Rua Silva Bueno, 519
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 5 fev 2015
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 42 | 5 fev 2015 | 83 m² | ≈ 68 m² | R$ 270.000 | 3.253 | 3.971 | Matrícula 5689, 6º RI |
| A4 APTO 42 Arrematação em leilão | 8 abr 2014 | 83 m² | ≈ 68 m² | R$ 137.145 | 1.652 | 2.017 | Matrícula 5689, 6º RI |
| A3 APTO 31 | 20 jun 2013 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 210.000 | 2.692 | 3.281 | Matrícula 79696, 6º RI |
| A3 APTO 31 Adjudicação | 29 mai 2013 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 7.000 | 90 | 109 | Matrícula 79696, 6º RI |
| A3 APTO 32 | 15 out 2008 | 83 m² | ≈ 68 m² | R$ 75.000 | 904 | 1.103 | Matrícula 104175, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2015 a mediana foi de R$ 904/m² para R$ 3.253/m² (+260%). O IPCA do período foi de 52%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 2 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Patriotas, 1089 | 1947 | 30 | 3.590 |
| Rua dos Patriotas, 1121 | 1947 | 26 | 4.153 |
| Rua Manifesto, 1006 | 1946 | 6 | 4.722 |
| Rua Manifesto, 1022 | 1946 | 5 | — |
| Rua Manifesto, 992 | 1946 | 4 | — |
| Rua Sargm João de Sousa, 62 | 1946 | 6 | 4.167 |