Rua Silva Bueno, 461
- R$/m² construído
- 3.780
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.627
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 10 abr 2026 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 3.780 | 4.627 | Matrícula 76243, 6º RI |
| AP 21 | 16 set 2020 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 210.000 | 2.561 | 3.134 | Matrícula 76239, 6º RI |
| AP 14 | 12 nov 2019 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 4.268 | 5.224 | Matrícula 76237, 6º RI |
| AP 14 | 9 nov 2018 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 225.000 | 2.744 | 3.358 | Matrícula 76237, 6º RI |
| AP 24 | 23 dez 2013 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 122.000 | 1.488 | 1.821 | Matrícula 76243, 6º RI |
| AP 12 | 13 dez 2010 | 69 m² | ≈ 56 m² | R$ 110.000 | 1.594 | 1.964 | Matrícula 76238, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.594/m² para R$ 3.780/m² (+137%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −2,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Patriotas, 1089 | 1947 | 30 | 3.590 |
| Rua dos Patriotas, 1121 | 1947 | 26 | 4.153 |
| Rua Manifesto, 1006 | 1946 | 6 | 4.722 |
| Rua Manifesto, 1022 | 1946 | 5 | — |
| Rua Manifesto, 992 | 1946 | 4 | — |
| Rua Sargm João de Sousa, 62 | 1946 | 6 | 4.167 |