈ 146 m² | R$ 450.000 | 1.495 | 3.082 | Matrícula 41727, 17º RI |
| AP 52 E 2 VG | 8 mai 2012 | 301 m² | ≈ 146 m² | R$ 330.000 | 1.096 | 2.260 | Matrícula 42118, 17º RI |
| AP 11 E 2 VG | 26 abr 2012 | 301 m² | ≈ 146 m² | R$ 400.000 | 1.329 | 2.740 | Matrícula 44499, 17º RI |
| AP 21 E 2 VG | 3 nov 2011 | 301 m² | ≈ 146 m² | R$ 380.000 | 1.262 | 2.603 | Matrícula 41729, 17º RI |
| AP 11 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 6 dez 2010 | 301 m² | ≈ 146 m² | — | — | — | Matrícula 44499, 17º RI |
| AP 41 E 2 VG | 17 jun 2010 | 301 m² | ≈ 146 m² | R$ 220.000 | 731 | 1.507 | Matrícula 45941, 17º RI |
| AP 11 E 2 VG | 2 jun 2010 | 301 m² | ≈ 146 m² | R$ 240.000 | 797 | 1.644 | Matrícula 44499, 17º RI |
| AP 21 E 2 VG | 15 dez 2008 | 301 m² | ≈ 146 m² | R$ 265.000 | 880 | 1.815 | Matrícula 41729, 17º RI |
| AP 62 E 2 VG | 17 abr 2008 | 301 m² | ≈ 146 m² | R$ 220.000 | 731 | 1.507 | Matrícula 41727, 17º RI |
| AP 71 E 2 VG | 30 set 2007 | 301 m² | ≈ 146 m² | R$ 180.000 | 598 | 1.233 | Matrícula 42263, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2016 a mediana foi de R$ 598/m² para R$ 2.193/m² (+267%). O IPCA do período foi de 75%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 301 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Real Rua Severa, 1041 | 2020 | 18 | 4.301 |
| Edifício Severa 1035 Rua Severa, 1035 | 2022 | 15 | 4.412 |
| Edifício Village Rua Mere Amedea, 415 | 1991 | 19 | 2.446 |
| Rua Itauna, 1127 | 1974 | 3 | — |
| Edifício Neto Rua Araritaguaba, 271 | 1979 | 11 | 3.265 |
| Rua João de Pina, 17 | 1994 | 3 | — |