Edifício Village
Rua Mere Amedea, 415
- R$/m² construído
- 2.446
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.054
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 25 jul 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 25 jul 2026 | 265 m² | ≈ 160 m² | R$ 730.000 | 2.755 | 4.562 | Matrícula 53526, 17º RI |
| AP 91 E 2 | 5 jun 2025 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 500.000 | 2.137 | 3.546 | Matrícula 37369, 17º RI |
| AP 111 E VAGA | 15 mar 2024 | 445 m² | ≈ 268 m² | R$ 1.300.000 | 2.921 | 4.851 | Matrícula 37044, 17º RI |
| AP 21 E 2 | 8 nov 2023 | 265 m² | ≈ 160 m² | R$ 525.000 | 1.981 | 3.281 | Matrícula 51603, 17º RI |
| AP 11 E 2 | 16 fev 2022 | 265 m² | ≈ 160 m² | R$ 638.000 | 2.408 | 3.988 | Matrícula 37366, 17º RI |
| AP 112 E VAGAS | 18 out 2021 | 506 m² | ≈ 305 m² | R$ 1.200.000 | 2.372 | 3.934 | Matrícula 44050, 17º RI |
| AP 112 E VAGAS | 23 ago 2021 | 506 m² | ≈ 305 m² | R$ 1.200.000 | 2.372 | 3.934 | Matrícula 44050, 17º RI |
| AP 62 E 2 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2021 | 265 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 37151, 17º RI |
| AP 112 E VAG | 13 set 2017 | 506 m² | ≈ 305 m² | R$ 1.300.000 | 2.569 | 4.262 | Matrícula 44050, 17º RI |
| AP 52 E 2 | 1 jun 2017 | 234 m² | ≈ 141 m² | R$ 400.000 | 1.709 | 2.837 | Matrícula 38548, 17º RI |
| AP 112 E VAG | 3 mar 2015 | 506 m² | ≈ 305 m² | R$ 800.000 | 1.581 | 2.623 | Matrícula 44050, 17º RI |
| AP 21 E 2 Arrematação em leilão | 22 jan 2013 | 265 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 51603, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 556/m² para R$ 2.755/m² (+396%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 265 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 5 unidades vendidas
- 234 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 5 unidades vendidas
- 506 m² construídos, ≈ 305 m² privativos 1 unidade vendida
- 445 m² construídos, ≈ 268 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Portal Candelaria Rua Mere Amedea, 647 | 1996 | 94 | 1.954 |
| Edifício Morada Real Rua Marechal Saldanha Mazza, 78 | 1999 | 13 | — |
| Rua Horacio de Castilho, 94 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Porto Real Rua Severa, 1041 | 2020 | 18 | 4.301 |
| Residencial Landscape Avenida Alberto Byington, 255 | 2013 | 38 | 3.448 |
| Edifício Severa 1035 Rua Severa, 1035 | 2022 | 15 | 4.412 |