Rua Silva Coutinho, 96
- R$/m² construído
- 2.527
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.533
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 5 AP 53 | 3 ago 2026 | 165 m² | ≈ 92 m² | R$ 425.000 | 2.576 | 4.620 | Matrícula 16323, 6º RI |
| AN 3 AP 33 | 31 jul 2026 | 165 m² | ≈ 92 m² | R$ 360.000 | 2.182 | 3.913 | Matrícula 10512, 6º RI |
| AN 7 AP 74 | 19 mai 2025 | 165 m² | ≈ 92 m² | R$ 470.000 | 2.848 | 5.109 | Matrícula 90900, 6º RI |
| AN 1 AP 11 | 21 ago 2024 | 165 m² | ≈ 92 m² | R$ 409.000 | 2.479 | 4.446 | Matrícula 32959, 6º RI |
| AN 3 AP 32 | 30 jun 2023 | 165 m² | ≈ 92 m² | R$ 380.000 | 2.303 | 4.130 | Matrícula 10511, 6º RI |
| AN 6 AP 62 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2023 | 165 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 53143, 6º RI |
| AN 5 AP 54 | 11 nov 2022 | 165 m² | ≈ 92 m² | R$ 430.000 | 2.606 | 4.674 | Matrícula 27233, 6º RI |
| AN 1 AP 13 Abaixo da referência | 1 out 2021 | 165 m² | ≈ 92 m² | R$ 64.000 | 388 | 696 | Matrícula 10515, 6º RI |
| AN 2 AP 23 Arrematação em leilão | 24 mar 2021 | 165 m² | ≈ 92 m² | R$ 329.000 | 1.994 | 3.576 | Matrícula 50513, 6º RI |
| AN 7 AP 74 Adjudicação | 7 mar 2017 | 165 m² | ≈ 92 m² | R$ 369.508 | 2.239 | 4.016 | Matrícula 90900, 6º RI |
| AN 7 AP 72 | 23 jun 2016 | 195 m² | ≈ 109 m² | R$ 350.000 | 1.795 | 3.211 | Matrícula 25253, 6º RI |
| AN 7 AP 72 Abaixo da referência | 25 mai 2016 | 195 m² | ≈ 109 m² | R$ 150.000 | 769 | 1.376 | Matrícula 25253, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 518/m² para R$ 2.379/m² (+359%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 12 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tambiu, 50 | 1954 | 7 | 4.993 |
| Edifício Irmãos Fernandes Rua do Oratório, 2693 | 1973 | 6 | — |
| Rua Clemente Bonifácio, 175 | 1967 | 52 | 4.167 |
| Edifício Palazzo San Remo Rua Manuel Onha, 260 | 1996 | 51 | 3.269 |
| Rua Enta, 410 | 1995 | 3 | 14.646 |
| Rua Manuel Onha, 342 | 1970 | 3 | — |